2024版私人承包厂房合同范本

编号：__________2024版私人承包厂房合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版私人承包厂房合同范本合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同文件的优先顺序第二章：厂房描述2.1厂房位置与面积2.2厂房现状与设施2.3土地使用权与产权证明第三章：承包范围与期限3.1承包范围3.2承包期限3.3承包续约条款第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期与时间4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：使用与经营限制5.1使用范围5.2经营限制5.3违规行为处理第六章：维修与保养6.1承包方维修责任6.2承包方保养责任6.3维修保养费用承担第七章：保险与责任7.1保险责任7.2承包方保险办理7.3保险费用承担第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3仲裁效力第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件与程序第十二章：其他条款12.1合同签署地点与时间12.2合同副本份数与保管12.3合同的翻译与解释第十三章：附件13.1附件列表13.2附件内容说明第十四章：附则14.1合同的完整性与独立性14.2合同的继承与转让14.3合同的保密条款合同编号_________第一章：总则1.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同文件的优先顺序：本合同及附件构成完整的合同文件，如有冲突，以本合同为准。第二章：厂房描述2.1厂房位置与面积：厂房位于_________，占地面积为_________平方米。2.2厂房现状与设施：厂房现有_________等设施，具体以附件厂房现状与设施清单为准。2.3土地使用权与产权证明：甲方应保证其对厂房拥有合法的土地使用权和产权，并提供相关证明文件。第三章：承包范围与期限3.1承包范围：乙方承包厂房用于_________（用途），并遵守相关法律法规。3.2承包期限：自本合同签订之日起至_________年_________月_________日止。3.3承包续约条款：如需续约，乙方应在本合同到期前_________个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后签订续约合同。第四章：租金与支付方式4.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金为每月_________元人民币。4.2租金支付周期与时间：乙方应在每个付款周期到期之日起_________日内支付租金。4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账等方式支付租金，具体支付方式以附件租金支付方式为准。4.4租金调整条款：租金在本合同期限内不作调整，如需调整，双方可签订补充协议进行调整。第五章：使用与经营限制5.1使用范围：乙方仅限于厂房内进行_________（用途）活动，不得从事其他用途。5.3违规行为处理：乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并按约定承担违约责任。第六章：维修与保养6.1承包方维修责任：甲方负责厂房及配套设施的维修与保养，确保其正常使用。6.2承包方保养责任：甲方负责定期对厂房进行保养，以保证其安全与美观。6.3维修保养费用承担：甲方承担维修保养费用，如有特殊原因需乙方承担部分费用，双方可另行协商。第七章：保险与责任7.1保险责任：乙方应办理_________等相关保险，并将其保险单副本交给甲方留存。7.2承包方保险办理：乙方应在签订本合同之日起_________日内办理相关保险。7.3保险费用承担：乙方承担保险费用，具体金额以保险合同为准。第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。a)双方协商一致解除本合同；b)乙方未按本合同约定支付租金达到_________个月；c)乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；d)法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。8.3合同终止后的处理：本合同终止后，乙方应立即搬离厂房，并向甲方支付合同终止后的相关费用。第九章：违约责任a)乙方未按本合同约定支付租金；b)乙方未按本合同约定使用和经营厂房；c)乙方未按本合同约定进行维修和保养。9.2违约责任承担：乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×_________%。9.3违约金计算方式：违约金的计算方式按本合同约定的标准执行。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构：如双方约定仲裁，仲裁地点为_________，仲裁机构为_________。10.3仲裁效力：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：本合同的修改需双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件与程序：本合同解除的条件与程序按本章第8.2条款执行。第十二章：其他条款12.1合同签署地点与时间：本合同于_________年_________月_________日在_________签署。12.2合同副本份数与保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：附件a)厂房现状与设施清单；b)租金支付方式；c)保险单副本。13.2附件内容说明：附件内容详见附件。第十四章：附则14.1合同的完整性与独立性：本合同及其附件独立于任何其他协议或合同，即使与本合同有冲突，本合同亦具有完全约束力。14.2合同的继承与转让：本合同未经对方书面同意，不得全部或部分转让或继承。14.3合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期限内对厂房进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入厂房。1.4甲方应在本合同签订之日起_________日内向乙方提供厂房的产权证明和相关法律法规文件。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。2.2乙方应按照合同约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付延迟支付的利息，延迟支付利息的计算方式为：延迟支付金额×_________%。2.4乙方不得在厂房内进行违法活动，不得损害厂房的设施和设备。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、中立地履行调解和协调职责，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的费用应由双方协商确定，并应在合同中明确。3.3第三方中介的调解和协调结果具有法律效力，双方应予以尊重并遵守。3.4如双方对第三方中介的调解和协调结果仍有争议，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房现状与设施清单2.租金支付方式3.保险单副本4.厂房产权证明和相关法律法规文件5.延迟支付利息计算方式说明6.安全管理规定7.第三方中介费用明细二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金2.乙方未按合同约定使用和经营厂房3.乙方未按合同约定进行维修和保养4.甲方未按合同约定提供厂房设施和设备5.甲方未按合同约定通知乙方进行维修、保养和改造6.甲方未按合同约定保证厂房的安全和消防设施处于良好状态7.第三方中介偏袒任何一方8.第三方中介未公正、中立地履行调解和协调职责三、法律名词及解释：1.合同：指甲方与乙方签订的2024版私人承包厂房合同范本及其附件。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的厂房使用费用。3.违约金：指乙方违约时，甲方要求乙方支付的违约赔偿金额。4.第三方中介：指协助甲方和乙方进行调解和协调的独立第三方机构。5.仲裁：指双方发生争议时，通过仲裁机构进行争议解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施设备故障导致乙方损失：甲方应承担相应责任，如需赔偿，双方可协商解决或依法解决。2.乙方延迟支付租金：乙方应支付延迟支付的利息，利息计算方式按照附件中的说明执行。3.厂房使用范围变更：任何一方欲变更使用范围，应提前通知对方，并经双方协商一致。4.维修、保养和改造通知：甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。5.安