2024年住宅购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅购买合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方身份证件信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用承担5.3过户过程中产生的税费6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同附件8.1房屋买卖合同8.2房屋权属证明8.3房屋测绘报告8.4其他相关文件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同解除10.4合同附件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释争议12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明12.3房屋测绘报告12.4其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署时间13.2合同生效日期13.3合同生效条件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同遗失处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：____________________买受方：____________________1.2双方地址出卖方地址：____________________买受方地址：____________________1.3双方联系方式出卖方联系方式：____________________买受方联系方式：____________________1.4双方身份证件信息出卖方身份证件号码：____________________买受方身份证件号码：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.3房屋结构房屋结构类型：____________________2.4房屋权属房屋权属证明：____________________房屋权属证书编号：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价款：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间节点首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.4付款违约责任逾期付款违约金：____________________第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________4.2房屋验收标准房屋验收标准：____________________4.3验收不合格的处理房屋验收不合格的处理方式：____________________第五条房屋过户手续5.1过户时间房屋过户时间：____________________5.2过户费用承担过户费用承担：____________________5.3过户过程中产生的税费过户过程中产生的税费承担：____________________第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：____________________6.2违约责任违约责任：____________________6.3违约金计算方式违约金计算方式：____________________第七条争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：____________________7.2争议解决机构争议解决机构：____________________7.3争议解决费用争议解决费用：____________________第八条合同附件8.1房屋买卖合同房屋买卖合同文本如下：[此处插入房屋买卖合同全文]8.2房屋权属证明房屋权属证明文件包括但不限于：[此处列出所有房屋权属证明文件]8.3房屋测绘报告房屋测绘报告文件编号：____________________房屋测绘报告文件内容摘要：[此处摘要房屋测绘报告的关键信息]8.4其他相关文件其他相关文件包括但不限于：[此处列出其他相关文件]第九条合同生效及终止9.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：[此处列出导致合同终止的条件]9.3合同终止后的处理合同终止后的处理包括但不限于：[此处列出合同终止后的处理措施]第十条其他约定10.1不可抗力如遇不可抗力，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。合同履行期限相应顺延。10.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除合同解除需符合本合同第六条规定的解除条件，并以书面形式通知对方。第十一条合同解释11.1合同解释原则合同解释应遵循诚实信用原则，并按照合同条款的文义进行解释。11.2合同解释争议合同解释争议应通过友好协商解决，协商不成时，提交合同约定的争议解决机构进行解决。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同房屋买卖合同文本如下：[此处插入房屋买卖合同全文]12.2房屋权属证明房屋权属证明文件包括但不限于：[此处列出所有房屋权属证明文件]12.3房屋测绘报告房屋测绘报告文件编号：____________________房屋测绘报告文件内容摘要：[此处摘要房屋测绘报告的关键信息]12.4其他相关文件其他相关文件包括但不限于：[此处列出其他相关文件]第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署时间合同签署时间为：____________________13.2合同生效日期合同生效日期为：____________________13.3合同生效条件合同生效条件为：双方签字（或盖章）并交付房屋买卖合同文本。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。14.3合同遗失处理合同遗失后，双方应立即通知对方，并采取相应措施补办合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的交易或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等。第二条第三方介入的依据2.1第三方介入的依据为甲乙双方的本合同约定，以及第三方提供的专业服务内容。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用的一倍。第四条第三方权利义务4.1.1严格遵守国家法律法规和行业规范；4.1.2如实提供专业意见和服务；4.1.3保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.1.4及时向甲乙双方通报合同履行情况及可能出现的风险。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并共同选择合适的第三方机构或个人。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方按约定比例承担，具体比例由甲乙双方与第三方协商确定。第七条第三方介入的监督7.1甲乙双方对第三方的服务进行监督，如有违反本合同约定或法律法规的行为，甲乙双方有权要求第三方改正或解除协议。第八条第三方介入争议处理8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第九条第三方介入的终止9.1如第三方因自身原因无法继续履行服务，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方结算相关费用。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方作为独立第三方机构或个人，与甲乙双方及本合同无关的其他方之间，不存在直接的法律关系。10.2第三方在履行本合同过程中，仅对甲乙双方负责，不承担本合同之外的其他责任。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第十二条第三方介入的合规性12.1第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规范，不得从事任何违法活动。第十三条第三方介入的变更13.1如本合同内容发生变更，涉及第三方介入的相关条款也应相应调整，并经甲乙双方与第三方协商一致后执行。第十四条第三方介入的终止条件14.1.1本合同终止；14.1.2第三方无法继续履行服务；14.1.3甲乙双方解除与第三方的协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整、双方签字盖章。说明：房屋买卖合同是本合同的核心文件，详细规定了双方的权利义务和交易条件。2.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等。说明：证明房屋权属清晰，确保交易合法有效。3.房屋测绘报告要求：提供房屋面积测绘报告，报告内容真实、准确。说明：房屋面积是交易的重要依据，测绘报告确保面积准确。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明房屋交易税费已缴纳，交易合法合规。5.房屋交易资金监管协议要求：提供房屋交易资金监管协议，协议内容明确资金监管方式。说明：确保交易资金安全，防止资金挪用。6.房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收报告，报告内容详细记录验收情况。说明：确认房屋交付质量，确保房屋符合合同约定。7.