借名购房协议

借名购房协议合同编号：__________一、甲方（借名方）1.1甲方姓名：________________1.2甲方身份证号码：________________1.3甲方联系方式：________________二、乙方（购房方）2.1乙方姓名：________________2.2乙方身份证号码：________________2.3乙方联系方式：________________鉴于甲方愿意提供自己的名义购买房产，并同意将购买的房产登记在乙方名下，乙方愿意接受甲方的委托购买房产，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产购买1.2甲方同意将购买的该房产登记在乙方名下，乙方愿意接受甲方的委托。1.3甲方应在签订本协议之日起______日内，将购房款项支付给乙方。第二条权利与义务2.1甲方应承担该房产购买过程中的所有费用，包括但不限于购房款、契税、印花税、物业费、装修费等。2.2甲方应自担风险，如因该房产产生的债务、纠纷、税费等，均由甲方承担。2.3乙方应积极配合甲方的购房事宜，提供必要的身份证明等文件。2.4乙方应在房产证上注明“借名购买”，并同意在甲方要求时，将房产过户至甲方名下。第三条房产使用及处置3.1甲方同意该房产由乙方使用，但不得转让、出租、设定抵押等。3.2甲方同意在购买该房产后______年内，不得要求乙方将房产过户至其名下。3.3乙方应在甲方要求时，无条件将房产过户至甲方名下。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的______%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借名方）：________________乙方（购房方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.甲方未履行合同约定的义务，如未承担购房过程中的费用等，视为违约。3.乙方未积极配合甲方的购房事宜，如未提供必要的身份证明等文件，视为违约。4.乙方未按约定将房产过户至甲方名下，视为违约。5.双方未按约定解决争议，如协商不成，可根据本协议向有管辖权的人民法院起诉。三、法律名词及解释：1.借名购房：指甲方以自己的名义购买房产，但同意将购买的房产登记在乙方名下的行为。2.购房款：指甲方支付给乙方用于购买房产的款项。3.契税：指根据我国税法规定，购房者应缴纳的税费。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付购房款：乙方可以催告甲方履行付款义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议。2.甲方未履行合同约定的义务：乙方可以要求甲方履行义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议。3.乙方未积极配合甲方的购房事宜：甲方可以催告乙方履行协助义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除本协议。4.乙方未按约定将房产过户至甲方名下：甲方可以要求乙方履行过户义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除本协议。5.双方在履行本协议过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方具备购房能力，但想借用乙方名义购买房产。2.乙方想购买