房抵押贷款买卖合同范本

房抵押贷款买卖合同范本合同编号：__________房抵押贷款买卖合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：鉴于丙方愿意向乙方提供房屋抵押贷款，甲乙双方同意将房产抵押给丙方作为贷款的担保；第一条房产基本情况1.1房产坐落于____________________，房产证号：____________________，产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房产面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房产用途为____________________。1.3甲方保证房产不存在任何包括但不限于土地使用权争议、建筑工程质量问题、物业纠纷等影响房产正常交易的问题。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方义务：（1）保证房产的真实性、合法性，如因房产权属问题导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任；（2）按照本合同约定的价格、期限将房产过户至乙方名下；（3）配合乙方办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料；（4）在房产过户过程中，承担应由甲方承担的费用。2.2乙方义务：（1）按照本合同约定的期限和方式支付房价款；（2）向丙方申请房屋抵押贷款，并按照贷款合同的约定按时还款；（3）配合甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料；（4）在房产过户过程中，承担应由乙方承担的费用。第三条贷款事项3.1乙方向丙方申请的贷款额度为人民币____________________元，贷款期限为____________________年，贷款利率为____________________%。3.2贷款用途为购买甲方名下的房产，贷款担保为房产抵押。3.3乙方应按照贷款合同的约定按时还款，如乙方逾期还款，应承担相应的违约责任。第四条房产过户及交付4.1双方同意在本合同签订后____________________日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方将房产交付给乙方，并办理相关物业手续。4.3房产过户及交付过程中，产生的相关费用由双方按照本合同约定承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________________%。5.2若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（贷款银行）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.贷款合同复印件5.房产评估报告复印件6.过户手续相关文件复印件7.物业手续相关文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房产或房产存在权属纠纷等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房价款或逾期还款。3.丙方未按照贷款合同约定履行义务，如未按时发放贷款或未按时履行贷款审批手续。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方名下的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.抵押贷款：指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为而造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方应积极配合，提供必要的文件和证明材料，共同办理过户手续。2.贷款审批时间长，解决办法：丙方应加快审批进度，及时发放贷款。3.房产存在权属纠纷，解决办法：甲方应保证房产的真实性、合法性，如因房产权属问题导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：