江西体育装备研发生产项目建议书

江西体育装备研发生产项目

建议书

泓域咨询机构

报告说明一

随着人们生活水平和质量的提高，人们的消费观念也有所改变，主动

参与体育锻炼，主动提高身体素质，已经成为了推动体育产业的主要局面。

该体育装备项目计划总投资17355.31万元，其中：固定资产投资

15068.14万元，占项目总投资的86.82%；流动资金2287.17万元，占项目

总投资的13.18%0

达产年营业收入17267.00万元，总成本费用13141.17万元，税金及

附加303.58万元,利润总额4125.83万元，利税总额4998.49万元,税后

净利润3094.37万元，达产年纳税总额1904.12万元；达产年投资利润率

23.77%,投资利税率28.80%,投资回报率17.83%,全部投资回收期7.11

年，提供就业职位349个。

体育用品业是体育产业的一个重要组成部分，它包括体育用品制造业

和体育用品销售业，而体育健身娱乐业、体育竞赛表演业、体育培训业和

体育中介业等体育服务行业的发展都离不开体育用品业的赞助和支持。

目录

第一章概论

第二章项目投资单位

第三章项目背景及必要性

第四章市场前景分析

第五章项目建设方案

第八早选址可行性研究

第七章工程设计说明

第八章项目工艺分析

第九章环境保护概述

第十章企业卫生

第十一章项目风险概况

第十二章节能评价

第十三章项目进度方案

第十四章投资估算与资金筹措

第十五章项目经营收益分析

第十六章总结及建议

第十七章项目招投标方案

第一章概论

一、项目提出的理由

人们健身、进行体育活动离不开体育设施和体育器材，体育产业要发

展，也离不开体育用品产业。因此，若要实现《体育发展“十三五”规划》

中所提出的“到2020年经常参加锻炼的人数要达到4.35亿，人均体育场

地面积要达到1.8平方米，体育产业总规模要超过3万亿元”的目标，体

育设施设备和器材装备产业发展就必不可少。

体育活动是人类的基本愿望和普遍行为，其中健身是体育产业最为广

泛的需求。尤其是国家提出“全民健身”的概念后，健身这一事业更是备

受青睐。与此同时，健身需要非常多的配套设施，比如体育照明、健身器

械、运动服装、防护器具等等，而上述产品共同构成了全面的体育设备制

造行业。

二、项目概况

（一）项目名称

江西体育装备研发生产项目

（二）项目选址

某某经济开发区

江西，简称赣，中国23个省之一，省会南昌。江西位于中国东南部，

长江中下游南岸，属于华东地区，界于东经113°34'36〃-118°28,58",

北纬24°29,14〃-30。04z41〃之间，东邻浙江、福建；南连广东；西靠

湖南；北毗湖北、安徽而共接长江。江西区位优越、交通便利，地处江南,

自古为干越之地吴头楚尾、粤户闽庭，乃形胜之区，素有文章节义之邦，

白鹤鱼米之国之美称。江西部分地区属海峡西岸经济区，境内有中国第一

大淡水湖一鄱阳湖，也是亚洲超大型的铜工业基地之一，有世界鸨都、稀

士王国、中国铜都、有色金属之乡的美誉。江西的红色文化驰名中外，井

冈山是中国革命的摇篮，南昌是中国人民解放军的诞生地，瑞金是中华苏

维埃共和国临时中央政府成立的地方、也是万里长征出发地，安源是中国

工人运动的策源地。截至2019年末，江西辖11个地级市、27个市辖区、

11个县级市、62个县，合计100个县级区划；164个街道、827个镇、569

个乡、8个民族乡，合计1568个乡级区划；常住人口4666.1万，实现地区

生产总值24757.5亿元。

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时

具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和

自然生态资源保护相一致。

（三）项目用地规模

项目总用地面积58822.73平方米（折合约88.19亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数52.99%,建筑容积率1.34,建设区域绿化覆盖率

6.26%,固定资产投资强度170.86万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积58822.73平方米，建筑物基底占地面积31170.16平

方米，总建筑面积78822.46平方米，其中：规划建设主体工程49473.26

平方米，项目规划绿化面积4935.49平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计176台（套），设备购置费4792.44万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量467610.40千瓦时，折合57.47吨标准煤。

2、项目年总用水量11197.85立方米，折合0.96吨标准煤。

3、“江西体育装备研发生产项目投资建设项目”，年用电量

467610.40千瓦时，年总用水量11197.85立方米，项目年综合总耗能量

（当量值）58.43吨标准煤/年。达产年综合节能量23.87吨标准煤/年，项

目总节能率25.84%,能源利用效果良好。

（A）环境保护

项目符合某某经济开发区发展规划，符合某某经济开发区产业结构调

整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态

环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资17355.31万元，其中：固定资产投资15068.14万元,

