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文档简介

编号:__________物流场地租赁合同协议正规范本(2024版)甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日

物流场地租赁合同协议正规范本(2024版)合同目录第一章:总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3合同主体第二章:租赁场地与设施2.1场地描述2.2租赁面积2.3设施清单2.4场地使用范围第三章:租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金计算3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章:租赁物的交付与验收4.1租赁物的交付4.2验收程序4.3租赁物的维修与保养第五章:租赁物的使用与管理5.1使用要求5.2安全管理5.3环境保护5.4保险责任第六章:合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的处理第七章:违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3免责条件第八章:争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖8.3仲裁条款第九章:合同的生效、修改与解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件第十章:租赁双方的权益与义务10.1承租方的权益与义务10.2出租方的权益与义务第十一章:特殊条款11.1不可抗力11.2税收政策变化11.3与其他合同的关系第十二章:附则12.1合同的附件12.2合同的修改与补充12.3合同解除后的遗留问题第十三章:其他约定13.1租赁双方的其他约定13.2租赁期间的优惠政策13.3租赁期满后的续约条款第十四章:合同的签字盖章14.1合同签字盖章的要求14.2签字盖章的日期与效力14.3合同副本数量与分发合同编号_________第一章:总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方(出租方)将其拥有的物流场地租赁给乙方(承租方)使用的协议。1.1.2本合同中的术语和定义,如有特殊含义,将在本合同中予以解释。1.2法律法规1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同主体1.3.1甲方(出租方):具有合法土地使用权和场地拥有权的个人或单位。1.3.2乙方(承租方):依法成立并具有物流业务经营权的个人或单位。第二章:租赁场地与设施2.1场地描述2.1.1甲方出租的物流场地位于____________________,具体地址为____________________。2.2租赁面积2.2.1租赁场地面积为____________________平方米。2.3设施清单2.3.1甲方提供给乙方的设施包括但不限于:____________________。2.4场地使用范围2.4.1乙方仅可在租赁场地内进行物流仓储、分拣、配送等业务活动。第三章:租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金计算3.2.1租金按月计算,每平方米每月人民币________元。3.2.2租金总额为____________________元。3.3租金支付方式3.3.1乙方应按月支付租金,每月底前支付下月租金。3.4租金调整机制3.4.1租金调整按合同约定的____%每年进行调整。第四章:租赁物的交付与验收4.1租赁物的交付4.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内将租赁场地及设施交付给乙方使用。4.2验收程序4.2.1乙方应在收到租赁物后____个工作日内进行验收,并将验收结果通知甲方。4.3租赁物的维修与保养4.3.1甲方负责租赁场地的基本设施维修与保养,确保设施的正常使用。第五章:租赁物的使用与管理5.1使用要求5.1.1乙方应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2安全管理5.2.1乙方应遵守场地的安全管理规定,确保人员和财产的安全。5.3环境保护5.3.1乙方应按照相关环保法规进行经营活动,保证场地环境卫生。5.4保险责任5.4.1乙方应负责办理租赁物及自身财产的保险,并提交保险单据给甲方备案。第六章:合同的变更与终止6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致,并签订书面变更协议。6.2终止条件6.2.1合同终止的条件包括但不限于:____________________。6.3终止后的处理6.3.1合同终止后,乙方应按照约定将租赁场地及设施交还给甲方。第七章:违约责任7.1违约行为7.1.1包括但不限于:未能按时支付租金、擅自改变租赁物用途等。7.2违约责任7.2.1违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3免责条件7.3.1因不可抗力导致违约的,双方互不追究责任。第八章:争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖8.2.1诉讼案件由合同签订地人民法院管辖。