电器门面房买卖协议书

电器门面房买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方的电器门面房，经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条电器门面房基本情况1.1甲方出售的电器门面房位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2电器门面房的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.3电器门面房的现状为__________，乙方购买后需自行承担装修及改造费用。第二条电器门面房的购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的电器门面房购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述购买价格的__________%作为定金支付给甲方，剩余款项在办理房屋过户手续完成后支付。2.3定金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________2.4乙方未按约定时间支付定金或购买价格的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。第三条电器门面房的交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将电器门面房交付给乙方。3.2电器门面房的过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。3.3电器门面房过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方如未能按约定时间交付电器门面房或过户的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3乙方如未能按约定时间支付购买价格的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.电器门面房所有权证2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋过户申请表5.银行转账凭证6.房屋所有权证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付电器门面房或过户的，构成违约。2.甲方未按约定提供房屋所有权证的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购买价格的，构成违约。4.乙方未按约定履行合同义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.电器门面房：指位于特定地点，用于出售电器的商业房产。2.购买价格：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的电器门面房交易金额。3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定工作日内，向甲方支付的一定比例的购买价格。4.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的违约行为所造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付电器门面房或过户的：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快履行交付和过户义务。2.乙方未按约定时间支付购买价格的：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通，协商解决，如有必要，可寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场景：1