占项目总投资的86.82%；流动资金2287.17万元，占项目总投资的13.18虬

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入17267.00万元，总成本费用13141.17万元，税

金及附加303.58万元,利润总额4125.83万元,利税总额4998.49万元,

税后净利润3094.37万元，达产年纳税总额1904.12万元；达产年投资利

润率23.77%,投资利税率28.80%,投资回报率17.83%,全部投资回收期

7.11年，提供就业职位349个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施

工。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经济开

发区及某某经济开发区体育装备行业布局和结构调整政策；项目的建设对

促进某某经济开发区体育装备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构

的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“江西体育装备研

发生产项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济开发区经济发

展，为社会提供就业职位349个，达产年纳税总额1904.12万元，可以促

进某某经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出

积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率23.77%,投资利税率28.80%,全部投资回

报率17.83%,全部投资回收期7.11年，固定资产投资回收期7.11年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，

党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精

神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发

展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了《关于发挥

民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造

2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保

障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制

造强国建设。引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌

意识。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造

产业集群区域品牌和知名品牌示范区。

依托良好的交通区位条件和产业基础优势，制造业综合实力稳步提升,

规模总量、技术水平、经济效益等处在全国前例，已经成为全市经济社会

发展的基石和重要支撑。“十二五”期间，全部工业增加值年均增速达

8.2%,全市工业企业投资总额年均增速达14.1%,规模以上工业企业实现利

润总额年均增速达4.5%。2015年，全市规模以上工业总产值14698.8亿元,

产值超800亿元的工业行业达到8个，规模以上工业增加值2953.3亿元，

工业增加值占GDP的比重达45.0%（按全部工业计），常住人口人均GDP达

到13.1万元，名列全省第二，全国大中型城市前列。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米58822.7388.19亩

1.1容积率1.34

1.2建筑系数52.99%

1.3投资强度万元/亩170.86

1.4基底面积平方米31170.16

1.5总建筑面积平方米78822.46

1.6绿化面积平方米4935.49绿化率6.26%

2总投资万元17355.31

2.1固定资产投资万元15068.14

2.1.1土建工程投资万元5862.53

2.1.1.1土建工程投资占比万元33.78%

2.1.2设备投资万元4792.44

2.1.2.1设备投资占比27.61%

2.1.3其它投资万元4413.17

2.1.3.1其它投资占比25.43%

2.1.4固定资产投资占比86.82%

2.2流动资金万元2287.17

2.2.1流动资金占比13.18%

3收入万元17267.00

4总成本万元13141.17

5利润总额万元4125.83

6净利润万元3094.37

7所得税万元1.34

8增值税万元569.08

9税金及附加万元303.58

10纳税总额万元1904.12

11利税总额万元4998.49

12投资利润率23.77%

13投资利税率28.80%

14投资回报率17.83%

15回收期年7.11

16设备数量台（套）176

17年用电量千瓦时167610.40

18年用水量立方米11197.85

19总能耗吨标准煤58.43

20节能率25.84%

21节能量吨标准煤23.87

22员工数量人349

第二章项目投资单位

一、项目承办单位基本情况

(-)公司名称

XXX实业发展公司

(二)公司简介

本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”

的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真

诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观

全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。

公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售

后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业

产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为

辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专

项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设

计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务,

还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，

深受各地用户好评。公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各

省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率

不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承

办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务

求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。

二、公司经济效益分析

上一年度，XXX科技发展公司实现营业收入11282.68万元，同比增长

11.34%(1148.87万元)。其中，主营业业务体育装备生产及销售收入为

9490.66万元，占营业总收入的84.12%。

上年度营收情况一览表

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入2369.363159.152933.502820.6711282.68

2主营业务收入1993.042657.382467.572372.669490.66

2.1体育装备(A)657.70876.94814.30782.983131.92

2.2体育装备(B)458.40611.20567.54545.712182.85

2.3体育装备(C)338.82451.76419.49403.351613.41

2.4体育装备(D)239.16318.89296.11284.721138.88

2.5体育装备(E)159.44212.59197.41189.81759.25

2.6体育装备(F)99.65132.87123.38118.63474.53

2.7体育装备(...)39.8653.1549.3547.45189.81

3其他业务收入376.32501.77465.93448.011792.02

根据初步统计测算，公司实现利润总额2891.66万元，较去年同期相

比增长713.27万元，增长率32.74%；实现净利润2168.74万元，较去年同

期相比增长471.04万元，增长率27.75%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元11282.68

