2025年度个人房产抵押借款合同规范文本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产抵押借款合同规范文本合同目录一、合同订立1.1合同当事人1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的方式二、房产抵押信息2.1抵押房产的基本情况2.2抵押房产的权属证明2.3抵押房产的评估价值三、借款信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途四、还款方式4.1还款方式的选择4.2每期还款金额4.3还款时间五、抵押物权利义务5.1抵押物的保管5.2抵押物的使用5.3抵押物的处置六、违约责任6.1借款人违约责任6.2抵押权人违约责任6.3第三方违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、合同变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的程序九、合同生效9.1合同生效的条件9.2合同生效的时间9.3合同生效的法律效力十、合同附件10.1抵押房产产权证复印件10.2借款人身份证明复印件10.3其他相关文件十一、通知与送达11.1通知的方式11.2通知的送达地址11.3送达的效力十二、其他约定12.1不可抗力12.2保密条款12.3争议管辖十三、合同解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除与终止的程序十四、合同解除后的处理14.1抵押物的返还14.2剩余款项的处理14.3争议解决合同编号_________一、合同订立1.1合同当事人1.1.1借款人名称：1.1.2抵押权人名称：1.2合同订立的时间、地点1.2.1合同订立时间：1.2.2合同订立地点：1.3合同订立的方式1.3.1合同订立方式：1.3.2合同订立证明：二、房产抵押信息2.1抵押房产的基本情况2.1.1房产地址：2.1.2房产面积：2.1.3房产用途：2.2抵押房产的权属证明2.2.1房产产权证号：2.2.2房产权属证明文件：2.3抵押房产的评估价值2.3.1评估机构：2.3.2评估日期：2.3.3评估价值：三、借款信息3.1借款金额3.1.1借款本金：3.2借款期限3.2.1借款期限类型：3.2.2借款期限：3.3借款利率3.3.1利率类型：3.3.2利率：3.4借款用途3.4.1借款用途说明：四、还款方式4.1还款方式的选择4.1.1还款方式：4.2每期还款金额4.2.1每期还款金额：4.3还款时间4.3.1还款时间：4.3.2还款频率：五、抵押物权利义务5.1抵押物的保管5.1.1抵押物保管责任：5.2抵押物的使用5.2.1抵押物使用限制：5.3抵押物的处置5.3.1抵押物处置条件：5.3.2抵押物处置程序：六、违约责任6.1借款人违约责任6.1.1违约情形：6.1.2违约责任：6.2抵押权人违约责任6.2.1违约情形：6.2.2违约责任：6.3第三方违约责任6.3.1违约情形：6.3.2违约责任：七、争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用承担：八、合同变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更的情形：8.1.2合同变更的程序：8.2合同解除的条件8.2.1合同解除的情形：8.2.2合同解除的程序：8.3合同变更和解除的程序8.3.1变更或解除通知：8.3.2变更或解除的生效时间：8.3.3变更或解除后的处理：九、合同生效9.1合同生效的条件9.1.1合同生效的条件：9.2合同生效的时间9.2.1合同生效的时间：9.3合同生效的法律效力9.3.1合同的法律效力：十、合同附件10.1抵押房产产权证复印件10.2借款人身份证明复印件10.3其他相关文件10.3.1文件清单：十一、通知与送达11.1通知的方式11.1.1通知方式：11.2通知的送达地址11.2.1送达地址：11.3送达的效力11.3.1送达的效力：十二、其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力的定义：12.1.2不可抗力事件的处理：12.2保密条款12.2.1保密内容：12.2.2保密期限：12.3争议管辖12.3.1争议管辖法院：12.3.2争议管辖协议：十三、合同解除与终止13.1合同解除的条件13.1.1合同解除的情形：13.2合同终止的条件13.2.1合同终止的情形：13.3合同解除与终止的程序13.3.1解除或终止通知：13.3.2解除或终止的生效时间：13.3.3解除或终止后的处理：十四、合同解除后的处理14.1抵押物的返还14.1.1抵押物返还的条件：14.1.2抵押物返还的程序：14.2剩余款项的处理14.2.1剩余款项的处理方式：14.2.2剩余款项的支付：14.3争议解决14.3.1争议解决方式：14.3.2争议解决机构：借款人（签字/盖章）：抵押权人（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方对抵押房产的检查权条款：甲方有权在借款合同期间对抵押房产进行现场检查，以核实抵押房产的实际状况和维护其抵押权。说明：此条款确保甲方在借款期间可以随时检查抵押房产，防止其价值因损坏、改建等原因下降，影响抵押权。1.2甲方对借款用途的监督权条款：甲方有权对借款人的资金使用情况进行监督，借款人应提供相应的资金使用证明。说明：此条款保证甲方了解借款人的资金流向，确保借款用途符合约定，防止资金挪用。1.3甲方提前收回借款的权利条款：如借款人未按照合同约定履行还款义务，甲方有权在通知借款人后，提前收回全部或部分借款。说明：此条款赋予甲方在借款人违约时的救济手段，以维护甲方权益。1.4甲方对抵押物处置的决定权条款：如借款人违约，甲方有权决定对抵押物进行处置，并从处置所得中优先受偿。说明：此条款确保甲方在借款人违约时，对抵押物有充分的处置权，以保障债权实现。1.5甲方对违约金比例的约定权条款：在借款合同中，甲方有权与借款人约定违约金的计算方法和比例。说明：此条款允许甲方在合同中约定合理的违约金比例，以增加违约成本，促使借款人遵守合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方对借款利率的调整权条款：在借款合同期间，如市场利率发生重大变化，乙方有权对借款利率进行调整。