2024年-专业车库转让协议

专业车库转让协议甲方（转让方）：________乙方（受让方）：________鉴于甲方拥有位于________（车库详细地质）的专业车库，乙方愿意购买该车库，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就车库转让事宜达成如下协议：第一条车库基本情况1.1车库地质：________（车库详细地质）。1.2车库面积：________平方米。1.3车库结构：________（车库结构类型，如：钢结构、混凝土结构等）。1.4车库权属：甲方保证车库权属清晰，无任何抵押、担保、诉讼等权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1车库转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.2乙方应在本协议签订之日起________日内，将车库转让款支付给甲方。支付方式为：________（如：银行转账、现金支付等）。第三条车库交付3.1甲方应在收到乙方支付的车库转让款之日起________日内，将车库交付给乙方。3.2车库交付时，甲方应保证车库内设施设备齐全、完好，并确保车库能够正常使用。3.3车库交付后，乙方应按照国家有关规定办理车库产权过户手续。甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的文件和证明。第四条权利与义务4.1甲方应保证车库权属清晰，无任何抵押、担保、诉讼等权利瑕疵。如因甲方原因导致车库权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照约定支付车库转让款，并按照国家有关规定办理车库产权过户手续。4.3车库交付后，乙方应合理使用车库，并承担车库的维修、保养等费用。4.4甲方应在车库交付后________日内，将车库钥匙、相关文件及设施设备使用说明书等交付给乙方。第五条违约责任5.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的________%。5.2甲方未按约定时间交付车库的，每逾期一日，应向乙方支付转让价格的________%作为违约金。5.3乙方未按约定时间支付车库转让款的，每逾期一日，应向甲方支付转让价格的________%作为违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________乙方（受让方）：________签订日期：________年________月________日乙方需要确认车库的所有权归属。这包括确认甲方是否拥有车库的所有权，以及车库是否存在共有权人。如果车库存在共有权人，那么共有人是否同意转让车库以及共有人的权益如何分配，都需要在转让协议中明确约定。乙方需要核实车库是否存在抵押、担保、诉讼等权利瑕疵。如果车库存在抵押或担保，那么抵押权人或担保权人的权益如何处理，需要与甲方进行充分的沟通和协商。如果车库存在诉讼，那么诉讼的结果可能影响到车库的权属，乙方需要了解诉讼的具体情况并评估风险。乙方还需要核实车库的使用权、租赁权等他项权利是否存在。如果车库存在租赁关系，那么租赁合同的内容以及租赁期限对转让协议的履行将产生重大影响。乙方需要了解租赁合同的具体条款，并与甲方协商如何处理租赁关系。1.查阅车库的权属证书，包括房产证、土地证等，以确认甲方的所有权。2.查询车库是否存在共有权人，可以通过查阅相关登记资料或询问甲方获得信息。3.查询车库是否存在抵押、担保、诉讼等权利瑕疵，可以通过查阅相关登记资料或询问甲方获得信息。4.查询车库是否存在租赁关系，可以通过查阅租赁合同或询问甲方获得信息。5.在转让协议中明确约定车库权属的保证条款，要求甲方对车库权属的清晰性进行承诺，并承担相应的违约责任。6.在转让协议中约定车库权属纠纷的处理方式，包括解决争议的程序和责任承担等。在专业车库转让协议中，除了车库权属的清晰性之外，车库的交付细节也是需要重点关注的内容。车库交付的顺利进行直接关系到乙方能否按时获得车库的实际控制权，以及车库是否能够按照预期投入使用。因此，交付环节的条款应当明确、具体，并具备可执行性。1.交付时间和方式：转让协议应明确约定车库交付的具体日期，以及如果甲方未能按时交付车库的违约责任。交付方式应详细说明，包括是否需要办理正式的交付手续，是否需要第三方见证，以及交付过程中双方的权利和义务。2.交付条件：车库应在符合约定的条件下交付，包括车库的物理状态、设施设备的完好性、以及任何必要的维修和清洁工作已完成。如果车库内包含特定的设施或设备，协议应详细列出这些设施和设备的清单，并约定其交付时的状态和功能。3.交付文件和钥匙：甲方应在交付时提供车库的所有权证书、使用说明书、维护记录、以及所有相关文件的副本。甲方还应提供所有车库钥匙、门禁卡、密码等信息，确保乙方能够无障碍地进入和使用车库。4.交付后的检查和验收：乙方应在接收车库后的一定时间内进行详细检查，以确认车库的实际状态是否符合转让协议的约定。如果在检查过程中发现任何问题，乙方应有权要求甲方在合理时间内进行修复或提供补偿。5.风险转移：转让协议应明确风险在车库交付时转移给乙方。这意味着，一旦车库交付给乙方，车库的任何损失或损坏风险将由乙方承担。6.产权过户手续：转让协议应约定产权过户的具体流程和时间表，包括双方在办理过户手续中的责任和义务。甲方应协助乙方完成所有必要的法律文件和手续，以便乙方能够顺利地将车库产权过户到自己的名下。7.交付后的后续服务：如果甲方同意在交付后提供任何形式的服务或支持，这些服务的内容、期限和条件应在转让协议中详细说明。