完成主营业务收入万元9490.66

主营业务收入占比84.12%

营业收入增长率（同比）11.34%

营业收入增长量（同比）万元1148.87

利润总额万元2891.66

利润总额增长率32.74%

利润总额增长量万元713.27

净利润万元2168.74

净利润增长率27.75%

净利润增长量万元471.04

投资利润率26.15%

投资回报率19.61%

财务内部收益率22.95%

企业总资产万元41465.65

流动资产总额占比万元39.46%

流动资产总额万元16363.39

资产负债率30.90%

第三章项目背景及必要性

一、体育装备项目背景分析

随着人们生活水平和质量的提高，人们的消费观念也有所改变，

主动参与体育锻炼，主动提高身体素质，已经成为了推动体育产业的

主要局面。

加快推动体育产业的发展，不但是发展我国社会经济的需要，而

且也是提高我国全体人民身体素质的关键。

与一些经济发达的地区对比，某些地区社会经济发展有些落后，

体育产业发展也是这样。

加快发展我国各地区体育产业，这就是实现中国梦的表现，也是

构建社会主义和谐社会的需要。

结合体育市场的概念来讲，将体育与其有关产业共分为三个层次,

并且每个层次中包括八大类、二十四中类、五十七小类。

当前，国内体育产业体现出以发展体育本体产业为主的局面。

2015年从事体育行业的工作人员已经远远超过了570万人，据有

关调查研究表明，体育行业实现增加值已经超过了4000亿元，与2014

年对比，增长超过了18%o

在我国大力完善市场体系下，再加上产业结构的优化，体育市场

主体逐渐成熟，投资主体朝着多样化方向发展。

我国是人口大国，这就为推动我国体育产业的快速发展提供了巨

大的消费需求。

但相对来讲，我国劳动力资源虽然很丰富，但劳动力成本却很低,

为我国体育制造业提供了很多劳动力，这也是我国能够成为体育用品

加工制造主要国家的重要原因。

我国人民的生活水平逐渐提高，经济也得到了空前的发展，特别

是一些我国一线和二线城市，对体育产业产品的需求逐年提高。可见,

国内体育产业有着可观的发展前景。

当前我国政府正加大力度建设体育基础设施，很多城市都相继建

设了体育场馆，购建了很多体育设备设施，可以说，我国体育场馆的

建设进入新的阶段内。

同时，我国很多地区正在建设与城镇社区相对应的体育休闲设施,

让人们能够在繁忙的工作之余更好的休闲和娱乐。

在国民经济中，体育产业规模所占比例还是很低，并没有发挥出

新兴产业所具有的优势。与其他发达国家对比来讲，我国体育产业产

值还不及发达国家体育产业产值的一半。

自从北京成功举办奥运会后，我国社会公众的健身意识逐渐提高,

同时很多体育观念随之产生，这些体育观念深入人心，广大人们群众

越发注重体育锻炼，很多人都已经将体育健身看作为自身生活中很重

要的一部分，这为推动我国体育产业的发展带来了新的机遇。

人们收入水平的日益提高，扩大了人们对体育消费的需求，所投

身于体育消费的领域也在扩大中，而这正是推动我国体育事业稳步发

展的重要力量。

在发展我国体育产业过程中，我国应充分结合现有资源，充分发

挥自身优势，克服一些不利于发展的因素，借鉴其他国家的经验和启

示，以此来推动我国体育事业的发展。

同时，还应紧紧抓住每一次发展体育产业的机会，制定完善的政

策法规，充分发挥市场机制配置体育基础资源的作用，对体育市场进

行规范，进而推动我国体育产业稳定健康发展。

二、体育装备项目建设必要性分析

体育活动是人类的基本愿望和普遍行为，其中健身是体育产业最

为广泛的需求。尤其是国家提出“全民健身”的概念后，健身这一事

业更是备受青睐。与此同时，健身需要非常多的配套设施，比如体育

照明、健身器械、运动服装、防护器具等等，而上述产品共同构成了

全面的体育设备制造行业。

最近几年，我国健身人群迅速增长，首先，随着生活水平的提高,

大众对于身体健康有了更高的要求；其次，在“全民健身”的引领下,

大众的思想观念有所改变，体育产业的消费比重明显增加；最后，体

育设备制造行业的飞速发展，为运动健身人群提供基础保障。

除此之外，体育需求不断增加，体育运动开始走进青少年群体。

