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文档简介
2024房屋买卖合同样式合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名/名称:地址:联系方式:乙方(买方):姓名/名称:地址:联系方式:第一条房屋描述1.1该房屋坐落于____________________,房屋结构为____________________,房屋面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰,没有任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币(大写):________元整(小写):____________________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内,将首付款人民币(大写):________元整(小写):____________________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币(大写):________元整(小写):____________________元,乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起________个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府规定执行。3.3甲方应保证该房屋在交付时,符合国家关于住宅质量的相关标准,包括但不限于消防安全、环保要求等。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰,如因产权纠纷导致乙方损失的,甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按约定时间支付房款,否则甲方有权解除本合同,并追究乙方的法律责任。4.3双方应遵守国家相关法律法规,履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。5.2如乙方违反本合同的任何条款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):________年________月________日乙方(买方):________年________月________日一、附件列表:1.房屋所有权证明
2.房屋产权清晰证明
3.房屋结构及面积证明
4.买方付款证明
5.过户费用支付证明
6.房屋交付证明
7.房屋质量检测报告二、违约行为及认定:1.甲方违反本合同的任何条款,包括但不限于未能按约定时间交付房屋,或房屋产权纠纷导致乙方损失。
2.乙方未能按约定时间支付房款。
3.任何一方未履行合同约定的义务。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的法定所有权,拥有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
2.产权清晰:指房屋的产权无任何抵押、债务或其他权利纠纷。
3.过户费用:指将房屋所有权从甲方转移至乙方的相关费用,包括但不限于税费、手续费等。
4.违约金:指违约方按照本合同约定,向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按约定时间交付房屋:
解决办法:乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房款:
解决办法:甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。3.房屋产权纠纷:
解决办法:甲方应承担相应的法律责任,如因产权纠纷导致乙方损失的,甲方应支付违约金。4.房屋质量问题:
解决办法:甲方应保证该房屋在交付时,符合国家关于住宅质量的相关标准,如不符合,甲方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景:本合同适用于中华人民共和国境内
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