2024版铺面出租简单的协议书范本

编号：__________2024版铺面出租简单的协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版铺面出租简单的协议书范本合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的签订主体1.3本合同的目的和原则第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积2.2租赁物的现状和用途2.3租赁物的所有权和使用权第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限的延长和终止3.3租赁期限内的使用权和经营权第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和时间4.3租金的调整和变更第五章：租赁物的维护和保养5.1承租人的维护和保养责任5.2出租人的维护和保养责任5.3维修费用和承担方式第六章：租赁物的使用和经营6.1承租人的使用和经营范围6.2出租人对承租人使用的限制6.3承租人的经营行为的规范第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除后的权利和义务第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约责任的赔偿和解决方式第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院9.3仲裁或诉讼的适用法律第十章：合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的权利和义务第十一章：其他约定11.1租赁物的保险11.2租赁物的转让11.3合同的保密条款第十二章：附件12.1租赁物所有权证明文件12.2租赁物现状图片或其他资料12.3其他相关文件和资料第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字13.3签字日期第十四章：附则14.1本合同的生效日期14.2本合同的修订和补充14.3本合同的完整性和独立性合同编号2024PT001第一章：总则1.1本合同的定义本合同是指甲方（出租人）将其拥有的铺面出租给乙方（承租人）使用的简单协议书范本。1.2本合同的签订主体甲方（出租人）：[甲方全称]乙方（承租人）：[乙方全称]1.3本合同的目的和原则本合同的目的是明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保租赁关系的和谐稳定。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积租赁物位于[具体地址]，铺面面积为[具体面积]。2.2租赁物的现状和用途租赁物现状为[描述现状]，乙方租赁后仅限于[指定用途]使用。2.3租赁物的所有权和使用权甲方保留租赁物的所有权，乙方获得租赁物的使用权，未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的现状和用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期租赁开始日期为[开始日期]，租赁结束日期为[结束日期]。3.2租赁期限的延长和终止租赁期限如需延长，应提前[具体时间]通知对方，并协商一致。租赁期满后，如乙方未续租，甲方有权收回租赁物。3.3租赁期限内的使用权和经营权乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权和经营权，但不得转租、转让或抵押给第三方。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期租金为[金额]元/[支付周期]，自租赁开始之日起计算。4.2租金的支付方式和时间乙方应在每月的[指定日期]前，通过[支付方式]支付当月租金给甲方。4.3租金的调整和变更租金的调整和变更需双方协商一致，并以书面形式确认。第五章：租赁物的维护和保养5.1承租人的维护和保养责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.2出租人的维护和保养责任甲方负责对租赁物进行大修、翻新或更换，确保租赁物的设施设备正常运行。5.3维修费用和承担方式租赁物因自然损耗或正常使用导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第六章：租赁物的使用和经营6.1承租人的使用和经营范围乙方只能将租赁物用于[指定用途]，并遵守国家的相关法律法规。6.2出租人对承租人使用的限制甲方禁止乙方在租赁物内进行[禁止行为]。6.3承租人的经营行为的规范乙方在租赁物内进行经营活动时，应遵守国家的商业法规，不得从事违法乱纪的活动。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并按照[具体条款]执行。7.3合同变更和解除后的权利和义务合同变更或解除后，双方应继续履行合同约定的权利和义务。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任甲方未按合同约定提供租赁物或延迟提供租赁物，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任乙方未按合同约定支付租金或延迟支付租金，应承担相应的违约责任。8.3违约责任的赔偿和解决方式违约方应承担违约责任，并按照[具体条款]进行赔偿。双方可通过协商解决违约事宜。第九章：争议解决9.1争议的解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向[指定法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。9.2仲裁或诉讼的地点和法院仲裁或诉讼应在北京进行。9.3仲裁或诉讼的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。10.3合同终止后的权利和义务合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并支付合同约定的违约金或赔偿金。第十一章：其他约定11.1租赁物的保险乙方应自行办理租赁物的保险，并保证保险的有效性。11.2租赁物的转让未经甲方同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。11.3合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二章：附件12.1租赁物所有权证明文件12.2租赁物现状图片或其他资料12.3其他相关文件和资料第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字13.3签字日期第十四章：附则14.1本合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的修订和补充本合同的修订和补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式作出。14.3本合同的完整性和独立性本合同各条款之间相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签字日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权如果乙方有意向将租赁物出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方通知后的[具体时间]内行使优先购买权。1.2甲方对租赁物的改造权甲方有权对租赁物进行改造、重建或扩建，但需提前[具体时间]通知乙方，并确保乙方在租赁期限内的使用权和经营权不受影响。1.3甲方对租赁物的收回权在租赁期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即迁离租赁物。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的经营范围限制乙方在租赁物内进行的经营活动应符合国家相关法律法规，不得从事违法乱纪的活动。2.2乙方的转租限制未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如有转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。2.3乙方的装修限制乙方对租赁物进行装修或改造，需提前[具体时间]通知甲方，并取得甲方书面同意。装修或改造不得影响租赁物的结构和安全性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介的服务费用中介在本次租赁交易中提供的服务，乙方应支付[具体金额]的中介费用。中介费用在签订合同后[具体时间]内支付。3.2中介的保密义务中介应对本次租赁交易过程中的商业秘密和个人信息保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。3.3中介的违约责任中介未按约定提供服务或违反保密义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.租赁物现状图片或其他资料3.乙方经营范围的资质证明文件4.乙方转租同意书（如有）5.乙方装修改造方案及甲方同意书（如有）6.中介服务费用支付证明7.中介保密协议8.中介违约责任证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供租赁物或延迟提供租赁物。2.乙方未按合同约定支付租金或延迟支付租金。3.乙方未经过甲方同意转租租赁物。4.乙方对租赁物进行未经甲方同意的装修或改造。5.中介未按约定提供服务或违反保密义务。6.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者和经营者。3.租赁物：指出租人出租的物业或物品。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。6.违约责任：指违约方应承担的法律责任。7.仲裁：指通过第三方仲裁机构对合同争议进行解决的方式。8.诉讼：指通过法院对合同争议进行解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：乙方应在签订合同前对租赁物进行实地查看，确保租赁物符合自己的需求。如发现问题，应及时与甲方沟通，协商解决。2.租金支付纠纷：双方应明确租金支付时间和方式，如有延迟支付情况，应及时沟通协商，避免产生额外费用。3.租赁物维修责任：明确双方在维护和保养租赁物方面的责任，避免因维修产生的纠纷。4.经营范围违规：乙方应确保自己的经营活动符合国家相关法律法规，避免因违规经营导致的处罚。5.中介服务不达标：如中介服务存在问题，乙方应及时与中