这里面既有“中考需要”，高考特长的原因在里面，但是更多的还是

为了让自己的孩子有一个健康的身体。与此同时，很多家长为了榜样

的力量，会和孩子一起参与体育运动，良性循环下，体育设备制造行

业迅猛发展。

从目前的情况看，最火的体育项目是：篮球、足球、羽毛球、网

球、乒乓球、田径、游泳等等。上述项目，有一个共同特点，那就是

对于体育设备制造行业要求较高，举个简单的例子，篮球需要球员、

篮球场、篮球架、篮球、篮球照明、球衣、球鞋等等，除了人以外，

其余的几项都与体育设备制造行业有直接的关系。

而除了运动健身外，体育比赛是体育产业的另一部分。目前在中

国最火的体育IP无疑是中超和CBA,作为足球和篮球的专业赛事，他

们代表着中国体育领域的最高水平。同样的，体育赛事对于体育设备

制造行业的要求还要高于运动健身。

目前正处于体育行业的风口，而体育设备制造行业就是享受风口

福利的幸运儿，至于体育设备制造行业将来能走多远，需要体育设备

制造行业共同努力，以期取得更大的成功！未来，体育设备制造行业

值得期待！

第四章市场前景分析

一、体育装备行业分析

体育用品业是体育产业的一个重要组成部分，它包括体育用品制

造业和体育用品销售业，而体育健身娱乐业、体育竞赛表演业、体育

培训业和体育中介业等体育服务行业的发展都离不开体育用品业的赞

助和支持。

我国体育用品产业化是从20世纪的80年代初开始的。经过三十

年的发展，中国已成为世界上最大的体育用品制造国家，是全球能够

独立生产体育用品种类最多的国家。

随着社会的发展，生活水平的提高，人们越来越意识到健康和运

动的重要性。国家体育总局的全面健身计划，到2020全国将会有40%

的人口积极参加各类体育活动。这些因素将会推动国内体育用品市场

在未来几年内继续保持高速发展。在中国体育产业快速发展的拉动下,

中国体育用品行业未来仍有较大的发展空间。此外城市居民对体育用

品的消费已经从低档为主向中高档方向发展，农村居民尤其是已经进

入小康生活标准的农村地区，对中低档体育用品的消费也将逐步形成

新的需求。

2016年国家体育产业总规模为1.9万亿元，增加值为6474.8亿元,

占同期国内生产总值的比重为0.9%。体育产业总产出比2015年增长了

11.1%,增加值增长了17.8%o数据显示，2012-2016年我国体育行业

产值和增加值都在不断增长，五年年均复合增长率分别为18.94%和

19.87%,增长十分迅速。初步统计2017年我国体育产业总规模超2万

亿，增加值为7125亿元。

我国体育用品行业整体强势复苏，重回快速增长通道。加上政府

大力出台利好政策，体育用品行业全新发展平台期已基本形成。2017

年我国体育用品行业实现主营业务收入1484.9亿元，同比增长6.3%。

数据显示，2013-2017年我国体育用品行业收入和利润都在不断增

长，五年年均复合增长率分别为7.64%和9.37%,增长十分迅速。在国

家政策大力支持引导下，体育用品行业将有望实现快速发展。预计到

2018年我国体育用品行业收入规模将达1629亿元，到2022年体育用

品行业收入规模将进一步突破2000亿元。

随着政策利好、人民体育消费需求的提高，体育用品行业的发展

将进入新时期。体育品牌分别针对消费者的不同需求类型，拓展专项

的运动用品市场，例如儿童、女性运动用品等。而跑步作为一项大众

体育运动，近几年跑步类产品更是需求增长迅猛。

在全民运动健身的热潮下，越来越多的人加入运动行列。未来体

育用品行业的发展结合科技的力量不断升级运动体验，例如智能可穿

戴、智能足球、智能鞋、智能跑步机、智能健身器材等装备将迎来爆

发式增长。

二、体育装备市场分析预测

人们健身、进行体育活动离不开体育设施和体育器材，体育产业

要发展，也离不开体育用品产业。因此，若要实现《体育发展“十三

五”规划》中所提出的“到2020年经常参加锻炼的人数要达到4.35

亿，人均体育场地面积要达到1.8平方米，体育产业总规模要超过3

万亿元”的目标，体育设施设备和器材装备产业发展就必不可少。

近日，为贯彻落实《中国制造2025》《“健康中国”2030规划纲

