房地产代理销售合同协议范例样本(2024版)

编号：__________房地产代理销售合同协议范例样本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产代理销售合同协议范例样本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）第二章：合同标的2.1房地产项目概况2.2代理销售范围第三章：合同期限3.1代理销售期限3.2合同续约条款第四章：代理权限与责任4.1乙方的代理权限4.2乙方的代理责任第五章：销售目标与佣金5.1销售目标5.2佣金计算方式第六章：费用与支付6.1甲方支付的费用6.2乙方支付的费用6.3支付方式与时间第七章：合作流程与沟通7.1合作流程7.2沟通与协调第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同解除条件第十三章：其他约定13.1甲方与乙方其他约定第十四章：附件14.1附件列表合同编号_________第一章：合同主体第二章：合同标的2.1房地产项目概况：位于【项目位置】的【项目名称】，包括但不限于【项目具体描述】。2.2代理销售范围：乙方代理销售甲方的【房产类型】房产，具体房源及数量详见附件。第三章：合同期限3.1代理销售期限：自【开始日期】至【结束日期】。3.2合同续约条款：如双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。第四章：代理权限与责任4.1乙方的代理权限：乙方有权在代理期限内，按照本合同约定进行销售活动。4.2乙方的代理责任：乙方应按照甲方的要求，完成销售目标，并确保销售过程的合规性。第五章：销售目标与佣金5.1销售目标：乙方应在代理期限内完成【销售数量】的房产销售。5.2佣金计算方式：佣金为销售总额的【百分比】，具体计算方式见附件。第六章：费用与支付6.1甲方支付的费用：甲方应支付乙方【费用名称】。6.2乙方支付的费用：乙方应支付【费用名称】。6.3支付方式与时间：双方同意按照【支付方式】进行支付，支付时间为【支付日期】。第七章：合作流程与沟通7.1合作流程：双方按照【合作流程】进行合作。7.2沟通与协调：双方通过【沟通方式】保持沟通与协调。第八章：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于【违约责任内容】。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于【违约责任内容】。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决法院】提起诉讼。9.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用【适用法律】。第十章：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密及机密信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同终止条件：双方同意提前终止本合同的，本合同即告终止。第十二章：附则12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件：双方同意解除本合同的，本合同即告解除。第十三章：其他约定13.1甲方与乙方其他约定：双方同意的其他事项，详见附件。第十四章：附件14.1附件列表：【附件一】：房产清单【附件二】：佣金计算公式【附件三】：费用支付明细【附件四】：合作流程图【附件五】：违约责任详细规定签字页：甲方（委托方）：【甲方盖章】【甲方代表签字】日期：____年__月__日乙方（代理方）：【乙方盖章】【乙方代表签字】日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导条款：甲方有权决定合同的履行方式、销售策略及价格调整。说明：甲方作为房地产的所有者，对房产的销售有最终决策权，可以根据市场情况进行价格调整和销售策略的改变。1.2甲方主导条款：甲方应提供完整的房产信息及产权证明文件。说明：甲方有义务向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房产的位置、面积、户型、价格等，以及产权证明文件，确保乙方可根据提供的信息进行有效的销售活动。1.3甲方主导条款：甲方应保证房产的质量和交付状态符合约定。说明：甲方作为房产的所有者，应确保房产的质量符合相关法律法规的要求，并在合同约定的交付日期内，将房产交付给乙方，确保交付状态符合合同约定的标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导条款：乙方有权选择销售策略和推广方式。说明：乙方作为房地产的代理方，负责具体的销售活动，可以根据市场情况和甲方提供的房产信息，选择合适的销售策略和推广方式，以提高销售效果。2.2乙方主导条款：乙方应负责客户接待和咨询服务。说明：乙方作为房地产的代理方，应负责接待来访的客户，提供房产相关的咨询服务，解答客户的疑问，并协助客户完成购房流程。2.3乙方主导条款：乙方应定期向甲方报告销售情况和客户反馈。说明：乙方作为房地产的代理方，应定期向甲方报告销售情况和客户的反馈，以便甲方了解销售进展和客户的需求，及时调整销售策略和提供必要的支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款：甲方和乙方同意引入第三方中介机构进行销售。说明：为了提高销售效果和专业性，甲方和乙方同意引入第三方中介机构参与房地产的销售过程，第三方中介将协助甲方和乙方进行客户开拓、推广和销售工作。3.2第三方中介条款：第三方中介的职责和权限由甲方和乙方共同确定。说明：甲方和乙方应共同明确第三方中介的职责和权限，包括但不限于推广方式、客户接待、销售报告等，并确保第三方中介按照约定的职责和权限进行工作。3.3第三方中介条款：第三方中介的佣金和费用由甲方和乙方协商确定。说明：甲方和乙方应协商确定第三方中介的佣金和费用，并明确支付方式和时间，以确保第三方中介的合理收益和维护双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：【附件一】：房产清单【附件二】：佣金计算公式【附件三】：费用支付明细【附件四】：合作流程图【附件五】：违约责任详细规定【附件六】：房产质量及交付标准【附件七】：销售策略和推广方式【附件八】：客户接待和咨询服务规定【附件九】：销售报告格式和要求【附件十】：第三方中介机构协议二、违约行为及认定：【违约行为一】：甲方未按约定提供完整的房产信息及产权证明文件。【违约行为二】：甲方未保证房产的质量和交付状态符合约定。【违约行为三】：乙方未按约定选择销售策略和推广方式。【违约行为四】：乙方未按约定负责客户接待和咨询服务。【违约行为五】：乙方未按约定定期向甲方报告销售情况和客户反馈。【违约行为六】：第三方中介未按约定履行推广和销售职责。三、法律名词及解释：【法律名词一】：房地产代理销售合同【法律名词二】：委托方（甲方）【法律名词三】：代理方（乙方）【法律名词四】：第三方中介机构【法律名词五】：违约行为【法律名词六】：佣金【法律名词七】：合同履行四、执行中遇到的问题及解决办法：【问题一】：房产信息不准确或缺失【解决办法】：甲方应及时提供真实、准确的房产信息和产权证明文件，乙方有权要求甲方补充提供相关信息。【问题二】：房产质量不符合约定【解决办法】：甲方应确保房产质量符合相关法律法规要求，如出现问题，甲方应负责修复或赔偿。【问题三】：销售策略和推广方式不合适【解决办法】：乙方有权选择销售策略和推广方式，但应与甲方沟通协商，确保策略的有效性和可行性。【问题四】：客户接待和咨询服务不周到【解决办法】：乙方应加强对客户接待和咨询服务的培训和管理，确保提供专业、周到的服务。【问题五】：销售报告不及时或不完整【解决办法】：乙方应定期向甲方报告销售情况和客户反馈，确保报告的及时性和完整性。【问题六】：第三方中介不履行职责【解