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文档简介
房产授权代表书合同编号:__________1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:________________4.联系电话:________________5.电子邮箱:________________1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:________________4.联系电话:________________5.电子邮箱:________________鉴于:2.乙方愿意接受甲方的授权,代表甲方处理与房产相关的各项事宜。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:第一条授权范围1.1乙方在本授权书有效期内,有权以甲方的名义办理与房产相关的各项事宜,包括但不限于:(1)出租、出售、转让房产;(2)签订房屋租赁合同、房屋买卖合同等相关合同;(3)办理房产抵押、解除抵押等相关手续;(4)办理房产过户、变更登记等相关手续;(5)处理与房产相关的纠纷和诉讼。1.2乙方应在授权范围内行使权利,不得超越授权范围,否则一切后果由乙方自行承担。第二条授权期限本授权书的有效期限为______年,自双方签字之日起计算。除非一方提前终止本授权书,否则授权期限自动续约______年。第三条授权条件的变更3.1如甲方需变更授权条件,应提前书面通知乙方。经乙方同意后,双方签署变更协议,作为本授权书的附件。3.2如乙方需变更授权条件,应提前书面通知甲方。经甲方同意后,双方签署变更协议,作为本授权书的附件。第四条授权费用的承担4.1乙方在授权范围内行使权利所产生的费用,包括但不限于律师费、中介费、税费等,由乙方承担。4.2授权期限内,如乙方未行使授权范围内的权利,甲方不得要求乙方支付任何费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本授权书的规定,导致对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本授权书项下授权范围所需费用的两倍。5.2如乙方未按约定行使授权范围内的权利,甲方有权提前终止本授权书,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本授权书签订地法院为双方解决本授权书有关的争议和诉讼的法院。6.2双方应积极履行本授权书,如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向签订地法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本授权书一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本授权书自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:________________一、附件列表:1.房产所有权证编号为________________的房产相关文件;2.甲方的公司注册文件或个人身份证明文件;3.乙方的公司注册文件或个人身份证明文件;4.授权方和被授权方签订的变更协议(如有);5.授权范围内的相关合同文件,如房屋租赁合同、房屋买卖合同等;6.授权费用支付凭证。二、违约行为及认定:1.甲方未按约定变更授权条件,或乙方未按约定行使授权范围内的权利;2.乙方超越授权范围行使权利,导致甲方损失;3.本授权书签订后,甲方要求乙方支付未产生的费用;4.任何一方迟延履行或未履行本授权书约定的义务;5.本授权书有效期限内,甲方提前终止本授权书,但未符合约定条件。三、法律名词及解释:1.授权方:指房产所有权人,具有房产所有权证编号为________________的房产;2.被授权方:指接受房产所有权人授权,代表房产所有权人处理与房产相关的各项事宜的第三方;3.授权范围:指本授权书约定的乙方可以行使的权利,包括但不限于出租、出售、转让房产等;4.授权期限:指本授权书约定的有效期限,自双方签字之日起计算,及自动续约的期限;5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金额,为本授权书项下授权范围所需费用的两倍。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.授权范围不明确:在签订本授权书前,双方应明确授权范围,可咨询专业律师以确保授权范围的准确性;2.授权期限不合理:双方应根据实际需求合理约定授权期限,并在授权期限内行使权利;3.授权费用争议:如需变更授权条件,双方应提前书面通知对方,并达成一致意见;4.违约行为发生:一旦发现违约行为,守约方应及时与违约方沟通,要求其承担违约责任,必要时可寻求法律途径解决;5.房产过户或变更登记问题:在办理房产过户或变更登记时,应确保授权方提供的文件齐全、真实、有效,必要时可咨询专业律师。五、所有应用场景:1.甲方为房产所有权人,需要授权乙方处理房产相关事宜;2.乙方作为房产代理或经纪人,需要代表甲方处理房产交易、租赁等
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