2024版二手房购房合同范本

编号：__________2024版通用二手房购房合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版通用二手房购房合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同的解释权第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋结构及面积2.4房屋所有权证号2.5房屋使用情况第三章：购房款项3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4定金3.5首付款3.6贷款事宜3.7尾款第四章：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理第五章：产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户所需材料5.4过户责任归属第六章：房屋维修及保养6.1保修范围6.2保修期限6.3维修程序6.4维修费用第七章：物业管理7.1物业管理费7.2物业服务内容7.3物业公司的选择7.4物业维修基金第八章：交易双方的权利和义务8.1卖方的权利和义务8.2买方的权利和义务第九章：违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3违约赔偿金额第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼地点第十一章：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3宠物处理11.4合同的变更和解除第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋照片第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的续签第十四章：其他14.1双方约定的其他事项14.2合同的份数及保存方式合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.2合同标的1.2.1房屋所有权证号1.2.2房屋具体位置1.2.3房屋结构及面积1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点1.3.2签订时间1.4合同的解释权1.4.1合同的解释权归双方共同所有第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号2.1.2房屋所有权归属证明2.2房屋位置2.2.1详细地址2.2.2所属区域2.3房屋结构及面积2.3.1房屋结构2.3.2房屋面积2.4房屋所有权证号2.4.1房屋所有权证编号2.5房屋使用情况2.5.1房屋现有使用情况2.5.2房屋是否出租第三章：购房款项3.1购房总价3.1.1购房总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）3.2付款方式3.2.1付款方式为【现金/转账/贷款】3.3付款时间3.3.1付款时间为【具体日期】前3.4定金3.4.1买方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）3.5首付款3.5.1买方支付首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）3.6贷款事宜3.6.1贷款银行为【银行名称】3.6.2贷款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）3.7尾款3.7.1尾款为购房总价减去已支付款项的剩余金额第四章：房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为【具体日期】4.2交付条件4.2.1房屋交付时应符合【交付条件】4.3验收程序4.3.1房屋验收程序为【验收程序】4.4质量问题处理4.4.1质量问题处理方式为【处理方式】第五章：产权过户5.1过户时间5.1.1产权过户时间为【具体日期】5.2过户费用5.2.1过户费用为【费用金额】元整（大写：【费用金额】元整）5.3过户所需材料5.3.1过户所需材料包括【材料列表】5.4过户责任归属5.4.1过户过程中产生的责任由【责任方】承担第六章：房屋维修及保养6.1保修范围6.1.1保修范围包括【保修范围】6.2保修期限6.2.1保修期限为【保修期限】6.3维修程序6.3.1维修程序为【维修程序】6.4维修费用6.4.1维修费用承担方式为【费用承担方式】第八章：交易双方的权利和义务8.1卖方的权利和义务8.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。8.1.2卖方应配合买方完成房屋过户手续。8.1.3卖方应在房屋交付时提供完整的钥匙和所有相关证明文件。8.2买方的权利和义务8.2.1买方按合同约定支付购房款项。8.2.2买方应配合卖方完成房屋过户手续。8.2.3买方应合理使用房屋，并按照物业管理规定维护公共秩序。第九章：违约责任9.1卖方违约责任9.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金【金额】元。9.1.2卖方提供虚假信息，导致合同无法履行，应退还已支付款项，并支付违约金【金额】元。9.2买方违约责任9.2.1买方未按约定时间支付购房款项，应支付违约金【金额】元。9.2.2买方无正当理由拒绝履行合同，应支付违约金【金额】元。9.3违约赔偿金额9.3.1违约赔偿金额为违约金的两倍。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生的争议应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构10.2.1双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。10.3诉讼地点10.3.1诉讼地点为【诉讼地点】。第十一章：其他约定11.1户口迁移11.1.1卖方应协助买方办理户口迁移手续。11.2家具家电归属11.2.1家具家电的归属【列表具体家具家电】归【买方/卖方】所有。11.3宠物处理11.3.1宠物【宠物名字】的处理方式为【处理方式】。11.4合同的变更和解除11.4.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.1.1附件中包含房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证复印件12.2.1附件中包含买卖双方身份证复印件。12.3房屋照片12.3.1附件中包含房屋照片。第十三章：附则13.1合同生效条件13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件13.2.1合同在房屋过户手续完成后终止。13.3合同的续签13.3.1合同续签应双方协商一致，并签订新的合同。第十四章：其他14.1双方约定的其他事项14.1.1双方约定【具体事项】。14.2合同的份数及保存方式14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同双方签字：（买方签字）日期：____年__月__日（卖方签字）日期：____年__月__日（见证人签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.1.1甲方保证所售房屋不存在任何争议，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。1.1.2甲方应保证房屋在交付时符合约定的交付条件，包括但不限于清偿所有物业管理费、维修基金等。1.2甲方义务1.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证明文件。1.2.2甲方应在房屋交付时提供完整的钥匙和所有相关证明文件。1.3甲方违约责任1.3.1若甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金【金额】元。1.3.2若甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，应退还已支付款项，并支付违约金【金额】元。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方承诺2.1.1乙方应按约定时间支付购房款项，否则应支付违约金【金额】元。2.1.2乙方应合理使用房屋，并按照物业管理规定维护公共秩序。2.2乙方义务2.2.1乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的证明文件。2.2.2乙方应在房屋交付时支付约定的购房款项。2.3乙方违约责任2.3.1若乙方未按约定时间支付购房款项，应支付违约金【金额】元。2.3.2若乙方无正当理由拒绝履行合同，应支付违约金【金额】元。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务3.1.1第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，包括但不限于房屋产权、面积、用途等。3.1.2第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证明文件。3.2第三方中介违约责任3.2.1若第三方中介提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担违约责任，并支付违约金【金额】元。3.2.2若第三方中介未按约定协助办理房屋过户手续，应承担违约责任，并支付违约金【金额】元。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房屋照片4.房屋现状说明书5.物业费缴纳证明6.房屋维修基金缴纳证明7.贷款合同复印件（如有）8.定金收据9.付款凭证复印件10.房屋过户申请表11.房屋过户费用清单12.物业服务合同复印件13.家具家电清单及归属确认书14.宠物处理协议15.合同变更和解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。4.乙方无正当理由拒绝履行合同，视为违约。5.第三方中介提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。6.第三方中介未按约定协助办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款项：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买价格。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.物业管理费：指物业公司为管理物业所产生的费用。6.维修基金：指用于维修和保养物业的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.问题：甲方提供虚假信息。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项，并支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方无正当理由拒绝履行合同。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：第三方中介提供虚假信息。解决办法：甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系，并要求赔偿。6.问题：第三方中介未按约定协助办理房屋过户手续。解决办法：甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系，并要求赔偿。五、