房屋买卖合同必要的条款(2024版)

编号：__________房屋买卖合同必要的条款(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同必要的条款(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所在地区2.2房屋地址2.3房屋所有权证号2.4房屋建筑结构2.5房屋面积2.6房屋用途第三章：房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六章：物业服务及费用6.1物业公司名称6.2物业服务费6.3物业管理规定第七章：交易过程中的费用7.1交易税费7.2其他费用第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：合同的生效、终止和保存11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同保存第十二章：其他约定12.1双方的其他约定第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号789056第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法人代表：×××1.1.4出卖人联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.4买受人联系方式：×××××××××第二章：房屋基本信息2.1房屋所在地区：××省××市××区××路2.2房屋地址：×××号2.3房屋所有权证号：××××××××××××××××2.4房屋建筑结构：钢筋混凝土结构2.5房屋面积：住宅面积为××××平方米，其中套内建筑面积为××××平方米，共有分摊面积为××××平方米2.6房屋用途：住宅第三章：房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币××××万元整3.2付款方式：银行转账3.3付款时间：本合同签订之日起七个工作日内第四章：房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移登记之日起××个月内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付完毕全部房款4.3过户手续：双方应按国家法律法规的规定，共同办理房屋所有权转移登记手续4.4过户时间：自双方办理完毕过户手续之日起，交付时间开始计算第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家相关法律法规及工程建设强制性标准，且符合房屋买卖合同的约定5.2维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担第六章：物业服务及费用6.1物业公司名称：×××物业管理公司6.2物业服务费：人民币××元/月·平方米6.3物业管理规定：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费及其他相关费用第七章：交易过程中的费用7.1交易税费：根据国家法律法规规定，双方应承担的税费由双方各自承担7.2其他费用：包括但不限于房屋维修基金、装修押金等，具体费用双方协商解决第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应按迟延交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金8.1.2出卖人未按约定履行合同的，应承担合同总价款的10%作为违约金8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付房款的，应按迟延支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金8.2.2买受人未按约定履行合同的，应承担合同总价款的10%作为违约金第九章：争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议10.2合同解除条件10.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同第十一章：合同的生效、终止和保存11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或者合同解除、变更无效时，合同终止11.3合同保存11.3.1双方应将合同正本各执一份，副本送至相关政府部门备案第十二章：其他约定12.1双方的其他约定12.1.1双方约定，房屋交付后，买受人负责办理户口迁移手续第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件13.4合同补充协议第十四章：合同签署14.1合同签署日期：××年××月××日14.2合同签署地点：××省××市××区××路××号14.3合同签署人：出卖人代表：________________买受人代表：________________出卖人（签字）：________________日期：____年__月__日买受人（签字）：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款1.1甲方保证所售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、抵押借款纠纷等。1.2甲方保证所售房屋为其合法所有，并拥有完全的处置权。2.房屋交付及过户时间2.1甲方应在本合同签订之日起××个月内，完成房屋所有权的转移登记手续，并将房屋交付给乙方。2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。3.房屋质量保证3.1甲方保证所售房屋符合国家相关法律法规及工程建设强制性标准，且符合房屋买卖合同的约定。3.2甲方应对房屋质量问题负责，并承担维修责任。4.物业服务及费用4.1甲方应提供物业公司名称、联系方式及物业服务费标准等信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.付款方式及时间1.1乙方应按照本合同约定的付款方式，按时支付房款。1.2乙方未按约定时间支付房款的，应承担迟延支付部分房价款的双倍作为违约金支付给甲方。2.房屋交付及过户手续2.1乙方应按本合同约定的时间，接收房屋并办理过户手续。2.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。3.房屋使用及维护3.1乙方应合理使用房屋，并按照物业管理规定，按时缴纳物业服务费及其他相关费用。3.2乙方应对房屋进行定期维护，确保房屋及设备的安全运行。4.合同变更及解除4.1乙方应在本合同签订之日起××个月内，完成房屋所有权的转移登记手续。4.2如乙方未按照约定时间完成过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容及费用1.1第三方中介应提供房屋买卖过程中的咨询、协调及促成交易等服务。1.2第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.第三方中介的责任及义务2.1第三方中介应确保房屋买卖合同的合法性、有效性，并监督双方履行合同义务。2.2第三方中介应对交易过程中的信息保密，确保双方权益。3.第三方中介的违约责任3.1如第三方中介未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.2如第三方中介泄露交易过程中涉及的保密信息，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出卖人身份证明复印件3.买受人身份证明复印件4.物业公司名称及联系方式5.房屋买卖合同补充协议6.房屋质量检查报告7.物业服务费收费标准8.房屋过户手续指南9.交易过程中的相关费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未按约定履行合同，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未按约定履行合同，构成违约。5.第三方中介未按约定提供服务，构成违约。6.第三方中介泄露交易过程中涉及的保密信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。5.物业服务费：指物业公司为业主提供的物业管理服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金给乙方。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定及时支付房款，如延迟支付，应支付违约金给甲方。3.问题：房屋质量问题。解决