说明：此条款允许乙方根据市场利率变化，调整借款利率，以保障其资金成本。2.2乙方对还款计划的决定权条款：乙方有权根据借款人的还款能力，决定借款期限和还款方式。说明：此条款使乙方可以根据借款人的实际情况，制定合理的还款计划。2.3乙方对借款用途的优先权条款：借款人应优先使用借款资金用于合同约定的用途。说明：此条款确保乙方资金用于合同约定用途，避免借款人将资金用于高风险领域。2.4乙方对抵押物评估结果的复核权条款：乙方有权对抵押物评估机构的评估结果进行复核。说明：此条款使乙方可以对抵押物的价值进行核实，防止评估结果存在偏差。2.5乙方对借款人信用情况的调查权条款：乙方有权对借款人的信用情况进行调查，以确保借款人具备还款能力。说明：此条款保障乙方在借款前对借款人的信用状况有充分的了解，降低贷款风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责范围条款：第三方中介应负责借款合同的订立、抵押物的评估、借款用途的审核等工作。说明：此条款明确第三方中介的职责，确保其履行中介职责。3.2第三方中介的收费标准和方式条款：第三方中介的收费标准由双方协商确定，收费方式为一次性支付或分期支付。说明：此条款确保第三方中介的收费合理，避免增加借款人负担。3.3第三方中介的责任和保密义务条款：第三方中介在履行职责过程中，应对借款人和甲方的信息进行保密，并承担相应的责任。说明：此条款确保第三方中介在提供中介服务过程中，保护借款人和甲方隐私。3.4第三方中介的争议解决条款：如第三方中介在履行职责过程中产生争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。说明：此条款为第三方中介争议解决提供途径，保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押房产产权证复印件2.借款人身份证明复印件3.抵押物评估报告4.借款人信用调查报告5.第三方中介服务协议6.合同变更协议7.争议解决相关文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按合同约定时间还款。借款人未按合同约定用途使用借款。借款人未提供真实、完整的借款用途证明。抵押权人未按合同约定保管抵押物。第三方中介未按协议履行职责。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为准，结合实际情况进行判断。双方应就违约行为进行协商，协商不成可依法向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人因债务人的债务，对债务人的不动产设定的担保权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款解释或履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.违约金：指在合同履行过程中，因一方违约而向另一方支付的金钱。5.保密义务：指当事人对合同内容及相关信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按期还款。解决办法：催告借款人还款，如借款人仍不还款，可依法采取诉讼或仲裁等方式追偿。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：对抵押物进行重新评估，必要时可要求借款人提供补充担保。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：与第三方中介协商解决，协商不成可解除中介协议，另寻中介机构。五、所有应用场景：1.个人购房贷款。2.个人经营性贷款。3.个人消费贷款。4.个人信用贷款。5.个人抵押贷款。全文完。2025年度个人房产抵押借款合同规范文本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（借款方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出借方）与乙方（借款方）共同签订，旨在规范2025年度个人房产抵押借款的相关事宜。2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方的权责，确保借款方按时偿还借款，保障出借方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产抵押：指借款方将其名下房产作为抵押物，向甲方提供借款。（2）借款：指甲方根据本合同的约定，向乙方提供的资金。（3）利息：指借款方应向甲方支付的借款费用。3.2关键词解释（1）借款期限：指本合同约定的借款期限，包括借款发放日和还款到期日。（2）还款方式：指借款方按约定的还款期限、还款金额和还款方式向甲方还款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供房产抵押担保。（2）甲方有权按照本合同的约定，向乙方提供借款。（3）甲方有权要求乙方按时偿还借款及利息。（4）甲方有权在借款期限内，对乙方进行监督和管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权向甲方申请借款。（2）乙方应按照本合同的约定，提供房产抵押担保。（3）乙方应按时偿还借款及利息。（4）乙方应遵守甲方的监督和管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为____年，自借款发放之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式借款方应按照约定的还款期限、还款金额和还款方式向甲方还款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）借款期限届满，借款本息已全部清偿。（2）借款期限届满前，经甲乙双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序（1）借款期限届满，借款本息已全部清偿，本合同自行终止。（2）借款期限届满前，甲乙双方协商一致解除本合同时，应签署解除合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，借款方应立即归还抵押物。