2024版商铺门面租赁合同标准范文

编号：__________2024版商铺门面租赁合同标准范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺门面租赁合同标准范文合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3租赁双方的权益与义务1.4合同的有效性与适用法律第二章：租赁物业描述2.1商铺的位置与面积2.2商铺的现状与设施2.3商铺的使用性质与限制第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金标准与支付方式3.3租金调整条款第四章：租赁押金与费用4.1押金金额与支付4.2押金的退还条件与流程4.3租赁期间的其他费用承担第五章：租赁物的使用与管理5.1承租人的使用要求5.2出租人的管理责任5.3共同维护与修缮第六章：合同的转让与终止6.1租赁合同的转让6.2租赁合同的终止条件6.3合同终止后的相关事宜第七章：违约责任与争议解决7.1违约行为的认定与处理7.2争议的解决方式与程序第八章：保险与安全8.1承租人的保险责任8.2出租人的安全保障义务第九章：特殊情况处理9.1不可抗力事件的影响9.2政府政策变动的影响第十章：其他约定10.1商铺转让的相关约定10.2商铺装修的相关约定10.3商铺经营范围的相关约定第十一章：附件11.1商铺平面图11.2租赁押金收据11.3租金支付记录第十二章：补充条款12.1租赁双方的共同声明12.2对合同的修改与补充第十三章：合同的生效与终止日期13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期第十四章：其他事项14.1租赁双方的联系信息14.2合同的保管与复制14.3合同的修订与更新合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：甲方（出租人）同意将位于_________的商铺出租给乙方（承租人），乙方愿意租赁并按照约定使用该商铺。1.2定义与解释：本合同中的“商铺”指甲方出租的位于_________的门面，“甲方”指拥有该商铺所有权的个人或单位，“乙方”指租赁商铺的个人或单位。1.3租赁双方的权益与义务：甲方应保证商铺的基本设施正常运行，乙方应按约定支付租金并合理使用商铺。1.4合同的有效性与适用法律：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力，除非法律有明确规定，否则本合同的争议适用中华人民共和国法律。第二章：租赁物业描述2.1商铺的位置与面积：商铺位于_________，面积为____平方米。2.2商铺的现状与设施：商铺目前状况为____，现有设施包括____、____等。2.3商铺的使用性质与限制：商铺的使用性质为____，乙方不得改变商铺的使用性质，不得从事____等活动。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金标准与支付方式：租金为每月人民币____元，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。3.3租金调整条款：租金在租赁期满后，如需续租，双方可协商调整。第四章：租赁押金与费用4.1押金金额与支付：乙方应在签订合同之日起支付押金人民币____元。4.2押金的退还条件与流程：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。4.3租赁期间的其他费用承担：乙方承担水电费、物业管理费等费用。第五章：租赁物的使用与管理5.1承租人的使用要求：乙方应合理使用商铺，不得进行非法经营，不得损害商铺设施。5.2出租人的管理责任：甲方应对商铺的安全与维护负责，确保商铺的基本设施正常运行。5.3共同维护与修缮：租赁期间，商铺的维护与修缮由甲方负责，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六章：合同的转让与终止6.1租赁合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将合同转让给第三方。6.2租赁合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致可以终止合同。6.3合同终止后的相关事宜：租赁期满后，乙方应将商铺交还甲方，并办理相关手续。第七章：违约责任与争议解决7.1违约行为的认定与处理：任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2争议的解决方式与程序：双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：保险与安全8.1承租人的保险责任：乙方应为其经营活动购买相应的保险，并承担保险费用。8.2出租人的安全保障义务：甲方应确保商铺的安全，维护商铺的安全设施，防止安全事故的发生。第九章：特殊情况处理9.1不可抗力事件的影响：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。9.2政府政策变动的影响：如政府政策变动导致合同无法履行，双方应协商解决。第十章：其他约定10.1商铺转让的相关约定：商铺转让应经双方同意，并办理相关手续。10.2商铺装修的相关约定：乙方进行商铺装修应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。10.3商铺经营范围的相关约定：乙方应按照合同约定的经营范围进行经营，不得超出范围。第十一章：附件11.1商铺平面图：附上商铺的平面图，作为合同附件。11.2租赁押金收据：附上租赁押金的收据，作为合同附件。11.3租金支付记录：附上租金支付的记录，作为合同附件。第十二章：补充条款12.1租赁双方的共同声明：双方声明合同的约定是真实有效的，并愿意遵守。12.2对合同的修改与补充：任何对合同的修改和补充都需要双方书面同意，并经双方签字盖章。第十三章：合同的生效与终止日期13.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止日期：租赁期满，即____年__月__日。第十四章：其他事项14.1租赁双方的联系信息：甲方（出租人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________14.2合同的保管与复制：双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得复制或泄露合同内容。14.3合同的修订与更新：任何对合同的修订和更新都需要双方书面同意，并经双方签字盖章。甲方（出租人）：_________________________乙方（承租人）：_________________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维护和修缮，乙方应给予配合。如因此影响乙方正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方应保证商铺的供水、供电、排水等基础设施正常运行。如因设施故障导致乙方经营受到影响，甲方应在____小时内负责修复。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。4.甲方在租赁期间不得将商铺转租给第三方。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方立即终止转租行为，并承担违约责任。5.甲方应确保商铺的使用符合法律法规和相关部门的规定。如因甲方原因导致乙方经营违法，甲方应承担相应责任。二、乙方为主导时增加的条款及说明1.乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变使用性质。如乙方需改变使用性质，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。2.乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.乙方应妥善使用和保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方不得在商铺内进行违法经营活动。如乙方违反此约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。5.乙方在租赁期间不得将商铺转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并承担违约责任。三、有第三方中介时增加的条款及说明1.第三方中介应严格按照合同约定履行中介职责，确保甲乙双方的权益。2.第三方中介应如实向甲乙双方披露商铺的相关信息，不得隐瞒或虚假宣传。3.第三方中介在合同履行过程中不得干涉甲乙双方的正常经营活动。4.第三方中介应承担因其失职、疏忽等原因导致甲乙双方损失的责任。5.合同终止后，第三方中介应在____小时内办理商铺交接手续，并退还甲乙双方支付的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁押金收据3.租金支付记录4.商铺设施设备清单5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.第三方中介身份证明文件8.法律法规相关文件9.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺或商铺设施不符合约定未按约定时间交付商铺或延迟交付干涉乙方正常经营活动未经乙方同意擅自改变商铺使用性质违反法律法规导致乙方经营违法2.乙方违约行为：未按约定支付租金或逾期支付租金未按约定使用商铺或改变使用性质未通知甲方损坏商铺设施设备未修复或未赔偿在商铺内进行违法经营活动未经甲方同意擅自转租商铺3.第三方中介违约行为：未如实披露商铺信息或隐瞒虚假宣传干涉甲乙双方正常经营活动未按约定履行中介职责或失职疏忽未及时办理商铺交接手续或退还中介费用三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权的个人或单位。2.承租人：指租赁商铺的个人或单位。3.第三方中介：指协助甲方和乙方进行租赁交易的中介机构。4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间段。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金额。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施不符合约定：解决办法：甲方应在租赁开始前确保商铺设施符合约定，如不符合，应尽快修复或更换。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应明确租金支付方式和期限，如有逾期支付，乙方应支付滞纳金，甲方应提供收据。3.商铺使用性质变更：解决办法：如乙方需变更使用性质，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。4.违约行为的处理：解决办法：甲方、乙方或第三方中介如发生违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。5.法律法规变动：解决办