手房购房协议书模板

手房购房协议书模板合同编号：__________手房购房协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积为__________平方米。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方所有权的情况。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意上述房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完成后____个工作日内，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方将房屋及附属设施完整地交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。4.2若甲方未按本协议约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.买卖双方身份证明4.定金收据5.付款凭证6.房屋过户申请表7.房屋过户费用清单8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能履行协助乙方办理房屋过户手续的义务，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.手房：指已购买并取得所有权证的房屋，再次进行买卖的房产。2.定金：乙方为保证合同履行而预先支付的一定金额。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求甲方承担因此产生的其他损失。2.甲方未能履行协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担因此产生的相关费用，并有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按照约定时间支付剩余房款。4.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.手房买卖双方达成购房协议。2.买卖双方需要明确房屋交付及过户时间。