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的全部手续，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明等。说明：确保房屋过户手续齐全，过户顺利。8.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，协议内容明确双方权利义务。说明：明确第三方服务内容，确保服务质量和效果。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，协议内容明确争议解决方式。说明：确保争议解决机制有效，降低纠纷风险。10.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件。说明：确保交易过程完整，避免遗漏重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方逾期付款，应按合同约定的违约金比例支付违约金。示例：买方逾期付款30天，应支付房屋总价款的1%作为违约金。2.逾期交付责任认定：卖方逾期交付房屋，应支付买方合同约定的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方逾期交付房屋60天，应支付买方房屋总价款的2%作为违约金，并赔偿买方因逾期而产生的实际损失。3.房屋质量问题责任认定：房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担。示例：房屋墙体出现裂缝，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担。4.房屋权属纠纷责任认定：因房屋权属问题导致交易，责任由导致纠纷的一方承担。示例：因房屋权属纠纷导致交易，卖方应承担相应责任。5.第三方服务不到位责任认定：第三方服务不到位，导致交易或产生损失，第三方应承担相应责任。示例：中介机构未按时提供房屋信息，导致买方错过购买机会，中介机构应承担相应责任。6.保密泄露责任认定：任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。示例：买方泄露卖方商业秘密，买方应承担相应的法律责任。全文完。2024年住宅购买合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.合同价款3.1合同价款总额3.2付款方式及期限3.3付款条件4.房地产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房屋验收5.1验收标准5.2验收程序5.3验收结果处理6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定9.1不可抗力条款9.2通知条款9.3合同附件10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同签署与日期11.1签署地点11.2签署日期12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房地产权属证明12.3其他相关文件13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房地产权属证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_________1.1.2买方法定代表人：_________1.1.3买方住所地：_________1.1.4买方联系电话：_________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_________1.2.2卖方法定代表人：_________1.2.3卖方住所地：_________1.2.4卖方联系电话：_________2.房地产基本信息2.1房地产位置：_________2.2房地产面积：_________平方米2.3房地产用途：_________2.4房地产权属：_________3.合同价款3.1合同价款总额：人民币_________元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民币_________元，于合同签署之日起_________日内支付；3.2.2尾款：人民币_________元，于房屋交付前_________日内支付；3.3付款条件：3.3.1买方支付首付款后，卖方应向买方提供相应的收款凭证；3.3.2买方支付尾款后，卖方应向买方提供房屋所有权证书。4.房地产交付4.1交付时间：_________4.2交付条件：4.2.1房屋具备法律规定的交付条件；4.2.2房屋附属设施齐全；4.2.3房屋无任何权属纠纷；4.3交付手续：4.3.1卖方应向买方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等必要文件；4.3.2买方应按照交付条件接收房屋。5.房屋验收5.1验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行；5.2验收程序：5.2.1买方应在房屋交付之日起_________日内对房屋进行验收；5.2.2验收过程中，买方有权要求卖方陪同；5.2.3验收结果以书面形式记录；5.3验收结果处理：5.3.1如验收合格，双方签署房屋验收合格证明；5.3.2如验收不合格，卖方应在_________日内修复，直至验收合格。6.房屋产权过户6.1过户时间：_________6.2过户费用：_________6.3过户手续：6.3.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续；6.3.2双方应共同前往相关政府部门办理过户手续；6.3.3过户手续费用由买方承担。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应在争议发生后_________日内共同选择争议解决方式，并开始争议解决程序。9.其他约定9.1不可抗力条款：如因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或履行受到严重影响，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。9.2.1邮寄：以挂号信方式，邮戳为准；9.2.2传真：以传真确认收到的时间为准；9.2.3电子邮件：以发送成功并收到对方确认的时间为准。9.3.1房屋买卖合同；9.3.2房地产权属证明；9.3.3房屋买卖合同补充协议（如有）；9.3.4其他相关文件。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并完成产权过户；10.2.2合同约定的终止条件成就；10.2.3双方协商一致解除合同。11.合同签署与日期11.1签署地点：_________11.2签署日期：_________年_________月_________日12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房地产权属证明12.3房屋买卖合同补充协议（如有）12.4其他相关文件13.合同份数与保管13.1合同份数：一式_________份，甲乙双方各执_________份。13.2合同保管：13.2.1双方应妥善保管合同及其附件；13.2.2合同附件与合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房地产权属证明14.3房屋买卖合同补充协议（如有）14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2.1协助甲乙双方进行房屋交易；15.2.2提供法律服务、财务咨询、风险评估等服务；15.2.3执行合同约定的相关程序和手续。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入的引入方式由甲乙双方协商确定，可以是自愿引入或根据法律规定必须引入。17.第三方介入的审批程序17.1审批程序：甲乙双方同意第三方介入后，应签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。18.第三方介入的职责与权利18.1职责：18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责；18.1.2第三方应保证其提供的服务的真实性和合法性；18.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.2权利：18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。20.第三方介入的责任限额20.1责任限额：第三方因其服务瑕疵或过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_________倍。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更：第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决：第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。23.第三方介入的信息保密23.1信息保密：第三方应遵守本合同中的保密条款，对甲乙双方的商业秘密和合同内容进行保密。24.第三方介入的独立性24.1独立性：第三方在介入本合同的过程中，应保持独立性，不受任何一方的影响，独立履行其职责。25.第三方介入的合同解除25.1合同解除：如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求其承担相应的违约责任。26.第三方介入的合同终止26.1.1合同约定的终止条件成就；26.1.2甲乙双方协商一致解除合同；26.1.3第三方不再具备履行合同能力。27.第三方介入的其他条款27.1第三方介入的其他条款由甲乙双方在合同中另行约定。第三部分：其他补充性说明和