2024版建筑工程投资合伙协议书

编号：__________2024版建筑工程投资合伙协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版建筑工程投资合伙协议书合同目录第一章：总则1.1协议的签订背景和目的1.2定义与解释1.3合伙的基本原则1.4法律适用及争议解决第二章：合伙主体2.1合伙企业的设立2.2合伙人信息及出资2.3合伙人的权利与义务2.4合伙企业的管理结构第三章：投资及资金管理3.1投资总额及出资方式3.2资金的筹集、使用与管理3.3投资收益分配与亏损分担3.4投资退出机制第四章：工程项目的实施与管理4.1工程项目的选择与评估4.2工程建设的实施与管理4.3工程质量、安全与环保4.4工程项目的验收与交付第五章：财务与审计5.1财务报表与报告5.2审计与评估5.3财务监管与风险控制5.4税务责任与合规第六章：信息披露与沟通6.1信息披露的内容与方式6.2定期沟通与会议6.3重大事项的决策程序6.4保密条款第七章：合作期满后的处置7.1合伙企业解散与清算7.2资产处置与分配7.3合作期满后的延续7.4违约责任与赔偿第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同的终止8.4合同终止后的义务与责任第九章：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁9.4诉讼第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件10.4合同解除后的处理第十一章：税收条款11.1税收责任与合规11.2税收优惠与抵扣11.3税务申报与缴纳11.4税务审计与调查第十二章：违约责任与赔偿12.1违约行为与责任12.2赔偿责任与计算方式12.3违约责任的免除12.4违约纠纷的解决方式第十三章：合同的修改与补充13.1合同的修改13.2合同的补充13.3合同修改与补充的程序13.4合同修改与补充的生效条件第十四章：其他条款14.1合同的解释权与适用法律14.2合同的签署与生效14.3合同的保管与复印件14.4合同的解除与终止后的义务合同编号_________第一章：总则1.1协议的签订背景和目的为共同投资、分担风险、共享收益，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本建筑工程投资合伙协议。1.2定义与解释本协议所称甲方为建筑工程项目的发起人和主要投资者；本协议所称乙方为甲方邀请的合伙人，愿意对工程项目进行投资并分享投资收益。1.3合伙的基本原则（1）自愿原则：甲乙双方自愿参与合伙，共同投资，共享收益，分担风险；（2）平等原则：甲乙双方在合伙中享有平等的权利和义务；（3）诚实信用原则：甲乙双方应诚实守信，相互信任，共同维护合伙利益；（4）合法原则：甲乙双方应遵守法律法规，合法经营。1.4法律适用及争议解决本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第二章：合伙主体2.1合伙企业的设立甲乙双方按照本协议约定，共同设立合伙企业，共同投资工程项目。2.2合伙人信息及出资（1）甲方出资人民币【金额】元，占合伙企业总出资的【比例】%；（2）乙方出资人民币【金额】元，占合伙企业总出资的【比例】%。2.3合伙人的权利与义务（1）甲乙双方按照出资比例分享投资收益，分担投资损失；（2）甲乙双方均有权参与合伙企业的经营管理；（3）甲乙双方应按照约定履行出资义务，不得抽回出资；（4）甲乙双方应遵守合伙企业的管理制度，不得从事损害合伙企业利益的行为。2.4合伙企业的管理结构合伙企业的管理结构由甲乙双方共同确定，可以设立董事会、监事会等管理机构，具体职责和权限由甲乙双方约定。第三章：投资及资金管理3.1投资总额及出资方式本工程项目的投资总额为人民币【金额】元，甲乙双方按照第二章约定的出资比例出资。3.2资金的筹集、使用与管理（1）甲乙双方按照出资比例筹集资金，共同投入工程项目；（2）资金的使用按照合伙企业的投资计划和项目管理规定进行；（3）甲乙双方应按照约定向合伙企业提供资金，确保工程项目的顺利进行。3.3投资收益分配与亏损分担（1）投资收益按照甲乙双方的出资比例进行分配；（2）投资亏损按照甲乙双方的出资比例进行分担。3.4投资退出机制甲乙双方同意，在本协议约定的投资期限届满或者经甲乙双方协商一致的情况下，可以按照合伙企业的规定和市场情况退出投资。第四章：工程项目的实施与管理4.1工程项目的选择与评估甲乙双方共同选择具有投资价值的工程项目，并进行项目评估。