2024年房屋租赁合同

2024年房屋租赁合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于______________的房屋出租给乙方，该房屋的建筑面积共_______平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋作为居住使用，并保证不用于违法用途。

三、租赁期限

租赁期限为_____年，自______年_____月_____日至______年_____月_____日。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月（含税），根据以下方式计算：租金=基准租金×(1+浮动幅度%)×面积×时间。基准租金以房屋建造成本和周边区域租金参考价格为基础确定。面积包括房屋建筑面积和公摊面积。时间包括月、季、年。浮动幅度根据房屋维修情况、周边房租价格变动等因素协商确定。

2.租金按月支付，每月_____日前支付。逾期支付的，应按应付租金额的_____%支付违约金。

3.甲方可以代收水费、电费、燃气费等费用，乙方应主动按时缴纳，否则甲方可以按照约定比例扣除。

五、保证金

乙方向甲方支付_______元整作为租赁押金，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金应在期满或终止手续办理完成后退还乙方。

六、其他费用

租赁期间，使用该房屋所发生的费用，由乙方承担，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。

七、房屋维护及维修

1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或过失造成该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

2.甲方应确保出租的房屋符合公安、消防部门的安全标准，并提供必要的安全保障措施。如因甲方房屋本身存在安全隐患，给乙方或他人造成损害的，甲方应承担赔偿责任。

3.租赁期间，乙方应及时清扫室内卫生，保证四壁不堆放杂物，不影响房屋的通风和采光。如因乙方卫生清理不彻底造成其他住户投诉或物业公司要求，乙方应承担相应费用并支付给甲方。

4.乙方应自行安装经物业管理部门认可的电线和其他装置，不得乱接电线或乱装电器等设备设施。如发生安全事故或意外事件，应立即通知甲方，因乙方原因造成的安全事故或意外事件，由乙方承担全部责任。

5.租赁期间，乙方自行负责安装的设施出现故障的，应及时修复，并自行承担修理费用。

6.乙方自行办理小区出入证等居住手续。

7.合同期满或终止合同时，乙方应将房屋清洁干净后交还给甲方。如需续租，则必须在租赁期满前一个月与甲方商议并签订新的租赁合同。否则视同为乙方放弃续租权且甲方有权采取处理措施。

八、转租及续租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给第三方。租期届满时，乙方应如期归还所租房屋和设备完好无损的状态下退还甲方；如需续租则需提前一个月与甲方商议并签订新的租赁合同。否则视为乙方放弃续租权且甲方有权采取处理措施。

九、违约责任及处理方式

1.甲乙双方任何一方违反本合同的任一条款都视为违约行为，守约方有权提前终止本合同并要求违约方承担违约责任并赔偿损失。本合同的违约处理按照《合同法》执行。但违约责任处理方式应以不伤害对方利益为原则。双方协商解决或经司法部门裁决。在争议处理过程中，双方仍应继续履行除双方中止合同以外的其他条款。若因违约产生的经济损失超过违约方实际承担的经济损失范围时，违约方有权追索超出部分的经济损失。若因违约产生的经济损失无法计算时，则违约方赔偿守约方实际损失和违约金共计______元整人民币(大写：_____________________)。若因一方违约产生的经济损失和实际损失及违约金之和超过本合同约定金额百分之