2024版房屋委托管理协议

编号：__________2024版房屋委托管理协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋委托管理协议合同目录第一章：总则1.1房屋委托管理协议的定义1.2协议的适用范围1.3协议的签订时间和地点1.4协议的生效条件第二章：委托方的权利和义务2.1委托方的权利2.2委托方的义务第三章：受托方的权利和义务3.1受托方的权利3.2受托方的义务第四章：房屋的管理4.1房屋的管理范围4.2房屋的管理方式4.3房屋的管理费用第五章：房屋的维修和保养5.1维修和保养的范围5.2维修和保养的方式5.3维修和保养的费用第六章：房屋的出租6.1出租的条件6.2出租的方式6.3出租的租金管理第七章：房屋的出售7.1出售的条件7.2出售的方式7.3出售的收益分配第八章：合同的变更和解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件第九章：违约责任9.1委托方的违约责任9.2受托方的违约责任第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和机构第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项第十二章：附则12.1合同的有效期限12.2合同的修改和补充12.3合同的废止第十三章：其他约定13.1房屋的保险13.2房屋的检查和验收第十四章：附件14.1房屋的相关证件和资料14.2房屋的装修和设施清单合同编号_________第一章：总则1.2协议的适用范围：本协议适用于甲方委托乙方管理的所有房屋及相关设施。1.3协议的签订时间和地点：本协议于2024年某月某日在某地签订。1.4协议的生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二章：委托方的权利和义务2.1委托方的权利：2.1.1甲方有权要求乙方按照本协议的约定管理和维护房屋。2.1.2甲方有权要求乙方定期报告房屋的管理情况。2.1.3甲方有权在协议有效期内提前终止协议。2.2委托方的义务：2.2.1甲方应向乙方提供房屋的所有权证和相关证件。2.2.2甲方应确保房屋及设施的安全和合法性。2.2.3甲方应在协议终止后，及时搬离房屋并交还给乙方。第三章：受托方的权利和义务3.1受托方的权利：3.1.1乙方有权按照本协议的约定管理和维护房屋。3.1.2乙方有权要求甲方支付管理费用。3.1.3乙方有权在协议有效期内提前终止协议。3.2受托方的义务：3.2.1乙方应按照本协议的约定管理和维护房屋。3.2.2乙方应定期向甲方报告房屋的管理情况。3.2.3乙方应在协议终止后，将房屋及设施交还给甲方。第四章：房屋的管理4.1房屋的管理范围：乙方负责房屋的日常管理和维护，包括但不限于水电费的支付、房屋及设施的安全维护等。4.2房屋的管理方式：乙方应采取合理、谨慎的方式进行房屋管理，确保房屋及设施的安全和完好。4.3房屋的管理费用：甲方应按照本协议约定的费用标准支付给乙方。第五章：房屋的维修和保养5.1维修和保养的范围：乙方负责对房屋及设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用。5.2维修和保养的方式：乙方应按照行业标准进行维修和保养，使用的材料应符合质量要求。5.3维修和保养的费用：维修和保养的费用由甲方承担，具体金额按照本协议约定的费用标准执行。第六章：房屋的出租6.1出租的条件：房屋出租应符合相关法律法规和政策规定，并获得甲方的书面同意。6.2出租的方式：乙方可以采取整租、分租或其他方式进行出租。6.3出租的租金管理：乙方应将租金收入按约定时间支付给甲方。第七章：房屋的出售7.1出售的条件：房屋出售应符合相关法律法规和政策规定，并获得甲方的书面同意。7.2出售的方式：乙方可以采取自行出售或委托他人出售的方式。7.3出售的收益分配：房屋出售后的收益，甲方和乙方按照约定的比例进行分配。第八章：合同的变更和解除8.1合同的变更条件：任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可书面修改本协议。8.2合同的解除条件：在协议有效期内，一方提前终止协议的，需提前_____日书面通知对方，并按照约定处理相关事项。第九章：违约责任9.1委托方的违约责任：甲方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。9.2受托方的违约责任：乙方违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。第十章：争议解决10.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和机构：本协议的争议解决地点为合同签订地，具体法院按照法律规定确定。第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件：本协议有效期届满，双方未续签的，本协议自行终止。11.2合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将房屋及设施交还给甲方，并办理相关手续。第十二章：附则12.1合同的有效期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。12.2合同的修改和补充：本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同的废止：本协议在任何一方提出废止要求并经双方协商一致后，可以废止。第十三章：其他约定13.1房屋的保险：甲方应自行购买并维护房屋保险，确保房屋及设施的安全。