（2）合同终止后，甲乙双方应相互结算债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，具体利率由双方在合同中约定。（2）抵押登记费：指借款方因抵押登记而产生的费用。（3）保险费：指借款方为抵押房产购买的保险费用。（4）其他费用：包括但不限于评估费、公证费、律师费等。7.2支付方式（1）借款利息：借款方应按月支付利息，具体支付日期由双方在合同中约定。（2）抵押登记费、保险费等其他费用：借款方应在签订本合同后____个工作日内支付。7.3支付时间（1）借款利息：每月____日为还款日，借款方应在此日前将利息支付至甲方指定账户。（2）抵押登记费、保险费等其他费用：借款方应在签订本合同后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）借款方应按照约定的支付方式、支付时间支付各项费用。（2）甲方有权要求借款方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供借款，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定偿还借款，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定提供抵押物，应承担相应的法律责任。（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照违约金额的一定比例计算。（2）赔偿金额：按照实际损失计算。（3）赔偿方式：以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的签订、履行和终止情况。（2）借款方的财务状况、经营状况等商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同的保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致借款方无法正常经营。（2）战争导致借款方无法偿还借款。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益或他人合法权益的情形。（2）违反法律法规的规定。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对乙方房产抵押权的行使权利。（2）本合同签订后，乙方同意甲方在必要时对房产进行评估。13.2特殊权力保留（1）在借款期限内，甲方有权对乙方的财务状况进行审查。（2）在借款期限内，甲方有权要求乙方提供房产的保险单。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）合同的修改和补充应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充与本合同具有同等法律效力。（2）合同的修改和补充不得违反法律法规的规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同履行。（2）双方应按照约定及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式相互通知。（2）双方应按照约定的方式和时间进行沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同任何条款的增减均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（借款方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人（如有）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.抵押物所有权证明3.保险单4.甲方营业执照副本5.乙方身份证复印件6.协议书、补充协议（如有）7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供借款。违反保密条款。乙方违约：未按约定偿还借款。未按约定提供抵押物。违反保密条款。不可抗力导致的违约。2.违约行为认定：甲方违约：根据合同条款和实际履行情况，由甲方承担责任。乙方违约：根据合同条款和实际履行情况，由乙方承担责任。不可抗力导致的违约：根据不可抗力事件的影响和双方协商结果，确定责任。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指借款方将其名下房产作为抵押物，向出借方提供借款。2.借款：指出借方根据合同约定，向借款方提供的资金。3.利息：指借款方应向出借方支付的借款费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指一方当事人因另一方当事人的违约行为，向人民法院提起诉讼，请求法院判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方未按约定偿还借款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨借款。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：甲方可要求乙方提供新的抵押物或追加担保。3.问题：乙方财务状况恶化。解决办法：甲方可要求乙方提供新的担保或提前终止合同。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响和双方协商结果，确定责任和解决方案。5.问题：合同条款不明确。解决办法：双方可协商修改合同条款，确保合同内容的明确性和可操作性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：__________________2.第三方合同主体地址：__________________3.第三方合同主体联系人：__________________4.第三方合同主体联系电话：__________________5.第三方责任：第三方负责对抵押物的真实性和合法性进行核实。第三方负责对借款方的信用状况进行评估。第三方负责监督借款方的还款行为。6.第三方权利：第三方有权要求借款方提供相关资料。第三方有权要求借款方履行合同约定的还款义务。第三方有权在借款方违约时采取法律手段维护自身权益。7.第三方义务：第三方应保证评估结果的客观公正。第三方应妥善保管借款方的资料。