委托买房的协议书(2024版)

委托买房的协议书(2024版)合同编号：__________委托买房的协议书（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代为购买房产，具体房源、位置、面积、价格等详见本协议附件。1.2乙方作为甲方购买房产的受托人，应认真履行本协议约定的各项义务。第二条受托方的权利和义务2.1乙方在购买房产过程中应严格遵守国家的法律法规，确保交易行为的合法性。2.2乙方应全面了解房产的真实情况，包括但不限于房源信息、产权状况、土地使用情况等，并及时向甲方报告。2.3乙方应按照甲方的委托，代为办理房产购买手续，包括但不限于签订购房合同、支付房款、办理贷款等。2.4乙方应妥善保管甲方的购房款项，确保资金安全。2.5乙方在购买房产过程中产生的费用，包括但不限于税费、中介费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供完整的购房资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。3.2甲方应按照本协议约定的时间、金额向乙方支付购房款项。3.3甲方应对乙方在购买房产过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。3.4甲方在房产购买过程中应积极配合乙方办理相关手续。第四条协议的变更和解除4.1本协议一经签订，甲乙双方应严格履行。如双方同意变更或解除本协议，应签订书面协议。4.2在购买房产过程中，如遇不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方应协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。5.2本协议约定的违约金计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的____%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.购房款项支付凭证

5.购房合同原件及复印件

6.贷款合同原件及复印件

7.房产交易税费支付凭证

8.房产中介服务合同及费用支付凭证

9.其他与房产购买相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间向乙方支付购房款项，视为违约。

2.甲方未按照约定提供完整的购房资料，视为违约。

3.乙方未按照约定时间、金额向甲方支付购房款项，视为违约。

4.乙方未按照约定全面了解房产的真实情况，导致甲方损失，视为违约。

5.乙方未按照约定代为办理房产购买手续，导致甲方损失，视为违约。

6.乙方未按照约定妥善保管甲方购房款项，导致资金损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指甲方，即委托乙方代为购买房产的一方。

2.受托方：指乙方，即接受甲方委托代为购买房产的一方。

3.房产：指本协议第一条所述的房地产。

4.购房款项：指甲方按照本协议约定向乙方支付的用于购买房产的款项。

5.违约金：指本协议第五条所述的违约方应支付给对方合同金额的一定比例作为赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：解决办法为乙方应全面了解房产的真实情况，并及时向甲方报告。

2.购房款项支付不及时：解决办法为甲方应按照约定时间向乙方支付购房款项。

3.购房手续办理不顺利：解决办法为乙方应按照约定代为办理房产购买手续。

4.购房款项保管不安全：解决办法为乙方应妥善保管甲方购房款项，确保资金安全。

5.法律法规变化导致合同无法履行：解决办法为双方应协商解决，并根据实际情况签订书面协议。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房产，但不想亲自办理购买手续。

2.甲方无法亲自购买房产，需要乙方代