厂房租赁的协议书

厂房租赁的协议书合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条租赁物的基本信息1.1租赁物位于____省____市____区____街道，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。1.2租赁物现状为____（请描述现状，如：空地、厂房、办公楼等）。1.3租赁物的所有权归出租方所有，承租方仅享有租赁期间的使用权。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁协议。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。承租方应在每半年的第一个月支付当期的租金。3.3承租方支付租金后，出租方应及时出具正规发票。第四条租赁物的使用及维修4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应在租赁期间负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的安全使用。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修费用。4.3租赁期间，出租方负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于：屋顶、电路、管道等。第五条保险5.1承租方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交出租方备案。5.2如承租方未按约定投保，出租方有权要求承租方立即投保，并承担因此产生的一切费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的____%。6.2如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.承租方企业法人营业执照复印件3.出租方企业法人营业执照复印件4.租赁物现状图片5.保险单复印件6.租金支付记录7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金2.承租方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途3.承租方未按约定投保4.出租方未按约定负责租赁物的重大维修和保养5.任何一方未履行本协议的其他约定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的可供使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方未按约定支付租金，出租方可以先进行催缴，如催缴无效，可以解除合同并追究承租方的违约责任。2.租赁物使用问题：如承租方未按约定使用租赁物，出租方可以要求承租方立即改正，如拒不改正，出租方可以解除合同并追究承租方的违约责任。3.保险问题：如承租方未按约定投保，出租方可以要求承租方立即投保，并承担因此产生的一切费用。4.维修保养问题：如出租方未按约定负责租赁物的重大维修和保养，承租方可以要求出租方立即改正，如拒不改正，承租方可以解除合同