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文档简介
借名购房协议合同编号:__________一、甲方(借名方)1.1甲方姓名:________________1.2甲方身份证号码:________________1.3甲方联系方式:________________二、乙方(购房方)2.1乙方姓名:________________2.2乙方身份证号码:________________2.3乙方联系方式:________________鉴于甲方愿意提供自己的名义购买房产,并同意将购买的房产登记在乙方名下,乙方愿意接受甲方的委托购买房产,双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成如下协议:第一条房产购买1.2甲方同意将购买的该房产登记在乙方名下,乙方愿意接受甲方的委托。1.3甲方应在签订本协议之日起______日内,将购房款项支付给乙方。第二条权利与义务2.1甲方应承担该房产购买过程中的所有费用,包括但不限于购房款、契税、印花税、物业费、装修费等。2.2甲方应自担风险,如因该房产产生的债务、纠纷、税费等,均由甲方承担。2.3乙方应积极配合甲方的购房事宜,提供必要的身份证明等文件。2.4乙方应在房产证上注明“借名购买”,并同意在甲方要求时,将房产过户至甲方名下。第三条房产使用及处置3.1甲方同意该房产由乙方使用,但不得转让、出租、设定抵押等。3.2甲方同意在购买该房产后______年内,不得要求乙方将房产过户至其名下。3.3乙方应在甲方要求时,无条件将房产过户至甲方名下。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为购房款的______%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行,双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借名方):________________乙方(购房方):________________签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.不可抗力证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付购房款,视为违约。2.甲方未履行合同约定的义务,如未承担购房过程中的费用等,视为违约。3.乙方未积极配合甲方的购房事宜,如未提供必要的身份证明等文件,视为违约。4.乙方未按约定将房产过户至甲方名下,视为违约。5.双方未按约定解决争议,如协商不成,可根据本协议向有管辖权的人民法院起诉。三、法律名词及解释:1.借名购房:指甲方以自己的名义购买房产,但同意将购买的房产登记在乙方名下的行为。2.购房款:指甲方支付给乙方用于购买房产的款项。3.契税:指根据我国税法规定,购房者应缴纳的税费。4.不可抗力:指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间支付购房款:乙方可以催告甲方履行付款义务,如甲方仍不履行,乙方有权解除本协议。2.甲方未履行合同约定的义务:乙方可以要求甲方履行义务,如甲方仍不履行,乙方有权解除本协议。3.乙方未积极配合甲方的购房事宜:甲方可以催告乙方履行协助义务,如乙方仍不履行,甲方有权解除本协议。4.乙方未按约定将房产过户至甲方名下:甲方可以要求乙方履行过户义务,如乙方仍不履行,甲方有权解除本协议。5.双方在履行本协议过程中发生争议:通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景:1.甲方具备购房能力,但想借用乙方名义购买房产。2.乙方想购买
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