二手房合作投资合同模板2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房合作投资合同模板2024版B版本合同目录一览第一条合作投资概述1.1投资项目及金额1.2投资期限1.3投资收益分配第二条房产信息2.1房产位置及面积2.2房产现状2.3房产所有权及使用权第三条合作双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3丙方权利与义务（如有丙方）第四条投资款项的支付与使用4.1投资款项的支付时间及方式4.2投资款项的使用范围4.3投资款项的监管第五条房产买卖及过户5.1房产买卖合同的签订5.2房产过户手续的办理5.3房产交付时间及方式第六条投资收益的计算与分配6.1投资收益的计算方式6.2投资收益的分配时间及方式6.3投资收益的税务处理第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序第八条合同的违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任（如有丙方）第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止与延续10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的延续条件第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密义务11.3保密信息的泄露后果第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的权益12.2第三方受益人的义务第十三条其他条款13.1房产保险13.2房产维修保养13.3合同的修订与补充第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条合作投资概述1.1投资项目及金额1.2投资期限投资期限自双方签订本合同之日起至【】年【】月【】日止。1.3投资收益分配投资收益按照甲乙双方的投资比例进行分配，具体分配方式由双方在合同附件中约定。第二条房产信息2.1房产位置及面积乙方拥有位于【】的房产，房产证号：【】，房产面积为【】平方米。2.2房产现状房产现状为【】。2.3房产所有权及使用权乙方保证房产所有权及使用权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条合作双方的权利与义务3.1甲方权利与义务甲方有权对房产项目进行投资决策，监督乙方的投资使用情况，并按照约定获得投资收益。甲方应按照合同约定及时支付投资款项。3.2乙方权利与义务乙方负责办理房产项目的相关手续，包括但不限于房产买卖合同的签订、房产过户手续的办理等。乙方应合理使用投资款项，并按照约定向甲方支付投资收益。3.3丙方权利与义务（如有丙方）如合同中有丙方，丙方的权利与义务由双方在合同附件中约定。第四条投资款项的支付与使用4.1投资款项的支付时间及方式甲方应按照合同约定的时间向乙方支付投资款项，支付方式为【】。4.2投资款项的使用范围投资款项主要用于【】。4.3投资款项的监管投资款项的监管方式为【】。第五条房产买卖及过户5.1房产买卖合同的签订双方应签订房产买卖合同，明确房产买卖的价格、付款方式等事项。5.2房产过户手续的办理乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保甲方合法取得房产所有权。5.3房产交付时间及方式房产交付时间为【】，交付方式为【】。第六条投资收益的计算与分配6.1投资收益的计算方式投资收益的计算方式为【】。6.2投资收益的分配时间及方式投资收益的分配时间为【】，分配方式为【】。6.3投资收益的税务处理投资收益的税务处理方式为【】。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序任何一方要求变更合同条款的，应当以书面形式提出，经双方协商一致并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件及程序一方违约导致合同无法履行或者合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。解除合同应当以书面形式通知对方，并在解除合同后的【】日内办理相关手续。第九条合同的违约责任9.1甲方违约责任甲方未按照约定支付投资款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。9.2乙方违约责任乙方未按照约定使用投资款项或者未按照约定支付投资收益的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。9.3丙方违约责任（如有丙方）如合同中有丙方，丙方的违约责任由双方在合同附件中约定。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应当通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、投资款项、房产信息等双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密信息的保密义务双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的权益如合同中有第三方受益人，第三方受益人的权益由双方在合同附件中约定。12.2第三方受益人的义务如合同中有第三方受益人，第三方受益人的义务由双方在合同附件中约定。第十三条其他条款13.1房产保险房产保险由【】方负责购买，保险费用由【】方承担。13.2房产维修保养房产的维修保养由【】方负责，费用由【】方承担。13.3合同的修订与补充合同的修订与补充由双方签订书面协议，经双方盖章或者签字生效。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于【】年【】月【】日签署。14.2合同签署的地点本合同于【】签署。14.3合同签署的份数及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，如有损坏或遗失，应及时通知对方提供副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细要求和说明：房产买卖合同应明确房产买卖的价格、付款方式、交付时间等事项，并由双方签字盖章。附件二：房产过户手续文件详细要求和说明：包括房产过户所需的身份证件、房产证、合同原件等，由乙方协助甲方办理。附件三：投资款项支付凭证详细要求和说明：投资款项的支付凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等，以证明投资款项的支付情况。附件四：投资款项使用监管协议详细要求和说明：明确投资款项的使用范围、监管方式等，由双方签字盖章。附件五：投资收益分配协议详细要求和说明：明确投资收益的计算方式、分配时间及方式，由双方签字盖章。附件六：房产保险购买凭证详细要求和说明：包括房产保险的保单、保险费用支付凭证等，证明房产保险的购买情况。附件七：房产维修保养协议详细要求和说明：明确房产的维修保养责任方、费用承担方等，由双方签字盖章。附件八：合同修订与补充协议详细要求和说明：如双方同意对合同进行修订或补充，应签订书面修订与补充协议，由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付投资款项。2.乙方未按照约定使用投资款项或未按照约定支付投资收益。3.乙方未协助甲方办理房产过户手续。4.甲方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。2.损失赔偿：如一方违约导致对方损失，违约方应赔偿因此给守约方造成的实际损失。示例说明：假设甲方未按照约定支付投资款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。如果甲方未能支付违约金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中投资方，拥有投资款项并参与投资活动的一方。2.乙方：指合同中接受投资方，提供房产项目并负责项目运作的一方。3.投资款项：指甲方用于购买房产项目的资金。4.投资收益：指双方根据投资比例获得的利润。5.房产买卖合同：指双方签订的明确房产买卖价格、付款方式等事项的合同。6.房产过户手续：指将房产所有权及使用权从乙方转移给甲方的手续。7.投资款项支付凭证：指证明甲方支付投资款项的银行转账记录、现金支