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文档简介
电器门面房买卖协议书合同编号:__________甲方(卖方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(买方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方愿意出售,乙方愿意购买甲方的电器门面房,经双方友好协商,特订立本协议书,以共同遵守。第一条电器门面房基本情况1.1甲方出售的电器门面房位于__________,房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2电器门面房的建筑面积为__________平方米,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。1.3电器门面房的现状为__________,乙方购买后需自行承担装修及改造费用。第二条电器门面房的购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的电器门面房购买价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,将上述购买价格的__________%作为定金支付给甲方,剩余款项在办理房屋过户手续完成后支付。2.3定金支付方式为银行转账,账户信息如下:户名:__________账号:__________银行:__________2.4乙方未按约定时间支付定金或购买价格的,甲方有权解除本协议,并有权要求乙方支付违约金。第三条电器门面房的交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将电器门面房交付给乙方。3.2电器门面房的过户手续由乙方负责办理,甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。3.3电器门面房过户完成后,甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务,如一方违约,应承担违约责任。4.2甲方如未能按约定时间交付电器门面房或过户的,应支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。4.3乙方如未能按约定时间支付购买价格的,应支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.电器门面房所有权证2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋过户申请表5.银行转账凭证6.房屋所有权证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付电器门面房或过户的,构成违约。2.甲方未按约定提供房屋所有权证的,构成违约。3.乙方未按约定时间支付购买价格的,构成违约。4.乙方未按约定履行合同义务的,构成违约。三、法律名词及解释:1.电器门面房:指位于特定地点,用于出售电器的商业房产。2.购买价格:指乙方按照本协议约定,向甲方支付的电器门面房交易金额。3.定金:指乙方在本协议签订之日起一定工作日内,向甲方支付的一定比例的购买价格。4.违约金:指违约方按照本协议约定,向守约方支付的违约行为所造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付电器门面房或过户的:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并要求甲方尽快履行交付和过户义务。2.乙方未按约定时间支付购买价格的:解决办法:甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现纠纷:解决办法:双方应积极沟通,协商解决,如有必要,可寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场景:1
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