4.2工程建设的实施与管理（1）甲乙双方共同确定工程建设的实施主体；（2）工程建设的管理应符合国家法律法规、行业标准和合同约定；（3）甲乙双方应共同关注工程建设的进度、质量和安全。4.3工程质量、安全与环保（1）甲乙双方应保证工程质量符合国家法律法规、行业标准和合同约定；（2）甲乙双方应采取措施确保工程建设过程中的安全生产；（3）甲乙双方应遵守环保法律法规，保障工程建设过程中的环境保护。4.4工程项目的验收与交付工程项目的验收与交付应按照合同约定和国家法律法规进行。第五章：财务与审计5.1财务报表与报告甲乙双方应按照合伙企业的财务管理制度，定期编制财务报表和投资报告。5.2审计与评估合伙企业的财务报表和投资报告应定期进行审计和评估。5.3财务监管与风险控制甲乙双方应共同监督财务管理，制定风险控制措施，确保合伙企业的财务安全和投资风险可控。5.4税务责任与合规甲乙双方应按照税法规定，履行税务申报和缴纳义务，确保合伙企业的税务合规。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同的变更甲乙双方同意，本协议的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同的解除甲乙双方同意，本协议的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同的终止（1）本协议约定的投资期限届满；（2）甲乙双方协商一致同意终止；（3）发生本协议约定的终止条件。8.4合同终止后的处理本协议终止后，甲乙双方应按照约定处理合伙企业的资产和负债，分配剩余财产。第九章：争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁。9.4诉讼如仲裁不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本协议在履行期限届满或者甲乙双方协商一致终止的情况下终止。10.3合同的解除条件本协议在甲乙双方协商一致解除的情况下解除。10.4合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方应按照约定处理合伙企业的资产和负债，分配剩余财产。第十一章：税收条款11.1税收责任与合规甲乙双方应依法履行税收义务，确保合伙企业的税收合规。11.2税收优惠与抵扣甲乙双方应依法享受税收优惠和抵扣权利。11.3税务申报与缴纳甲乙双方应按照税法规定，履行税务申报和缴纳义务。11.4税务审计与调查甲乙双方应配合税务机关的审计和调查，提供相关资料和证据。第十二章：违约责任与赔偿12.1违约行为与责任甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任。12.2赔偿责任与计算方式甲乙双方的赔偿责任应按照实际损失计算，并支付违约金。12.3违约责任的免除甲乙双方因不可抗力导致违约的，可以免除违约责任。12.4违约纠纷的解决方式违约纠纷的解决方式按照第八章的约定进行。第十三章：合同的修改与补充13.1合同的修改甲乙双方同意，本协议的修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。13.2合同的补充甲乙双方同意，本协议的补充应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。13.3合同修改与补充的程序合同修改与补充的程序应符合本协议的约定。13.4合同修改与补充的生效条件合同修改与补充的生效条件应符合本协议的约定。第十四章：其他条款14.1合同的解释权与适用法律本协议的解释权归甲乙双方共同所有，适用法律为中华人民共和国法律。14.2合同的签署与生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.3合同的保管与复印件甲乙双方应各自保管本协议的正本，并交换复印件。14.4合同的解除与终止后的义务合同解除与终止后，甲乙双方应按照约定处理合伙企业的资产和负债，分配剩余财产。甲方签字：_________________日期：_________________乙方签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导项目的选择与评估甲方应确保所选择的投资项目具有可行性和盈利潜力。甲方应负责项目的初步评估，包括市场调研、技术可行性分析、财务预算等，并提交给乙双方审阅。