正规个人按揭购房合同

正规个人按揭购房合同合同编号：__________甲方（卖方）：法定名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：法定名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方购买的房屋为：____________________，房屋结构及面积：____________________，购房目的：____________________。二、房价款及支付方式2.1双方同意，该房屋的房价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买房屋义务后，转为房价款的一部分。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款部分房价款的2‰向甲方支付滞纳金。三、房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证所出售房屋符合国家关于房屋建设的相关标准和质量要求。4.2甲方对房屋质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的20%。5.2若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋过户申请表6.房屋过户费用明细表7.定金收据8.房价款支付凭证9.房屋交付确认书10.保修单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。2.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等证件，乙方有权解除合同。3.甲方提供的房屋质量不符合约定，乙方有权要求保修或解除合同。4.乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除合同并要求支付滞纳金。5.乙方未履行合同约定的购买房屋义务，甲方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：乙方为保证合同履行而支付的一定金额。4.房价款：指乙方购买房屋应支付的全部价款。5.滞纳金：乙方逾期支付房价款应支付的违约金。6.违约金：甲方或乙方违反合同约定应支付的违约金。7.保修：甲方对房屋质量问题负责修复并承担相应费用。8.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。2.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等证件：解决办法：乙方有权解除合同。3.甲方提供的房屋质量不符合约定：解决办法：乙方有权要求保修或解除合同。4.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权解除合同并要求支付滞纳金。5.乙方未履行合同约定的购买房屋义