2024房屋租赁合同的注意事项

编号：__________2024房屋租赁合同的注意事项甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋租赁合同的注意事项合同目录一、前言1.1合同签订背景1.2合同主体介绍1.3合同目的与性质二、房屋基本信息2.1房屋位置与地址2.2房屋面积与结构2.3房屋所有权与使用权三、租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款五、押金及其他费用5.1押金金额5.2押金退还条件与时间5.3房屋维修费用5.4水、电、煤气等公共费用5.5物业管理费六、房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋改建与装修七、出租人与承租人的权利与义务7.1出租人的权利与义务7.2承租人的权利与义务八、违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3违约赔偿金额及方式九、争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径十、合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序十一、合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序11.3转让后的合同主体义务十二、隐私与保密12.1保护隐私的原则12.2保密信息的范围与期限十三、附件13.1房屋平面图13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接单十四、其他约定14.1双方约定的其他事项14.2合同的生效条件与时间14.3合同的终止条件与时间合同编号2024001一、前言1.1合同签订背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。1.2合同主体介绍：甲方（出租人）：乙方（承租人）：1.3合同目的与性质：本合同旨在明确双方在租赁期间的权利义务，保障双方合法权益，建立和谐稳定的租赁关系。二、房屋基本信息2.1房屋位置与地址：省份：城市：区县：街道：门牌号：2.2房屋面积与结构：房屋面积：____平方米房屋结构：____室____厅____卫2.3房屋所有权与使用权：甲方保证所提供的房屋具备合法的所有权和使用权，不存在任何权属纠纷。三、租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的____日为租金支付日。4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.4租金调整条款：租赁期满后，如乙方续约，租金可按甲方提出的合理方案进行调整。五、押金及其他费用5.1押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2押金退还条件与时间：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方认可的合理损耗后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3房屋维修费用：租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.4水、电、煤气等公共费用：乙方承担租赁期间水、电、煤气等公共费用。5.5物业管理费：如有物业管理费，乙方需承担租赁期间物业管理费。六、房屋使用与维护6.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关法律法规。6.2房屋维护责任：租赁期间，乙方应负责房屋的日常维护和保养。6.3房屋改建与装修：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改建或装修。如乙方需进行装修，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。七、出租人与承租人的权利与义务7.1出租人的权利与义务：（1）保证房屋符合租赁用途，具备居住条件。（2）负责办理房屋租赁登记备案手续。（3）按照约定提供房屋及相关设施。（4）协助乙方解决房屋租赁期间遇到的问题。7.2承租人的权利与义务：（1）按照约定支付租金、押金等费用。（2）合理使用房屋及相关设施，并负责维护保养。（3）遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。（4）按照约定时间将房屋及附属设施交还给甲方。八、违约责任8.1出租人违约责任：（1）未按约定提供房屋或相关设施的，应支付违约金人民币____元整给乙方。（2）未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币____元整给乙方。8.2承租人违约责任：（1）未按约定时间支付租金、押金等费用的，应支付违约金人民币____元整给甲方。（2）未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构的，应支付违约金人民币____元整给甲方，并承担相应修复费用。8.3违约赔偿金额及方式：违约金从应付金额中扣除，不足部分由违约方支付。九、争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：（1）租赁期满，双方同意不续约。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）乙方未按约定支付租金、押金等费用，甲方解除合同。10.3合同变更与解除的程序：双方应书面确认变更或解除合同，并办理相关手续。十一、合同的转让11.1合同转让条件：经甲方同意，乙方可以将租赁权益转让给第三方。11.2合同转让程序：乙方应向甲方提交书面转让申请，并提供转让方的相关信息。11.3转让后的合同主体义务：转让后的乙方应继续履行本合同约定的义务。十二、隐私与保密12.1保护隐私的原则：双方应对合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密。12.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密等，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。十三、附件13.1房屋平面图：附件113.2租赁押金收据：附件213.3房屋钥匙交接单：附件3十四、其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（3）本合同的修改和补充需双方书面同意，并作为合同附件。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维护和保养，提前通知乙方后可进入租赁房屋。1.2甲方应保证租赁房屋符合国家安全标准，确保房屋及附属设施的安全性。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。1.4甲方应在租赁期满后，按照约定及时退还剩余押金。1.5甲方应按照约定及时提供房屋及相关设施，如延迟交付房屋，应支付违约金。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。2.2乙方应按照约定时间支付租金、押金等费用，如延迟支付，应支付违约金。2.3乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、门禁卡等物品，如有损坏或丢失，应承担相应责任。2.4乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。2.5乙方在租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相关维修费用。三、第三方中介为主导时增加的条款及说明3.1第三方中介应按照约定及时协助甲乙双方办理租赁合同签订、房屋交付等相关手续。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因信息不实导致纠纷，应承担相应责任。3.3第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关第三方。3.4第三方中介应提供租赁咨询服务，协助甲乙双方解决租赁过程中的问题和纠纷。3.5第三方中介应按照约定收取中介费，并出具正规发票。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接单4.房屋维修记录5.租金支付记录6.房屋使用协议7.房屋变更协议8.房屋转让协议9.物业服务协议10.保险单据11.租赁合同备案证明12.房屋所有权证明13.乙方的身份证明14.甲方的身份证明15.第三方中介的资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定提供房屋及相关设施。3.甲方未按约定时间退还剩余押金。4.乙方未按约定时间支付租金、押金等费用。5.乙方未按约定使用房屋，或擅自改变房屋结构。6.乙方在租赁期满后，未按约定将房屋及附属设施交还给甲方。7.第三方中介未按约定提供真实、准确的房屋信息。8.第三方中介未按约定协助甲乙双方办理租赁合同签订、房屋交付等相关手续。9.第三方中介未按约定保密甲乙双方的个人信息和商业秘密。10.第三方中介未按约定提供租赁咨询服务，或协助解决租赁过程中的问题和纠纷。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。4.押金：指承租人为保证履行合同，预先支付给出租人的一定金额的钱。5.维修费用：指因房屋正常使用造成的损耗所需的维修费用。6.物业管理费：指物业服务企业为管理物业所需收取的费用。7.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付，或要求乙方支付违约金。3.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。解决办法：双方应协商确定维修责任及费用承担。4.问题：租赁期满后，乙方未按约定交还房屋。解决办法：甲方应与乙方协商交还事宜，或依法采取