果园土地承包合同

果园土地承包合同合同编号：__________甲方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的果园土地，且乙方愿意承包该果园土地进行经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、土地承包范围及面积1.甲方将其拥有的果园土地承包给乙方使用，土地位于__________，总面积为__________平方米。2.具体四至界限如下：（1）东至：__________（2）南至：__________（3）西至：__________（4）北至：__________二、承包期限1.承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前__________个月与甲方协商，并签订新的承包合同。三、承包费用1.乙方向甲方支付果园土地承包费用，每年承包费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年的承包费用。3.如有特殊情况需调整承包费用，双方可协商一致后进行调整。四、承包方的权利和义务1.承包方的权利：（1）在承包期内，乙方有权使用、经营果园土地，并享有果园产生的全部收益。（2）乙方有权根据市场需求，合理调整果园产业结构，提高果园的经营效益。2.承包方的义务：（1）乙方应按照合同约定支付承包费用，不得逾期支付。（2）乙方应合理利用果园土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。（3）乙方应在承包期内负责果园的管理、维护和养护工作，确保果园的生产安全。五、甲方的事权1.甲方有权监督乙方履行合同约定的义务，并对乙方违反合同约定的行为采取必要的措施。2.甲方应在合同约定的范围内，提供果园土地及相关设施，确保乙方的正常经营。3.甲方应协助乙方办理与果园土地承包有关的行政手续，提供必要的证明材料。六、违约责任1.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。2.乙方逾期支付承包费用的，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果园土地权属证明2.果园土地现状资料3.果园土地规划图纸4.承包费用支付凭证5.果园经营收益证明6.果园管理维护记录7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.未按约定支付承包费用：乙方未按照合同约定的时间和金额支付承包费用，或甲方未向乙方提供果园土地及相关设施。2.改变土地用途：乙方擅自改变果园土地的约定用途，如违法建设、转包或转让等。3.损害土地资源和生态环境：乙方在承包期内，因管理不善导致土地资源浪费、生态环境破坏。4.未履行合同约定的管理、维护和养护义务：乙方未按照合同约定，对果园进行有效管理和维护，导致果园生产安全受到影响。5.其他违反合同约定的行为：包括但不限于违反合同约定的经营范围、违反国家相关法律法规等。三、法律名词及解释：1.果园土地：指甲方拥有的，用于种植果树的土地。2.承包方：指甲方和乙方，分别承担合同约定的权利和义务。3.承包费用：指乙方为承包果园土地，向甲方支付的费用。4.承包期限：指双方约定的乙方承包果园土地的时间期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为产生的赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付承包费用时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包费用支付问题：如乙方逾期支付承包费用，可先进行友好协商，协商不成的，按照合同约定向甲方支付违约金或滞纳金。2.土地用途改变问题：如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同约定向乙方追偿损失。3.管理、维护和养护义务问题：如乙方未履行合同约定的管理、维护和养护义务，甲方有权要求乙方履行义务，并承担因此产生的费用。4.法律法规遵守问题：如乙方违反国家相关法律法规，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担因此产生的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有果园土地，需要寻找承包方进行经营。2.乙方愿意承包果园土地，提高自身经营效益。3.双方在承包过