养殖场地租赁合同协议模板(2024版)

编号：__________养殖场地租赁合同协议模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

养殖场地租赁合同协议模板(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：租赁场地描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地现状2.4场地用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六章：场地使用及管理6.1场地使用范围6.2场地管理责任6.3场地维修责任第七章：保险及安全7.1保险责任7.2安全规定第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二章：其他条款12.1合同的转让12.2附件第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同的保管第十四章：合同争议解决14.1争议解决机构14.2争议解决费用合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成养殖场地租赁的协议。1.2合同主体甲方：_________（出租方名称）乙方：_________（承租方名称）1.3合同宗旨甲乙双方为实现互利共赢，甲方同意将拥有的养殖场地租赁给乙方使用，乙方则按约定支付租金，并合理利用场地进行养殖活动。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章：租赁场地描述2.1场地位置场地位于_________（具体地址），甲方持有合法的土地使用权。2.2场地面积租赁场地总面积为_________平方米。2.3场地现状场地现状为_________（描述场地现状，如：空地、已搭建部分养殖设施等）。2.4场地用途乙方向甲方租赁场地仅用于_________（具体用途，如：养殖业、种植业等）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租赁结束日期如无提前终止或延长期限的情况，本合同租赁期限自动结束。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_________个月向甲方提出书面续约申请，双方可协商签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额乙方应按合同约定的租金金额向甲方支付租金。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的_________日。4.3租金支付方式1.银行转账2.现金支付3.其他方式（具体说明）4.4租金调整条款租金的调整应由双方另行协商确定。第五章：租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方的权利和义务包括但不限于：1.保证租赁场地的权属清晰，无任何法律纠纷。2.在租赁期限内，不得干涉乙方的正常养殖活动。3.对租赁场地进行必要的维修和保养。5.2承租方的权利和义务承租方的权利和义务包括但不限于：1.按约定支付租金，并合理使用租赁场地。2.在租赁期限内，负责场地的日常管理和维修。3.遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第六章：场地使用及管理6.1场地使用范围乙方只能在其租赁的场地上进行_________（具体养殖活动）。6.2场地管理责任乙方应负责场地的日常管理工作，确保场地符合养殖要求。6.3场地维修责任在租赁期限内，因自然原因或正常使用导致场地设施损坏的，由乙方负责维修；因甲方原因导致场地设施损坏的，由甲方负责维修。第七章：违约责任7.1出租方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。7.2承租方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应自争议发生之日起_________日内协商解决；协商不成的，应自争议发生之日起_________日内向人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第十章：合同的终止10.1合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：1.租赁期限届满，双方未续签合同。2.双方协商一致提前终止合同。3.法律规定或双方约定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即停止使用租赁场地，并按照甲方要求恢复场地原状。第十一章：其他条款11.1合同的转让除非双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2附件本合同的附件包括但不限于：1.租赁场地现状照片或视频。2.租赁场地土地使用权证明文件。3.其他双方认为需要附加的文件。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：合同争议解决13.1争议解决机构如双方未能在争议发生之日起_________日内协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决费用双方应各自承担因争议解决所发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十四章：合同方签字甲方（出租方）：_________（签字或盖章）乙方（承租方）：_________（签字或盖章）合同编号：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供设施甲方应确保租赁场地内的基础设施符合乙方养殖需求，包括但不限于供水、供电、道路等。若基础设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后_________日内予以修复。2.甲方环境保护责任甲方应确保租赁场地符合国家环保要求，不得因场地环境问题导致乙方养殖业务受到影响。若因甲方原因导致环保问题，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方业务支持甲方应提供必要的业务支持，协助乙方办理相关养殖手续，如动物防疫、检疫等。4.甲方变更权如甲方需在租赁期间对场地进行变更，如出售、转让等，应提前_________个月通知乙方，并与乙方协商解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方养殖规范乙方应按照国家和地方养殖法规进行养殖活动，确保养殖过程中不对环境造成污染，不对周围居民造成影响。2.乙方自负风险乙方应自负养殖过程中的所有风险，包括但不限于动物疾病、死亡等。3.乙方租金支付乙方应按照合同约定的租金金额和支付方式按时支付租金。若乙方逾期支付租金，应按照_________%的利率支付滞纳金。4.乙方业务许可乙方应自行办理养殖业务所需的各项许可和手续，如动物防疫、检疫等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应协助甲乙双方签订合同，并提供租赁场地的相关信息。中介费用由双方协商确定。2.第三方中介保密义务第三方中介应对合同内容予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露合同内容。3.第三方中介服务范围第三方中介的服务范围仅限于本次租赁合同的签订，不包括合同履行过程中的任何事项。4.第三方中介责任如因第三方中介的原因导致合同签订过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地现状照片或视频2.租赁场地土地使用权证明文件3.养殖设施使用说明书4.养殖业务所需的相关许可和手续文件5.动物防疫、检疫证明文件6.环保部门出具的环境合格证明7.租赁场地地理位置示意图8.租赁场地基础设施检查报告9.合同签订地人民法院出具的诉讼指南二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未提供符合养殖需求的基础设施，导致乙方养殖业务受到影响。2.甲方未按约定时间修复出现故障的基础设施。3.甲方未确保租赁场地符合国家环保要求，导致乙方养殖业务受到影响。4.甲方未提供必要的业务支持，导致乙方无法办理相关养殖手续。5.甲方未按约定时间通知乙方进行合同变更。6.乙方未按约定金额和支付方式按时支付租金。7.乙方未按国家和地方养殖法规进行养殖活动，导致环境污染或影响周围居民。8.乙方未自行办理养殖业务所需的各项许可和手续。9.第三方中介未保密合同内容，向第三方披露合同信息。10.第三方中介未按约定范围提供服务，涉及合同履行过程中的事项。11.第三方中介因原因导致合同签订过程中出现纠纷。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。6.环保要求：指国家、地方法规对环境保护的要求和标准。7.养殖许可：指养殖业者开展养殖活动所需的行政许可。8.检疫证明：指动物卫生监督机构出具的动物、动物产品健康证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地基础设施不符合养殖需求。解决办法：与甲方协商，要求甲方在一定期限内整改达标。2.问题：租赁场地环境不符合环保要求。解决办法：要求甲方采取措施符合环保要求，或选择符合环保要求的场地。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。4.问题：乙方未按法规进行养殖活动。解决办法：告知乙方遵守法规，停止违规行为，以免受到处罚。5.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：与中