共建房屋协议书

共建房屋协议书合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于乙方愿意参与该房产的建设，并承担相应的建设义务；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就双方共同建设房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证号：__________，房产面积为__________平方米。1.2甲方应保证其对房产的拥有权及处置权，确保乙方在参与建设过程中不侵犯他人的合法权益。第二条合作方式2.1双方共同投资建设房产，投资比例为：甲方__________%，乙方__________%。2.2甲方负责办理房产建设所需的各项手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。2.3乙方负责提供建设资金，并按照甲方确定的建设方案和施工进度要求，按时提供建设资金。2.4双方共同协商确定房产建设的施工单位、设计单位等，并监督施工过程，确保房产建设质量。第三条建设资金的筹集和使用3.1乙方应按照本协议约定的投资比例，向甲方支付建设资金。3.2甲方应按照施工进度和实际需要，向乙方提出资金需求，乙方应在接到甲方通知后__________日内，将所需资金支付给甲方。3.3甲方应合理使用建设资金，确保资金的合规、安全、高效使用。3.4双方应共同监督建设资金的使用情况，定期对资金使用情况进行审计。第四条房产的分配和处置4.1房产建设完成后，双方按照投资比例分配房产。4.2双方应共同协商确定房产的处置方式，包括但不限于出售、出租等。4.3双方在房产处置过程中，应遵循诚实、公平、公正的原则，确保双方的合法权益得到保障。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议投资金额的__________%。5.2因不可抗力因素导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明文件。对方应在接到通知后__________日内，根据情况决定是否减轻或者免除该方的责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.规划许可证复印件4.施工许可证复印件5.投资预算明细表6.建设资金支付凭证7.房产分配方案8.房产处置方案9.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.未按照约定投资：甲方或乙方未按照协议约定的投资比例支付建设资金。2.未按照约定履行建设义务：甲方未办理完毕建设手续，或乙方未按时提供建设资金。3.未按照约定分配房产：房产建设完成后，甲方或乙方未按照投资比例分配房产。4.未按照约定处置房产：甲方或乙方在房产处置过程中违反协议约定。5.未履行通知义务：一方未按照约定及时通知对方关于不可抗力因素或违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并拟与乙方共同建设的一方。2.乙方：指愿意参与房产建设并承担相应建设义务的一方。3.投资比例：指甲方和乙方在房产建设中的资金投入比例。4.建设资金：指用于房产建设的一切资金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.建设手续办理缓慢：甲方应提前准备相关材料，确保手续办理顺利。2.建设资金不足：乙方应按时提供资金，如有困难，双方可协商延期或调整投资比例。3.施工质量问题：双方应共同监督施工过程，发现问题及时整改，确保房产质量。4.房产分配纠纷：双方应按照协议约定的比例分配房产，如有争议，可通过协商解决或诉诸法律。5.房产处置困难：双方应共同协商确定处置方式，确保处置过程合规、公正。五、所有应用场景：1.双方共同建设房产，