房地产合伙人协议书

房地产合伙人协议书合同编号：__________房地产合伙人协议书甲方：名称：____________________住所：____________________代表人：__________________联系方式：________________乙方：名称：____________________住所：____________________代表人：__________________联系方式：________________鉴于：2.乙方是一家具备投资实力的企业，愿意参与甲方的房地产项目投资；3.双方本着平等互利的原则，同意共同合作开发房地产项目。为明确双方的合作事项、权利义务和合作期限等事项，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。一、合作项目1.1项目名称：__________________1.2项目地点：__________________1.3项目规模：__________________1.4项目投资估算：人民币__________万元1.5项目开发周期：预计__________个月二、合作方式2.1甲方作为项目发起人和developer，负责项目的申报、立项、规划和设计等工作；2.2乙方作为投资方，负责为项目提供投资资金，并根据项目进展情况分阶段注资；2.3双方共同参与项目的决策和管理，就项目的重要事项进行协商一致；2.4项目开发过程中，甲方负责组织施工、采购、销售等工作，乙方负责监督和协调；2.5项目结束后，双方按照约定的比例分享项目的利润和承担风险。三、投资额度及出资方式3.1乙方向项目投资的总额度为人民币__________万元；3.2乙方分期向甲方出资，具体出资时间和金额由双方协商确定；3.3乙方出资方式可以为现金、实物、无形资产等，具体出资方式由双方协商确定；3.4乙方应当按照约定时间和金额向甲方出资，未能如期出资的，应承担违约责任。四、利润分配及风险承担4.1项目利润按照双方约定的比例进行分配，具体比例由双方协商确定；4.2项目开发过程中产生的风险和损失，由双方按照约定的比例承担；4.3项目结束后，双方应按照约定方式进行利润分配和风险承担。五、合作期限5.1本协议的合作期限为__________年，自双方签署之日起计算；5.2合作期限内，双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务；5.3合作期限届满前，双方可协商续签本协议。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务；6.2任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；6.3违约方在收到守约方书面通知后__________日内未能纠正违约行为的，守约方有权解除本协议。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签署日期：________________（本页无，仅作为合同签署之用）一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.项目土地使用权证复印件4.项目规划许可证复印件5.项目施工许可证复印件6.投资款项支付凭证7.项目进度报告8.财务报表9.合作协议的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间完成项目申报、立项、规划和设计等工作的，视为违约。2.乙方未能按照约定时间和金额向甲方出资的，视为违约。3.甲方未能按照约定方式组织施工、采购、销售等工作的，视为违约。4.乙方未能按照约定方式监督和协调项目的，视为违约。5.双方未能按照约定比例分享项目利润或承担风险的，视为违约。6.任何一方违反本协议其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产企业根据市场需求，通过土地购置、规划审批、建设开发、销售和售后服务等环节，完成房地产产品的全过程。2.投资实力：指乙方具备的财务能力和资金来源，能够为项目提供所需的投资资金。3.项目申报：指甲方根据国家相关法律法规和政策要求，向政府部门提交项目申报材料，取得项目批准手续的过程。4.立项：指政府部门对项目申报材料进行审查，决定是否批准项目开展的过程。5.合作期限：指本协议规定的甲乙双方合作的时间范围，自协议签署之日起计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到资金不足的问题，可以寻求其他投资者的加入或通过融资渠道筹集资金。2.遇到项目进度延误的问题，应加强项目管理，合理调整施工计划，确保项目按期完成。3.遇到政策变化导致项目无法继续进行的问题，应及时调整项目规划，符合新的政策要求。4.遇到合同争议的问题，应进行友好协商解决，协商不成的，可以通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为投资公司，双方合作开发房地产项目。2.甲方为项目发起人，乙方为合作伙伴，共同投资开