物业管理公司行政主管协议

物业管理公司行政主管协议合同编号：__________鉴于甲方为物业的业主（或物业的管理者），需要对物业进行有效的管理与维护；乙方具备专业的物业管理能力，愿意为甲方提供物业管理服务。为了明确双方的权利与义务，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条物业管理服务内容1.1乙方承担对甲方物业的日常管理工作，包括物业的维修、养护、清洁、安全保卫等工作。1.2乙方应确保物业的正常运行，保障甲方及其他业主的合法权益。1.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查，并提出改进措施。第二条物业管理服务费用2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币【】元/月。2.2费用支付方式：甲方每月【】日前将当月物业管理费用支付给乙方。2.3乙方应向甲方提供正规发票。第三条甲方权利与义务3.1甲方应按照本协议约定支付物业管理费用。3.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理建议。3.3甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的工作。第四条乙方权利与义务4.1乙方应按照约定提供物业管理服务，保障物业的正常运行。4.2乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方的监督。4.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自将物业管理权转让给他人。第五条合同的变更与终止5.1本协议的有效期为【】年，自【】之日起至【】日止。5.2合同期满前，双方如需续签，应提前【】个月协商达成一致。5.3一方违反本协议，导致合同无法履行，另一方有权终止本协议。5.4本协议的变更或终止，应书面签署，并经双方确认。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方资质证书复印件3.物业管理制度汇编4.物业维修预算报告5.物业服务人员名单6.物业管理费用明细表7.物业合同变更/终止申请表8.违约金计算公式说明9.争议解决授权书10.物业现场考察报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用2.乙方未按约定提供物业管理服务3.乙方擅自将物业管理权转让给他人4.甲方未遵守物业管理规定，导致物业损坏5.乙方未定期向甲方汇报物业管理情况6.乙方未遵守国家相关法律法规7.双方未按约定协商解决争议三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维修、养护、清洁、安全保卫等工作。2.物业管理费用：指物业公司为提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费用解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方按时支付费用，必要时可依法追讨欠款。2.乙方提供的物业管理服务质量不符合约定解决办法：甲方应及时向乙方反馈问题，要求乙方在规定时间内整改。3.物业现场管理混乱，安全隐患严重解决办法：乙方应加强现场管理，加大安全巡查力度，确保物业安全。4.甲方违反物业管理规定，导致物业损坏解决办法：乙方应向甲方提出整改要求，甲方应及时修复损坏部位。5.乙方擅自将物业管理权转让给他人解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方恢复物业管理权，必要时可依法追究乙方责任。6.双方在争议解决过程中产生分歧解决办法：双方可寻求第三方调解或仲裁，也可依法向人民法