13.2房屋的检查和验收：本协议有效期内，双方应定期对房屋进行检查和验收。第十四章：附件14.1房屋的相关证件和资料：甲方应向乙方提供房屋的所有权证、使用权证等相关证件和资料。14.2房屋的装修和设施清单：甲方应向乙方提供房屋的装修和设施清单，包括设施的品牌、型号、安装时间等信息。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：2024年某月某日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途：甲方要求乙方将房屋用于特定的用途，如办公、仓储等，乙方应按照甲方的要求进行管理和使用。说明：甲方有权要求乙方按照其指定的用途管理和使用房屋，以确保房屋的合理利用和保护。1.2甲方监督权：甲方有权对房屋的管理和维护情况进行监督和检查，并要求乙方提供相关报告和资料。说明：甲方作为房屋的所有者，有权对房屋的管理和维护情况进行监督和检查，以确保房屋的安全和合法性。1.3甲方调整租金：甲方有权根据市场情况和自身需求，对租金进行调整，并提前通知乙方。说明：甲方作为房屋的所有者，有权根据市场情况和自身需求，对租金进行调整，并应提前通知乙方，以便乙方做好相应的准备。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方改善权：乙方有权对房屋进行必要的改善和维修，以提高房屋的居住和使用条件，但需提前通知甲方并取得其同意。说明：乙方作为房屋的管理者，有权对房屋进行必要的改善和维修，以提高房屋的居住和使用条件，但需提前通知甲方并取得其同意，以保证甲方的利益不受损害。2.2乙方转委托：乙方有权将房屋的管理和维护工作委托给第三方，但需确保第三方符合相关资质和能力要求。说明：乙方作为房屋的管理者，有权将房屋的管理和维护工作委托给第三方，以提高管理效率和质量，但需确保第三方符合相关资质和能力要求，以确保房屋的安全和合法性。2.3乙方收益分配：乙方有权从房屋的出租和出售中获得相应的收益，并按照约定与甲方进行分配。说明：乙方作为房屋的管理者，有权从房屋的出租和出售中获得相应的收益，并按照约定与甲方进行分配，以激励乙方更好地管理和维护房屋。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务内容：第三方中介负责房屋的出租和出售事宜，并提供相关的服务，如广告推广、tenantScreening、合同起草等。说明：第三方中介作为专业的服务机构，负责房屋的出租和出售事宜，并提供相关的服务，以提高房屋的出租和出售效率和质量。3.2第三方中介费用：第三方中介有权收取一定的服务费用，作为其提供服务的报酬。说明：第三方中介作为专业的服务机构，有权收取一定的服务费用，以作为其提供服务的报酬，并确保其服务的可持续性。3.3第三方中介责任：第三方中介应按照约定履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担相应的责任。说明：第三方中介作为专业的服务机构，应按照约定履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担相应的责任，以保护甲乙双方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证和相关证件2.房屋装修和设施清单3.房屋管理费用明细表4.维修和保养服务合同5.房屋出租合同范本6.房屋出售合同范本7.第三方中介服务合同8.房屋保险单据9.房屋检查和验收报告10.合同履行过程中的相关通讯记录和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付管理费用2.乙方未按约定管理和维护房屋3.甲方未按约定时间搬离房屋4.乙方未按约定报告房屋管理情况5.甲方未按约定用途使用房屋6.乙方未按约定方式进行出租和出售7.第三方中介未按约定提供服务8.甲方未按约定时间支付租金或出售收益9.乙方未按约定时间支付维修和保养费用10.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.受托方：接受委托的一方，负责管理和维护房屋。3.管理费用：用于支付房屋管理、维修和保养等费用的金额。4.维修和保养：对房屋及设施进行必要的维护和修理。5.出租：将房屋出租给第三方使用的行为。6.出售：将房屋出售给第三方的行为。7.第三方中介：协助甲方和乙方进行房屋出租和出售的服务机构。8.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。9.合同履行：按照合同约定履行各项义务的行为。10.合同终止：合同有效期限届满或双方协商一致解除合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付管理费用。解决办法：甲方应及时支付管理费用，否则乙方有权采取适当措施维护自身权益。2.问题：乙方未按约定管理和维护房屋。解决办法：乙方应按照约定管理和维护房屋，否则甲方有权要求乙方改正或承担违约责任。3.问题：甲方未按约定时间搬离房屋。解决办法：甲方应按照约定时间搬离房屋，否则乙方有权采取适当措施要求甲方搬离。4.问题：乙方未按约定报告房屋管理情况。解决办法：乙方应定期向甲方报告房屋管理情况，否则甲方有权要求乙方报告。5.问题：甲方未按约定用途使用房屋。解决办法：甲方应按照约定用途使用房屋，否则乙方有权要求甲方改正。6.问题：乙方未按约定方式进行出租和出售。解决办法：乙方应按照约定方式进行出租和出售，否则甲方有权要求乙方改正。7.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介按照约定提供服务，否则有权解除合同