屋顶租赁合同范本

屋顶租赁合同范本范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有屋顶使用权，乙方拟租赁甲方屋顶用于建设太阳能发电项目，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及期限1.1甲方同意将位于__________的屋顶租赁给乙方使用，租赁面积为__________平方米。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租赁费用2.1乙方应按月向甲方支付租赁费用，租赁费用为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每季度支付一次。2.2租赁期间，如乙方实际使用面积超过合同约定面积，甲方有权按实际使用面积计算租金，并要求乙方支付额外租金。三、使用及维修3.1乙方应合理使用屋顶，不得擅自改变屋顶结构、外观及功能，不得在屋顶进行违法活动。3.2租赁期间，乙方负责屋顶的的日常维护、管理和维修，确保屋顶安全、整洁、完好。3.3租赁期满后，乙方应将屋顶恢复原状，如有损坏，乙方应按原状修复或支付修复费用。四、安全保障4.1乙方应在租赁期间购买并维护相应的保险，确保屋顶及附属设施的安全。4.2乙方应遵守相关法律法规，确保屋顶使用过程中的安全，防止事故发生。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方屋顶使用权证明2.乙方身份证明3.租赁面积测量报告4.租赁费用支付凭证5.保险购买凭证6.维修保养记录7.安全检查报告8.违约金计算公式9.诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按约定提供屋顶使用权。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方擅自改变屋顶结构、外观及功能。4.乙方在屋顶进行违法活动。5.乙方未购买或未维护相应保险。6.乙方未遵守相关法律法规，导致安全事故发生。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有屋顶使用权并出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁甲方屋顶用于建设太阳能发电项目的当事人。3.租赁费用：指承租方按照约定向出租方支付的屋顶租赁费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.保险：指为屋顶及附属设施安全购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。2.问题：乙方擅自改变屋顶结构、外观及功能。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付修复费用。3.问题：乙方在屋顶进行违法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方未购买或未维护相应保险。解决办法：甲方有权要求乙方购买保险，并按照实际使用面积计算租金。5.问题：乙方未遵守相关法律法规，导致安全事故发生。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有屋顶使用权，希望出租屋顶获取租金。2.乙方需要屋顶建设太阳能发电项目，愿意租赁甲方屋顶。3.甲方对乙方进行背景调查，确保乙方具备租赁屋顶的资格。4.双方就租赁条款进行