不动产转让合同样本

不动产转让合同样本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的标的物，并同意按照本合同的约定支付价款；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条标的物及转让价格1.1甲方同意将标的物转让给乙方，乙方同意购买甲方所拥有的标的物。1.2标的物的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付转让价款。第二条付款方式及时间2.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%。2.2剩余的转让价款，乙方应在本合同签订之日起____个月内支付完毕。2.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。3.2双方应共同办理标的物的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的物过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理产权证照的办理，办理费用由乙方承担。第四条保证4.1甲方保证标的物不存在任何抵押、债务等权利瑕疵，且甲方具有完全的处分权。4.2甲方保证标的物符合国家关于不动产转让的法律法规，不存在任何违法行为。4.3乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。5.2若甲方未按约定时间交付标的物，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同转让价款的____%乘以延迟交付天数。5.3若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为本合同转让价款的____%乘以延迟付款天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.不动产权属证明2.标的物现状照片3.合同双方的企业法人营业执照副本4.合同双方的法定代表人身份证明5.转让价格的支付凭证6.过户手续的相关文件7.产权证照的办理文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物，认定为延迟交付。2.乙方未按约定时间支付转让价款，认定为延迟付款。3.甲方未履行保证义务，导致标的物存在权利瑕疵，认定为违约。4.乙方未履行付款义务，导致合同无法履行，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.转让价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的标的物的购买价格。3.过户：指将不动产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的物交付时发现实物与合同描述不符：解决办法：及时与甲方沟通，按照合同约定的方式进行调整或赔偿。2.过户手续办理过程中遇到障碍：解决办法：双方共同协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。3.产权证照办理延迟：解决办法：甲方应积极协助乙方办理