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文档简介
民房建筑施工承包合同合同编号:__________地址:联系方式:地址:联系方式:第一条工程内容(1)建筑工程:包括但不限于土建、水电安装、装修等;(2)配套工程:包括但不限于绿化、道路、排水等;(3)其他工程:包括但不限于围墙、大门、车库等。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、工程质量标准及设计图纸要求完成本工程。第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方在合同签订后____个工作日内向甲方提交工程预算,甲方在收到预算后____个工作日内审批。未经甲方书面同意,乙方不得擅自增加工程费用。2.3乙方应按照双方约定的付款方式按时向甲方支付工程款项。具体付款方式如下:(1)合同签订后____个工作日内,甲方支付乙方工程总价的____%;(2)工程进度达到____%时,甲方支付乙方工程总价的____%;(3)工程验收合格后,甲方支付乙方工程总价的____%;(4)剩余的工程款项在质保期满后____个工作日内支付。第三条工程质量3.1乙方应按照国家相关法律法规、工程质量标准及设计图纸要求进行施工,保证工程质量。3.2乙方应严格按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期,乙方应承担相应的违约责任。3.3工程验收合格后,乙方应按照约定提供质保服务。质保期限自工程验收合格之日起计算,最长不超过____年。第四条合同的履行4.1甲方应按照约定时间支付工程款项,否则乙方有权暂停施工。如甲方逾期支付工程款项,应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。4.2乙方应按照约定时间完成工程,否则甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方逾期交付工程,违约金按工程总价的____%计算。4.3甲方应协助乙方办理工程所需的相关手续,包括但不限于规划、环保、消防等审批手续。4.4乙方应保证工程安全,严格按照施工方案和安全生产规定进行施工,确保施工过程中无人身伤亡和重大财产损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格且乙方支付完毕全部工程款项之日终止。6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.工程预算2.设计图纸3.施工方案4.安全生产规定5.工程验收报告6.质保服务承诺7.相关审批手续文件二、违约行为及认定:1.甲方逾期支付工程款项:指合同约定的付款日期届满后,甲方未支付应付款项。3.乙方擅自增加工程费用:指未经甲方书面同意,乙方在合同执行过程中额外增加的费用。4.乙方未保证工程安全:指施工过程中发生人身伤亡或重大财产损失。三、法律名词及解释:1.民房建筑施工:指民用住宅的建设活动,包括土建、水电安装、装修等。2.工程验收:指工程完成后,由甲方组织相关单位进行的质量、安全、功能等方面的检查、评定和认可。3.质保服务:指工程验收合格后,乙方按照约定提供一定期限的保修和维护服务。4.违约金:指一方违反合同约定时,按照约定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方逾期支付工程款项:乙方应及时与甲方沟通,催收欠款;如甲方仍不支付,可依法向法院提起诉讼。2.乙方逾期完成工程:甲方有权要求乙方支付违约金;如乙方确有困难,可与甲方协商延期。3.乙方擅自增加工程费用:甲方有权拒绝支付额外费用;乙方擅自增加的费用由乙方自行承担。4.工程安全事故:乙方应立即报告甲方,并采取措施防止事故扩大;积极配合事故调查,承担相应责任。五、所有应用场景:1.甲方为民房建筑项目的业主,乙方为具有建筑施工资质的承包商。2.甲方需要乙方按照约定标准完成民房建筑施工,乙方愿意接受委托进行施工。3.双方签订本合同,明确工程内容、价格、质量、工期、付款方式等事项。4.乙方按照合同
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