土地流转合同模板

土地流转合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（受让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________（土地位置）的____________亩土地使用权，且该土地使用权已依法办理了土地使用权证（证号：____________________），乙方愿意受让该土地使用权，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位置：____________________1.2土地面积：____________亩1.3土地用途：____________________1.4土地使用权证号：____________________第二条土地使用权转让2.1甲方同意将上述土地使用权及地上附着物一并转让给乙方。2.2乙方同意受让上述土地使用权及地上附着物。2.3转让价格：双方协商确定为每亩人民币____________元，总计人民币____________元。2.4乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款。第三条土地使用权变更3.1甲方应自合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理土地使用权变更手续。3.2土地使用权变更所需费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权变更手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证2.土地权属证明3.地上附着物清单4.付款凭证5.土地变更登记申请书6.土地变更登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权变更手续，或提供的土地使用权证不真实、无效。2.乙方未按约定时间支付转让价款。3.甲方在土地使用权变更过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.乙方未按约定用途使用土地，或违反相关法律法规使用土地。三、法律名词及解释：1.土地流转：指土地使用权的转让、出租、抵押等行为。2.土地使用权证：证明土地使用权人对其土地拥有使用、收益、处分的权利。3.地上附着物：指建立在土地上的房屋、构筑物及其他设施。4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.土地使用权变更：指土地使用权人将其土地使用权部分或全部转让给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理土地使用权变更手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方办理变更手续，必要时可寻求法律途径。2.问题：乙方未按约定时间支付转让价款。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付价款，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：土地使用权变更过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按约定用途使用土地，或违反相关法律法规使用土地。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.农业规模化经营：农民将闲置土地流转给农业企业，实现农业规模化生产。2.城市扩张：政府为实施城市规划，与土地使用权人签订土地流转合同，实现土地资源的合理利用。3.企业用地需求：企业为满足生产、经营需要，与土地使