民房建筑施工承包合同

民房建筑施工承包合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条工程内容（1）建筑工程：包括但不限于土建、水电安装、装修等；（2）配套工程：包括但不限于绿化、道路、排水等；（3）其他工程：包括但不限于围墙、大门、车库等。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、工程质量标准及设计图纸要求完成本工程。第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在合同签订后____个工作日内向甲方提交工程预算，甲方在收到预算后____个工作日内审批。未经甲方书面同意，乙方不得擅自增加工程费用。2.3乙方应按照双方约定的付款方式按时向甲方支付工程款项。具体付款方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方工程总价的____%；（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方工程总价的____%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价的____%；（4）剩余的工程款项在质保期满后____个工作日内支付。第三条工程质量3.1乙方应按照国家相关法律法规、工程质量标准及设计图纸要求进行施工，保证工程质量。3.2乙方应严格按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。3.3工程验收合格后，乙方应按照约定提供质保服务。质保期限自工程验收合格之日起计算，最长不超过____年。第四条合同的履行4.1甲方应按照约定时间支付工程款项，否则乙方有权暂停施工。如甲方逾期支付工程款项，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。4.2乙方应按照约定时间完成工程，否则甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方逾期交付工程，违约金按工程总价的____%计算。4.3甲方应协助乙方办理工程所需的相关手续，包括但不限于规划、环保、消防等审批手续。4.4乙方应保证工程安全，严格按照施工方案和安全生产规定进行施工，确保施工过程中无人身伤亡和重大财产损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方支付完毕全部工程款项之日终止。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程预算2.设计图纸3.施工方案4.安全生产规定5.工程验收报告6.质保服务承诺7.相关审批手续文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付工程款项：指合同约定的付款日期届满后，甲方未支付应付款项。3.乙方擅自增加工程费用：指未经甲方书面同意，乙方在合同执行过程中额外增加的费用。4.乙方未保证工程安全：指施工过程中发生人身伤亡或重大财产损失。三、法律名词及解释：1.民房建筑施工：指民用住宅的建设活动，包括土建、水电安装、装修等。2.工程验收：指工程完成后，由甲方组织相关单位进行的质量、安全、功能等方面的检查、评定和认可。3.质保服务：指工程验收合格后，乙方按照约定提供一定期限的保修和维护服务。4.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付工程款项：乙方应及时与甲方沟通，催收欠款；如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.乙方逾期完成工程：甲方有权要求乙方支付违约金；如乙方确有困难，可与甲方协商延期。3.乙方擅自增加工程费用：甲方有权拒绝支付额外费用；乙方擅自增加的费用由乙方自行承担。4.工程安全事故：乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大；积极配合事故调查，承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为民房建筑项目的业主，乙方为具有建筑施工资质的承包商。2.甲方需要乙方按照约定标准完成民房建筑施工，乙方愿意接受委托进行施工。3.双方签订本合同，明确工程内容、价格、质量、工期、付款方式等事项。4.乙方按照合同