要》，工业和信息化部部长苗坪与国家体育总局局长苟仲文签订《关

于推动体育设施设备和器材装备产业发展的合作协议》，以加快推进

我国体育设施设备和器材装备产业发展，提升体育设施设备和器材装

备国产化水平，

《“健康中国”2030规划纲要》明确提出，完善全民健身公共服

务体系。统筹建设全民健身公共设施，加强健身步道、骑行道、全民

健身中心、体育公园、社区多功能运动场等场地设施建设。到2030年,

基本建成县乡村三级公共体育设施网络，人均体育场地面积不低于2.3

平方米，在城镇社区实现15分钟健身圈全覆盖。推行公共体育设施免

费或低收费开放，确保公共体育场地设施和符合开放条件的企事业单

位体育场地设施全部向社会开放。加强全民健身组织网络建设，扶持

和引导基层体育社会组织发展。

《“健康中国”2030规划纲要》还提出，要积极发展健身休闲运

动产业。进一步优化市场环境，培育多元主体，引导社会力量参与健

身休闲设施建设运营。推动体育项目协会改革和体育场馆资源所有权、

经营权分离改革，加快开放体育资源，创新健身休闲运动项目推广普

及方式，进一步健全政府购买体育公共服务的体制机制，打造健身休

闲综合服务体。鼓励发展多种形式的体育健身俱乐部，丰富业余体育

赛事，积极培育冰雪、山地、水上、汽摩、航空、极限、马术等具有

消费引领特征的时尚休闲运动项目，打造具有区域特色的健身休闲示

范区、健身休闲产业带。

此次工业和信息化部与国家体育总局签署合作协议，两部门将通

过共同努力，密切协作，搭建产需对接平台，促进产学研用协同发展,

加快提升国产体育设施设备和器材装备研发制造水平，加大推进国产

体育设施设备和器材装备普及应用，推动体育设施设备和器材装备产

业的转型升级，促进体育产业全面健康发展。

第五章项目建设方案

一、产品规划

项目主要产品为体育装备，根据市场情况，预计年产值17267.00万元。

通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并

扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高

和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国

内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看

好。进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设

提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的

一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发

展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民

经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面

对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新

的分配格局。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的

地理条件，与XX省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、

投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积58822.73平方米（折合约88.19亩），其中：净用

地面积58822.73平方米（红线范围折合约88.19亩）。项目规划总建筑面

积78822.46平方米，其中：规划建设主体工程49473.26平方米，计容建

筑面积78822.46平方米；预计建筑工程投资5862.53万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计176台（套），设备购置费4792.44万元。