第三方应按时向借款方提供评估报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定的借款期限和利率提供借款。乙方有权要求甲方在借款期限内不得随意提高借款利率。乙方有权要求甲方在借款期限内不得随意提前收回借款。2.乙方利益条款：乙方在还款过程中如遇到困难，有权申请延期还款。乙方在合同履行期间，如抵押物价值下降，有权要求甲方提供新的抵押物。乙方有权在合同到期后，要求甲方退还抵押物。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反乙方权利条款，应承担相应的违约责任。甲方在借款期限内不得擅自调整借款利率。甲方不得在借款期限内提前收回借款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定的还款计划偿还借款。甲方可要求乙方在借款期限内不得随意处置抵押物。2.甲方的利益条款：甲方可根据乙方信用状况，调整借款利率。甲方可根据乙方还款情况，提前收回借款。甲方可要求乙方在合同到期后，按照约定办理抵押物过户手续。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定偿还借款，应承担相应的违约责任。乙方在借款期限内擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行期间，如有不良信用记录，甲方可采取相应的措施。全文完。2025年度个人房产抵押借款合同规范文本2本合同目录一览1.合同订立依据2.定义与解释3.借款人信息4.借款金额与期限5.利息计算与支付6.抵押物信息7.抵押物评估与保险8.借款用途9.还款方式与期限10.抵押权设立与登记11.违约责任12.争议解决13.合同生效与解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.定义与解释2.1“借款人”指本合同中向出借人借款的自然人。2.2“出借人”指本合同中向借款人提供借款的自然人。2.3“抵押物”指借款人为担保债务履行，将其拥有的房产抵押给出借人的不动产。2.4“借款金额”指借款人从出借人处获得的借款总额。2.5“借款期限”指借款人应向出借人偿还全部借款的期限。2.6“利息”指借款人因使用借款而支付给出借人的报酬。2.7“违约金”指借款人未按合同约定履行还款义务时，应向出借人支付的费用。3.借款人信息3.1借款人姓名：____________________3.2借款人身份证号码：____________________3.3借款人住址：____________________4.借款金额与期限4.1借款金额：人民币____________________元整。4.2借款期限：自本合同生效之日起____________________年。5.利息计算与支付5.1利息计算方式：按年利率____________________%计算，按月计息，每月支付一次。5.2利息支付时间：每月的____________________日。6.抵押物信息6.1抵押物地址：____________________6.2抵押物所有权证号：____________________6.3抵押物评估价值：人民币____________________元整。7.抵押物评估与保险7.1借款人应在本合同签订前，对抵押物进行评估，并将评估报告提交给出借人。7.2借款人应在抵押物上投保财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值，并将保险单提交给出借人。8.借款用途8.1借款人应将借款用于____________________，并保证借款用途的合法合规。8.2借款人不得将借款用于下列用途：8.2.1违反法律法规的经营活动；8.2.2赌博、吸毒等非法活动；8.2.3其他法律法规禁止的用途。9.还款方式与期限9.1借款人应按月等额偿还借款本息，具体还款计划如下：9.1.1每月偿还金额：人民币____________________元整；9.1.2还款日：每月的____________________日。9.2借款人如提前偿还全部借款，应提前通知出借人，并按实际使用天数计算利息。10.抵押权设立与登记10.1借款人应在本合同签订之日起____________________日内，将抵押物抵押权设立登记手续办理完毕。10.2抵押权设立登记完成后，出借人取得抵押权，抵押物归出借人所有。11.违约责任11.1借款人如未按约定时间还款，应向出借人支付违约金，违约金为每月借款金额的____________________%。11.2借款人如未按约定使用借款，出借人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息。11.3如抵押物因借款人原因导致价值降低或灭失，借款人应在____________________日内提供新的抵押物或增加担保。12.争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。13.合同生效与解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起至借款本息清偿完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等，双方应共同协商确定第三方的角色、职责和权利。16.第三方角色与职责16.1中介方：作为本合同的中介服务方，负责协助双方签订合同、办理抵押登记手续等事宜，并收取约定的中介服务费。16.3律师事务所：负责提供法律咨询服务，协助双方进行合同审查、风险提示等。16.4担保公司：作为担保方，为借款人提供担保服务，保障出借人的权益。17.第三方权利17.1中介方有权根据合同约定收取中介服务费，并有权要求借款人和出借人履行合同约定的义务。17.2评估机构有权要求借款人提供必要的资料，并对抵押物进行现场勘查，出具评估报告。17.3律师事务所有权要求借款人和出借人提供必要的文件，对合同进行审查，提出法律意见。17.4担保公司有权要求借款人提供反担保措施，并在借款人违约时履行担保责任。18.第三方责任18.1中介方对本合同的真实性、有效性及合法性不承担责任，但其故意隐瞒或提供虚假信息除外。18.2评估机构对其出具的评估报告的真实性和合理性承担责任，但对其评估结果不承担法律责任。18.4担保公司对其担保责任的履行承担责任，但其担保责任限于本合同约定的担保范围。19.