8.3仲裁条款8.3.1双方同意将仲裁作为解决争议的方式,仲裁委员会为____________________。第九章:合同的生效、修改与解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2修改条件9.2.1合同的修改需经双方协商一致,并签订书面修改协议。9.3解除条件9.3.1合同解除的条件包括但不限于:____________________。第十章:租赁双方的权益与义务10.1承租方的权益与义务10.1.1乙方有权按合同约定使用租赁场地及设施。10.1.2乙方应遵守法律法规,合法经营,不得从事违法活动。10.2出租方的权益与义务10.2.1甲方有权按照合同约定收取租金。10.2.2甲方应保证租赁场地及设施的安全与合法性,确保其符合乙方经营需要。第十一章:特殊条款11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括但不限于:自然灾害、社会事件等。11.2税收政策变化11.2.1如因税收政策变化导致乙方税负增加,甲方应根据实际情况给予适当减免。11.3与其他合同的关系11.3.1本合同与其他合同之间不存在冲突,如发生冲突,以本合同为准。第十二章:附则12.1合同的附件12.1.1附件包括但不限于:租赁场地平面图、设施清单等。12.2合同的修改与补充12.2.1合同的修改与补充须经双方协商一致,并以书面形式作出。12.3合同解除后的遗留问题12.3.1合同解除后,乙方应按照约定将租赁场地及设施交还给甲方,并办理相关手续。第十三章:其他约定13.1租赁双方的其他约定13.1.1双方同意在合同有效期内,如遇市场行情变化,可协商调整租金。13.2租赁期间的优惠政策13.2.1甲方同意在租赁期间为乙方提供____________________优惠政策。13.3租赁期满后的续约条款13.3.1租赁期满后,乙方有权优先续约,具体条款双方协商确定。第十四章:合同的签字盖章14.1合同签字盖章的要求14.1.1合同签字盖章必须由双方授权代表进行,授权代表应具有授权书。14.2签字盖章的日期与效力14.2.1合同签字盖章日期为本合同生效日期,自双方签字盖章之日起生效。14.3合同副本数量与分发14.3.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同方签字盖章处:(甲方签字)(甲方盖章)(乙方签字)(乙方盖章)多方为主导时的,附件条款及说明附加条款一:甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同有效期内对租赁场地进行必要的改造和维修,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方业务的影响。1.2甲方应保证租赁场地的设施符合国家和地方的安全、环保标准,确保乙方业务的安全和顺利进行。1.3如因甲方原因导致租赁场地及设施不符合约定的,甲方应承担相应的违约责任,并赔偿乙方的损失。附加条款二:乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定的用途使用租赁场地及设施,不得擅自改变其用途,否则甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。2.2乙方应合理使用和爱护租赁场地及设施,如有损坏,乙方应承担修复费用或按甲方指定的方式进行赔偿。2.3乙方应在合同约定的租赁期满后,按照甲方的要求将租赁场地及设施交还给甲方,并办理相关手续。附加条款三:第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责,为甲乙双方提供真实、准确的信息和服务。3.2第三方中介应按照约定收取中介费用,并开具合法的发票。3.3如第三方中介未能履行中介职责,导致甲乙双方产生损失的,第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表:1.租赁场地平面图2.设施清单3.授权代表证明文件4.税收政策文件5.保险单据6.租赁场地安全、环保标准文件7.合同修改协议8.争议解决仲裁委员会规定9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定:1.未能按时支付租金2.擅自改变租赁物用途3.未能履行中介职责4.提供的信息和服务不真实、准确5.未能按照约定交付租赁物或设施6.未按照约定使用和爱护租赁场地及设施7.未能在合同约定的租赁期满后交还租赁场地及设施8.违反合同约定的其他义务三、法律名词及解释:1.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。2.违约金:指一方违反合同约定,按照约定向对方支付的赔偿金。3.仲裁:一种争议解决方式,双方同意将争议提交仲裁委员会进行裁决。4.诉讼:一种争议解决方式,双方通过法院提起诉讼。5.租赁物:指甲方出租给乙方的物流场地及设施。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租赁场地及设施不符合约定标准。解决办法:甲方应负责修复或更换不符合标准的设施,确保符合约定。2.问题:乙方未能按时支付租金。解决办法:甲方可以书面形式催告乙方支付租金,如乙方在合理期限内仍未支付,甲方有权解除合同。3.问题:乙方擅自改变租赁物用途。解决办法

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