（三）产能规模

项目计划总投资17355.31万元；预计年实现营业收入17267.00万元。

第六章选址可行性研究

一、项目选址

该项目选址位于某某经济开发区。

江西，简称赣，中国23个省之一，省会南昌。江西位于中国东南部，

长江中下游南岸，属于华东地区，界于东经113°34'36〃-118°28z58",

北纬24°29'14"-30°04,41〃之间，东邻浙江、福建；南连广东；西靠

湖南；北毗湖北、安徽而共接长江。江西区位优越、交通便利，地处江南,

自古为干越之地吴头楚尾、粤户闽庭，乃形胜之区，素有文章节义之邦，

白鹤鱼米之国之美称。江西部分地区属海峡西岸经济区，境内有中国第一

大淡水湖一鄱阳湖，也是亚洲超大型的铜工业基地之一，有世界鸨都、稀

士王国、中国铜都、有色金属之乡的美誉。江西的红色文化驰名中外，井

冈山是中国革命的摇篮，南昌是中国人民解放军的诞生地，瑞金是中华苏

维埃共和国临时中央政府成立的地方、也是万里长征出发地，安源是中国

工人运动的策源地。截至2019年末，江西辖11个地级市、27个市辖区、

11个县级市、62个县，合计100个县级区划；164个街道、827个镇、569

个乡、8个民族乡，合计1568个乡级区划；常住人口4666.1万，实现地区

生产总值24757.5亿元。

园区不断着力加强关键核心技术攻关。进一步加大研发投入，推进传

统产业转型升级与供给侧结构性改革，加快新旧动能转换步伐，降低对外

依赖度。加强关键核心技术攻关，不仅要求各种创新资源的充足投入和有

效整合，还需要通过深化改革打造完整的创新链条和良好的生态系统，以

应用促发展，加强集成创新和协同创新。园区着重优化实体经济发展新环

境。认真贯彻党中央、国务院关于发展实体经济，特别是先进制造业的战

略部署，大力推动中国制造向中国创造、中国速度向中国质量、制造大国

向制造强国转变。同时，切实降低实体经济企业成本，全面推进依法行政,

深化“放管服”改革，强化涉企收费目录清单管理，较大限度降低制度性

交易成本和企业税费负担，为实体经济发展创造优良发展环境。

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时

具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和

自然生态资源保护相一致。

企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企

业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才,

其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方

面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产

和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上

的有力保障。

二、用地控制指标

建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，

达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定

的具体要求。

三、地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数52.99%,建筑容积率1.34,建设区域

绿化覆盖率6.26%,固定资产投资强度170.86万元/亩。

土建工程投资一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米58822.7388.19亩

2基底面积平方米31170.16

3建筑面积平方米78822.465862.53万元

4容积率1.34

5建筑系数52.99%

6主体工程平方米49473.26

7绿化面积平方米4935.49

8绿化率6.26%

9投资强度万元/亩170.86

四、节约用地措施

采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率,

有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的

面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。

五、总图布置方案

1、达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最

短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。同时考虑用地少、施工费

用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿

植物，改善和美化生产环境。

车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维

修最方便”的要求。道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽

可能与主要建筑物平行布置。

2、场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作

环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。

场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防

供水系统在场区内形成供水管网。投资项目采用雨、污分流制排水系统，

分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。

3、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压

大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L,各车间分

管选用DN50?L-DN100?L,给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各

单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防

用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。

项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水

质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给

水系统。

按国家有关规范进行防雷接地系统设计，并尽量利用建筑物屋面、柱

内、圈梁及基础内主钢筋做防雷与接地设施；生产线接地保护采用TN-C-S

接地系统；场区按ni类建筑物考虑防雷设施，采用沿四周山墙设置避雷带,

变压器中性点接地，接地电阻小于4.oo欧姆。车间电缆进户处要做重复接

地，接地电阻小于io.oo欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相

应设备的接地电阻要求。

4、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要

产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高

运输效率。本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，

全部依托社会运输能力解决。

工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像,

不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资料，

为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。

六、选址综合评价

建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面

积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发

【2008】24号）文件规定的具体要求。该项目拟选址在项目建设地，所选

区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输

条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。综上所述，项目选址位在

项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、

自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、

通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用

情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。

第七章工程设计说明

一、建筑工程设计原则

项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建

筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的

前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有

时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办单位本着“适用、

安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设

计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美

观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑

群的新形象。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主

体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运

用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承

办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。

功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑

布局紧凑、交通便捷、管理方便。功能分区合理，人流、车流、物流路线

清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。

二、土建工程设计年限及安全等级

建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人

的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为

I级。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为n级。

三、建筑工程设计总体要求

项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点，应按国家

规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。土建工程是在

满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还

结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使

场区各建构筑物协调一致。

四、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积78822.46平方米，其中：计容建筑面积

78822.46平方米，计划建筑工程投资5862.53万元，占项目总投资的

33.78%0

第八章项目工艺分析

一、技术管理特点

项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮

存于项目承办单位专用成品贮存设施内。验收材料应根据领料单或原始凭

证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人

员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、

季报和年度各种统计报表工作。

投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术(PDM)软件支持，

并且完整地与企业资源计划(ERP)软件结合起来，在相关行业实现较高程

度的技术信息化管理。

二、项目工艺技术设计方案

工艺技术节能环境保护与安全生产原则：项目建设中所采用的工艺技

术必须体现“以人为本”的原则，确保安全生产和清洁生产的需要；项目

产品生产工艺技术要有利于环境保护，不会对生产区域内外环境质量构成

危险性或威胁性影响；尽量采用节能、污染少的生产工艺和技术装备，从

源头上消除和控制污染源，严格贯彻“三同时”原则，搞好“三废”治理;

