土地使用权租赁合同

土地使用权租赁合同合同编号：__________土地使用权租赁合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条租赁土地基本情况1.1租赁土地位于__________，土地使用权证号：__________，面积为__________平方米。1.2租赁土地用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方应将租赁土地及地上附着物完好无损地返还给出租方。第三条租金及支付方式（1）租赁土地每月租金为人民币__________元。（2）租金每半年支付一次，支付日期为租赁期限内每半年末的______日前。3.2承租方支付租金后，出租方应及时开具相应的租金收据。第四条租赁土地的使用和管理4.1承租方应按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。4.2承租方应合理利用租赁土地，不得闲置、浪费。4.3承租方应按合同约定履行土地使用和管理义务，确保租赁土地的安全、卫生和环保。第五条权利和义务5.1出租方权利和义务：（1）出租方保证对租赁土地享有合法使用权，确保租赁土地不受他人侵犯。（2）出租方应在租赁期限内提供租赁土地，并保证租赁土地的质量和使用条件。（3）出租方应按合同约定履行出租方的其他义务。5.2承租方权利和义务：（1）承租方有权按合同约定使用租赁土地。（2）承租方应按合同约定支付租金，并履行承租方的其他义务。（3）承租方应按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2出租方未按约定提供租赁土地或租赁土地的使用条件不符合约定的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。6.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年______月______日承租方（盖章）：____________________年______月______日一、附件列表：1.土地使用权证2.租赁土地现状照片3.租金支付记录4.租赁土地使用规划5.租赁土地变更用途申请6.违约金计算公式7.租赁土地交付确认书8.租赁土地返还确认书二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定提供租赁土地或租赁土地的使用条件不符合约定未按约定时间提供租赁土地未履行出租方的其他义务2.承租方违约：未按约定用途使用租赁土地，擅自改变用途未按约定时间支付租金未履行承租方的其他义务三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用者在一定时期内占有、使用和收益的权利。2.租赁土地：指出租方拥有土地使用权，并将其租赁给承租方使用的土地。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁土地。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同约定计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁土地用途变更解决办法：承租方应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行变更。2.问题：租金支付延迟解决办法：承租方应及时支付租金，逾期支付的，应支付违约金。3.问题：租赁土地交付不满足约定条件解决办法：出租方应确保租赁土地的质量和使用条件，不符合约定的，承租方有权解除合同。4.问题：租赁土地返还时损坏解决办法：承租方应将租赁土地及地上附着