1.2甲方主导工程建设的实施与管理甲方作为项目主导方，负责工程建设的具体实施与管理。甲方应确保工程项目的进度、质量和安全符合合同约定和国家法律法规。甲方应委派合格的项目管理人员，负责项目的日常运营和管理工作。1.3甲方主导资金的筹集、使用与管理甲方负责筹集工程项目所需的资金，并按照合伙企业的投资计划和项目管理规定进行使用和管理。甲方应确保资金的合理分配，有效控制成本，保证工程项目的顺利进行。1.4甲方主导投资收益分配与亏损分担甲方作为项目主导方，在满足合同约定的前提下，有权提出投资收益分配方案，并与乙方进行协商。在发生亏损时，甲方应承担相应的亏损分担责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导项目的选择与评估乙方应积极参与项目的选择与评估过程，提供市场信息、技术建议等支持。乙方应对甲乙双方共同提交的项目评估报告进行审阅，并提出合理的意见和建议。2.2乙方主导工程建设的实施与管理乙方作为项目主导方，负责工程建设的具体实施与管理。乙方应确保工程项目的进度、质量和安全符合合同约定和国家法律法规。乙方应委派合格的项目管理人员，负责项目的日常运营和管理工作。2.3乙方主导资金的筹集、使用与管理乙方负责协助甲方筹集工程项目所需的资金，并参与资金的使用和管理。乙方应按照合伙企业的投资计划和项目管理规定，合理使用和管理所负责的资金。2.4乙方主导投资收益分配与亏损分担乙方作为项目主导方，在满足合同约定的前提下，有权提出投资收益分配方案，并与甲方进行协商。在发生亏损时，乙方应承担相应的亏损分担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选任与职责甲乙双方同意，在必要时可以聘请第三方中介机构，如会计师事务所、律师事务所等，为合伙企业提供专业的财务、法律等服务。第三方中介的选任应经甲乙双方协商一致，并签订书面服务协议。3.2第三方中介的费用支付甲乙双方应按照约定的比例分担第三方中介的费用。费用支付方式、时间和金额应在服务协议中明确。3.3第三方中介的监督与协调甲乙双方应协助第三方中介履行职责，提供必要的文件和资料。第三方中介有权对甲乙双方的行为进行监督和协调，确保合伙企业的合规经营。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对合伙企业的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。违反保密义务的，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目评估报告2.投资计划书3.合伙企业章程4.项目管理规定5.资金筹集与使用计划6.投资收益分配方案7.工程质量、安全与环保措施8.财务管理制度9.第三方中介服务协议10.保密协议二、违约行为及认定：1.未能按照约定出资：指一方未能按照本合同约定的出资时间、金额和方式履行出资义务。2.未能按照约定参与经营管理：指一方未能按照本合同约定参与合伙企业的经营管理，影响合伙企业的正常运营。3.未能保证工程质量、安全与环保：指一方未能按照本合同约定的工程质量、安全与环保措施进行工程建设，导致工程质量不符合约定或者发生安全事故。4.泄露商业秘密和个人信息：指一方违反保密义务，泄露合伙企业的商业秘密和个人信息给任何第三方。5.其他违反本合同约定或法律法规的行为。三、法律名词及解释：1.合伙企业：指甲乙双方共同设立的，以投资建筑工程项目为目的的企业组织形式。2.出资：指合伙人按照约定向合伙企业投入的货币或其他财产。3.经营管理：指合伙人参与合伙企业的日常运营和管理工作，包括决策、执行、监督等环节。4.工程质量、安全与环保措施：指为保证工程质量、安全与环保所采取的一系列措施和规定。5.违约：指一方未能履行本合同约定或者法律法规规定的义务，导致合同目的无法实现。6.法律适用：指本合同及附件的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.资金筹集困难：提前制定详细的资金筹集计划，并与相关金融机构、政府机构等合作，确保资金按时到位。2.工程建设进度延误：加强项目管理和协调，合理分配资源，确保工程按计划进行。3.工程质量、安全与环保问题：严格执行工程质量、安全与环保措施，定期进行检查和监督，及时发现和解决问题。4.合伙人之间发生分歧：通过友好协商解决分歧，必要时可以寻求专业中介机构或法律顾问的帮助。5.违约行为发生：根据本合同的违约行为及认定条款，及时采