项目承办单位要大力采用现代化的生态技术、节能技术、节水技术、循环

技术和信息技术，采纳国际上先进的生产过程管理和环境管理标准，要求

经济效益和环境效益实现最佳平衡。

投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效

率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该

技术具备以下优势：投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金

占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于

技术密集型，该技术具备以下优势：

三、设备选型方案

项目承办单位通过对相关工艺设备、检测设备生产厂家的技术力量及

信誉程度进行详细的了解，并通过现场参观、技术交流等方式，对生产厂

家的生产设备、质量控制等环节进行较全面的对比和分析，在此基础上，

初步确定在交货期、质量保障、价格优惠、售后服务及付款方式等方面都

有一定优势的厂家。主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模

相适应，同时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能

够达到节能和清洁生产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内

外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产

品的要求。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计

购置安装主要设备共计176台（套），设备购置费4792.44万元。

第九章环境保护概述

到2020年，基本形成资源节约型、清洁生产型、生态环保型的循环型

工业体系框架，全区产业结构趋向合理，经济发展方式得到明显转变，资

源利用效率大幅度提高，清洁能源使用比例大幅提升，能源资源消耗明显

降低，废弃物排放量显著减少。工业循环经济示范试点园区（企业）进一步

扩大，力争建成14个上规模、上档次、有竞争的循环经济产业集群，实现

能源化工、有色金属两大传统产业新型化；打造形成18个具有典型示范和

辐射带动的工业循环经济产业园，3个具有区域乃至全国影响力的示范区。

全面实施工业清洁生产，大力推进绿色生产，完善再生资源回收利用体系,

节能环保产业初具规模。从改革开放开始，特别是进入新世纪以来，我国

制造业发展速度加快，规模不断扩大，当前制造业产出约占世界的五分之

一，实现了由小向大的历史性转变。但在此过程中，带来了较高的资源能

源消耗和污染物排放。从能源利用看，制造业是“主阵地”，消耗了超过

60%的能源。为减少能源消耗，我国大力推进节约能源和能效提升工作，仅

“十二五”期间，规模以上工业企业单位增加值能耗累计下降28%,实现节

能量6.9亿吨标准煤，对完成单位GDP能耗下降目标的贡献度在80%以上。

但与国际先进水平相比，我国总体能耗水平依旧偏高，特别是钢铁、建材、

石化化工等行业平均能效水平仍存在较大提升空间。从资源利用看，制造

业发展消耗了大量的自然资源，仅水资源消耗量就占全国的1/4左右。虽

然我国资源丰富，但是依然难以满足制造业高速发展需求，不少资源需要

从国外进口，铁矿石、天然橡胶、铜、锲、铝土矿、铅锌等工业原料的对

外依存度都超过50%。从污染排放看，制造业在消耗能源和资源的同时，也

排放了大量污染物，仅二氧化硫、氮氧化物的排放量就超过全国的70%。从

一定程度上讲，资源环境问题已经成为制约我国制造业可持续发展的突出

瓶颈。参照一些发达国家对待与制造业发展相伴而生的生态环境问题的经

验，应在加强政府监管的同时，充分发挥标准引领和市场激励作用，不断

优化产业布局，积极调整产业结构，推动企业集约集聚发展，支持发展科

技含量高、环境影响小的新兴产业，推动能源密集型等传统产业绿色转型,

这样可以逐渐降低制造业发展带来的生态环境影响。

一、建设区域环境质量现状

项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求,

拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行《地下水质量标准》

(GB/T14848-93)中的III类标准要求，水质现状较好。投资项目建设地

点一项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和PM10,根据当地

环境监测部门连续5.00天监测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、

PM10和二氧化碳浓度较低，达到《环境空气质量标准》II级标准要求，未

出现超标现象，环境空气质量本底值较好。

二、建设期环境保护

(一)建设期大气环境影响防治对策

施工时先做好坡脚挡土墙，做好边坡防护，取土场及弃土堆边缘设置

土工围栏，在施工场地周围构筑一定高度的围墙减少扬尘扩散范围；根据

有关资料调查，当有围栏时，在同等条件下施工造成粉尘污染可减少

40.00%,车辆尾气污染可减少30.00%；采取上述措施后，建设期扬尘不会

对周围环境产生较大的影响，并且随着施工的结束而消失。对施工场地、

施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒水抑尘作业四至五次，可

使扬尘造成的TSP污染距离减小到30.00米以内范围。对建设期烹饪油烟

治理措施：项目建设期间建筑队伍生活炉灶排放的油烟，根据厨房灶头风

量选择安装合适的油烟净化器，同时使用天然气、液化气等清洁燃料，以

减轻对周围大气环境造成的影响；建设期烹饪油烟废气排放量较少，且为

间歇排放，因此，对环境空气质量影响较小；如果有条件，建议施工单位

组织员工就餐由外购解决。通过采取以上措施，投资项目在建设期间对项

目区域大气环境影响较小。

(二)建设期噪声环境影响防治对策

项目建设承包单位应加强施工管理，合理安排施工作业时间，午间

(12:00-14:00)及晚间(22:00-6:00)严禁高噪设备施工，降低人为噪声,

