个人住房贷款合同

个人住房贷款合同合同编号：__________贷款人（甲方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________借款人（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为个人住房贷款。1.2乙方承诺将上述贷款用于购买位于__________的住房，房屋产权证号为__________。二、贷款期限及还款方式2.1本贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）其他双方约定的还款方式。三、贷款利率3.1本贷款利率为_____%，按年计算，利息按月结算。3.2贷款利率如遇中国人民银行调整，甲方有权根据调整后的利率对贷款利率进行调整。四、贷款发放及还款账户4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将贷款金额划入乙方指定的银行账户。4.2乙方应按照甲方的要求，提供还款账户，并确保账户内有足够的资金用于还款。五、担保方式（1）抵押担保：乙方以其购买的住房作为抵押物，并办理抵押登记手续；（2）保证担保：乙方提供具有代为清偿能力的担保人，担保人对本贷款承担连带保证责任。六、贷款逾期及违约责任（1）逾期利息：乙方应支付逾期贷款本息的_____%作为逾期利息；（2）追讨费用：乙方应承担甲方为实现债权而产生的合理费用；（3）法律诉讼：甲方有权向人民法院提起诉讼，要求乙方偿还贷款本息及逾期利息。6.2乙方如违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。七、合同的变更与终止7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。（1）乙方按照本合同约定全部偿还贷款本息；（2）甲方同意提前终止本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止情形。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为贷款期限届满之日止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认合同主体：在签订合同前，应核实甲乙双方的主体资格，包括甲方是否具有贷款资质，乙方是否具备借款及抵押担保的能力。2.明确贷款用途：确保乙方贷款用于购买合同约定的住房，不得用于其他非法用途。3.担保措施：明确抵押担保和保证担保的具体内容，包括抵押物的价值评估、抵押登记手续的办理以及担保人的担保责任。4.逾期还款处理：了解逾期还款的利息计算方式和追讨费用的承担。5.合同变更与终止：任何合同变更都应书面进行，同时了解合同终止的各种情形。6.争议解决方式：在合同中约定争议解决的方式，以便在发生纠纷时能够快速解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.贷款人（Lender）：指提供贷款资金的金融机构或个人。2.借款人（Borrower）：指接受贷款并承诺按约定条件偿还贷款本息的个人或企业。3.抵押担保（MortgageGuarantee）：借款人将其拥有的财产（如房产）作为债务的担保，当借款人不能履行还款义务时，贷款人有权依法处置抵押物。4.保证担保（Guarantee）：担保人对借款人的债务承担履行保证责任，当借款人无法履行还款义务时，担保人需代为偿还。5.逾期利息（OverdueInterest）：借款人未按约定的期限偿还贷款本息，应支付的额外利息。6.连带保证责任（JointandSeveralLiability）：担保人对借款人的债务承担与借款人相同的责任，即担保人对全部债务承担清偿责任。7.合同变更（ContractModification）：对已经生效的合同内容进行修改或补充。8.合同终止（ContractTermination）：合同因履行完毕、解除或法律规定的原因而结束。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：夫妻共同购房“若乙方为已婚状态，乙方配偶同意作为共同借款人，对贷款承担共同还款责任。乙方配偶需提供身份证、结婚证等相关证件，并在本合同上签字确认。”2.场合：父母为子女购房“若乙方为未成年人或无完全民事行为能力人，乙方父母（或法定监护人）同意作为共同借款人或担保人，对贷款承担相应的还款责任或担保责任。父母（或法定监护人）需提供身份证、亲属关系证明等相关证件，并在本合同上签字确认。”3.场合：异地购房“若乙方购房地为异地，乙方应提供购房所在地相关部门出具的购房资质证明，并承担因异地购房可能产生的额外费用，包括但不限于差旅费、通讯费等。”4.场合：贷款用于装修“若乙方将部分贷款用于房屋装修，乙方需提供装修合同及预算，并承诺装修过程中遵守相关法律法规，确保装修质量和安全。”合同所需附件列表：1.乙方身份证复印件2.房屋产