借款房屋抵押合同模板

借款房屋抵押合同模板合同编号：__________借款房屋抵押合同名称（或姓名）：____________________地址：__________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：_______________________名称：_________________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：_______________________鉴于甲方需要向乙方借款，并且愿意以本人名下的房屋作为抵押物，为确保借款合同的履行，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、期限和用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方借款期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3甲方借款用途必须符合国家法律法规、政策和银行的相关规定。第二条抵押房屋的基本情况2.1甲方自愿以本人名下的房屋作为本合同的抵押物，房屋具体情况如下：房屋所有权证号：____________________房屋地址：__________________________房屋面积：_______________________平方米2.2甲方保证上述抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响抵押权设立的情况。第三条抵押权的设立与实现3.1甲方应在借款合同签订之日起____个工作日内，将抵押房屋的所有权转移至乙方名下，以便乙方设立抵押权。3.2甲方应按照乙方的要求，办理完毕抵押登记等相关手续，确保乙方抵押权的设立。3.3借款期限届满，甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法实现抵押权，以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。第四条合同的变更和终止4.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充。4.2有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲方按期偿还借款本息，抵押权消灭；（2）甲方提前偿还借款本息，抵押权消灭；（3）抵押房屋因拆除、灭失等原因导致抵押权消灭；（4）法律法规规定其他导致抵押权消灭的情形。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。5.2甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法追究甲方的违约责任，并要求甲方支付逾期利息、违约金等。5.3乙方未按约定办理抵押登记手续的，甲方有权依法追究乙方的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.借款方和贷款方的营业执照复印件2.借款方和贷款方的法定代表人身份证明复印件3.抵押房屋的所有权证原件及复印件4.抵押房屋的房产证原件及复印件5.抵押房屋的评估报告复印件6.借款合同原件7.抵押登记证明原件及复印件8.借款还款计划表原件9.相关法律法规和政策文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按约定偿还借款本息：甲方未按照合同约定的期限和方式偿还借款本息，视为违约。3.甲方未按约定办理抵押登记手续：甲方未按照合同约定的期限和方式办理抵押登记手续，视为违约。4.乙方未按约定提供借款：乙方未按照合同约定的期限和金额提供借款，视为违约。5.乙方未按约定办理抵押权实现手续：乙方未按照合同约定的期限和方式办理抵押权实现手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款方：指需要向贷款方借款的个人或单位。2.贷款方：指向借款方提供贷款的个人或单位。3.抵押物：指借款方为担保借款本息而提供的财产。4.抵押权：指贷款方依法对抵押物优先受偿的权利。5.抵押登记：指将抵押权设立的情况在相关登记机关进行登记，以对抗第三人的行为。6.逾期利息：指借款方未按约定偿还借款本息，按照合同约定加收的利息。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押房屋的价值低于借款金额。解决办法：重新评估抵押房屋的价值，按实际价值调整借款金额。2.问题：抵押房屋存在权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响抵押权设立的情况。解决办法：解决上述纠纷后再进行抵押登记。3.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。4.问题：甲方未按约定偿还借款本息。解决办法：乙方有权依法追究甲方的违约责任，并要求甲方支付逾期利息、违约金等。5.问题：乙方未按约定办理抵押登记手续。解决办法：甲方有权依法追究乙方的违约责任，并要求乙方办理完毕抵押登记等相关手续。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，需要向银行或其他金融机构借款。2.企业资金周转困难，需要向