合理布局施工现场，严格按照施工噪声管理的有关规定执行，在施工过程

中，施工单位应严格执行《建筑施工场界噪声限值》(GB12523)中的有关

规定，避免施工噪声扰民事件的发生。建筑施工在不同阶段产生的噪声具

有各自的噪声特性，土方阶段噪声源主要有挖掘机、推土机、装载机和各

种运输车辆，基本为移动式声源，无明显的指向性；基础阶段噪声源主要

有各种平地车、移动式空气压缩机和风镐等，基本属于固定声源；结构阶

段是建筑施工中周期最长的阶段，使用设备较多，是噪声重点控制阶段，

主要噪声源包括各种运输设备、振捣棒、吊车等，多属于撞击噪声，但声

源数量较少。

（三）建设期水环境影响防治对策

施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少量生

活废水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活废水经临时化粪池处理,

达到《污水综合排放标准》（GB8978）II级标准后排入附近的水体，对受

纳水体的水质影响较小。undefined

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

对施工现场要及时进行清理，建筑垃圾要及时清运、加以利用，防止

其因长期堆放而产生扬尘；工程施工现场出入口的道路应当硬化，配置相

应的冲洗设施，车辆冲洗干净后方可驶离工地。由于建筑垃圾是土建工程

中不可避免的，因此，要求项目承办单位和施工单位必须做好施工垃圾管

理，采取积极有效的措施，避免建设期间产生的固体废弃物对周围环境造

成的影响。

（五）建设期生态环境保护措施

水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密切

相关，场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被，降低了建设区

域绿化覆盖率，在瞬时降雨强度较大的情况下，容易形成水土流失现象；

因此，建设期应加强管理，并采取一定的防护措施。水土流失与建设场址

的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密切相关，场地开挖与平整期

间由于清除了部分现有地表植被，降低了建设区域绿化覆盖率，在瞬时降

雨强度较大的情况下，容易形成水土流失现象；因此，建设期应加强管理,

并采取一定的防护措施。

三、运营期环境保护

(一)运营期废水影响分析及防治对策

投资项目正常经营所产生的生活和办公废水主要有：食堂餐饮废水、

工作人员和来往人员生活废水、卫生间污水等，主要污染因子CODcr、SS、

氨氮、动植物油等；根据检测，项目实际运营中办公及生活废水中污染物

排放指标CODcr约620.00mg/L,SS约500.00mg/L,氨氮约35.00mg/L,

B0D5约200.00mg/L。为保持地面的清洁和主体工程具备适宜的温度和湿度,

根据生产工艺的要求，每天要对车间地面进行冲洗，冲洗车间地坪用水排

至场区污水处理系统进行分质处理，清洗水经过滤去除固体杂物，达到再

生水水质指标后由专用排水管道排入沉淀池，经物理性沉淀后进入污水处

理系统，治理后的废水达到《污水综合排放标准》(GB8978)I级排放要

求，用于绿化、喷洒路面，或作为循环水补水，对项目建设区水环境质量

影响较小。通过废水处理指标数据显示，生活废水经过场区净化池的隔油、

滤渣处理后符合生活废水排放标准，达标排入项目建设地生活废水管道，

经水质净化厂处理后达标排放。

（二）运营期废气影响分析及防治对策

危险废弃物治理措施，包括：废弃矿物油、含油废布或手套等，场区

暂存后送至危险固体废弃物处置中心进行合理处置。根据同类产品的生产

经验，皂化油雾产生量约为切削原液量的15.00%左右，各主体工程产生的

皂化油雾总废气量为426.00?/h,废气中油雾原始浓度约为5.30mg/?。通

过以上分析可知，投资项目产生的各类固体废弃物均能得到妥善处置，拟

建项目产生的各种固体废弃物处理措施均立足于废物的综合利用或委托处

置，操作比较简单没有技术上的问题，在正常工况条件下，运营期每年产

生的各类工业固体废弃物物经过回用于生产、外销综合利用以及委托具有

经营资证的单位外运处理等方式，处置率达到100.00%,不直接排入环境,

对项目周围环境基本无影响。

（三）运营期噪声影响分析及防治对策

采取声源与外界隔开的方式降噪，减少噪声对环境的污染，使风机和

水泵的噪声减少到65.00dB（A）以下；对场区的空地进行绿化，可以进一

步减低环境噪声。在设备安装过程中，提高噪声设备的安装精确度，做好

平衡调试，安装时采用减震、隔振措施，在设备和基础之间加装隔振元件

（如减震器、橡胶隔振垫等），增加惰性块（钢筋混凝土基础）的重量以

增加其稳定性，从而有效地降低振动的强度；对设备基础安装减振垫减少

噪声的传递。

四、项目建设对区域经济的影响

项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优势，

加快本区域工业化、城镇化进程。项目建设地布局集中规模的工业用地和

以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，建成后可以完善片区城市

功能，并增强区域工业经济实力，同时带动周边地区经济发展。项目建设

区域不仅本身具有较好的经济效益，项目建设区域的建设也增加就业率，

同时带动周边的第三产业的发展，可明显促进项目建设地地方经济规模的

快速发展，大幅度提高居民收入。项目建设区域建成后，因引进的企业的

需要，工人、家属以及流动人口在此集结，农副产品的需求量将会大大增

加，可以刺激项目建设区域边缘地区的农、副业的发展，使周边土地增值,

使边缘地区的农民可从中得到更多的经济利益。工业经济的发展一方面促

进了种植业、养殖业与加工业的良性互动，延长了农业产业链，另一方面,

降低了农民发展农业生产的市场风险，促进了农村经济的发展和项目建设

区域农民的增收。

五、废弃物处理

六、特殊环境影响分析

项目建设地没有明显的地质灾害，建设区域存在滑坡、地面塌陷、地

面沉降及地质裂缝等地质灾害的可能行较小，对工程建设、居民生命财产

和活动等范围不受影响或称危害不大；当地地区的地