责任限额19.1中介方的责任限额为中介服务费的____________________%。19.2评估机构的责任限额为评估价值的____________________%。19.3律师事务所的责任限额为律师服务费的____________________%。19.4担保公司的责任限额为担保金额的____________________%。20.第三方与其他各方的划分20.1本合同中，第三方介入的目的是为了保障合同各方的权益，第三方不参与合同的主要履行。20.2出借人与借款人的权利义务关系，不受第三方介入的影响。20.3第三方介入的费用由借款人和出借人根据合同约定承担。20.4第三方介入过程中产生的争议，由第三方自行解决，不影响本合同的履行。21.附加条款21.1本合同如有第三方介入，借款人和出借人应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。21.2如第三方介入涉及本合同的变更或解除，应经借款人和出借人同意。21.3本合同中关于第三方介入的条款，是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明文件：包括身份证、户口本等，用于证明借款人的身份信息。2.借款人收入证明文件：包括工资单、银行流水等，用于证明借款人的还款能力。3.抵押物所有权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用于证明抵押物的所有权。4.抵押物评估报告：由评估机构出具，用于确定抵押物的价值。5.抵押物保险单：由保险公司出具，证明抵押物已投保。6.中介服务协议：如涉及中介方，双方签订的协议，明确中介方的服务内容和费用。7.评估机构合作协议：如涉及评估机构，双方签订的协议，明确评估机构的服务内容和费用。8.律师事务所合作协议：如涉及律师事务所，双方签订的协议，明确律师事务所的服务内容和费用。9.担保公司合作协议：如涉及担保公司，双方签订的协议，明确担保公司的服务内容和费用。10.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款。责任认定标准：借款人应支付违约金，违约金为每月借款金额的1%。示例说明：借款人应在每月的5日偿还当月借款，如借款人未在5日偿还，则应支付当月借款金额的1%作为违约金。2.违约行为：借款人未按约定用途使用借款。责任认定标准：出借人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息。示例说明：借款人将借款用于赌博活动，出借人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息。3.违约行为：借款人未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物信息。责任认定标准：借款人应承担相应的法律责任，并赔偿出借人因此遭受的损失。示例说明：借款人未按约定提供房产证，出借人有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任。4.违约行为：出借人未按约定提供借款。责任认定标准：出借人应承担相应的法律责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例说明：出借人未在合同约定的借款期限内提供借款，出借人应承担相应的法律责任。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此遭受的损失。示例说明：评估机构未按约定时间出具评估报告，评估机构应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人房产抵押借款合同规范文本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（出借人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3丙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方因资金需求，愿意以其名下房产作为抵押物向乙方申请借款；乙方愿意向甲方提供借款，并同意以甲方名下房产作为抵押物。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房产抵押：指甲方将其名下房产作为借款的担保，乙方在借款期限内享有对该房产的优先受偿权。（2）借款期限：指本合同约定的借款开始日至借款还清之日的期间。（3）还款计划：指甲方按照本合同约定的还款方式、还款期限和还款金额，向乙方分期偿还借款本息的计划。3.2关键词解释（1）借款本金：指甲方从乙方处实际借到的款项金额。（2）借款利息：指甲方按照约定的利率计算，在借款期限内应向乙方支付的利息。（3）逾期利息：指甲方未按约定的还款期限偿还借款本金及利息，乙方按照约定的逾期利率计算的利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同的约定，向乙方申请借款。（2）甲方有义务按照本合同的约定，按时足额偿还借款本金及利息。（3）甲方有义务按照本合同的约定，妥善保管抵押物，确保抵押物不受损害。（4）甲方有义务按照本合同的约定，配合乙方办理抵押登记手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同的约定，向甲方提供借款。（2）乙方有权要求甲方按照本合同的约定，按时足额偿还借款本金及利息。（3）乙方有权在借款期限内，对抵押物进行监管。（4）乙方有权在甲方违约的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为2025年__月__日至2025年__月__日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式甲方应按照本合同的约定，采取分期还款方式偿还借款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）借款本金及利息全部清偿完毕。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同。（2）办理抵押物解除抵押登记手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务。（2）合同终止后，甲方应将抵押物交还给乙方。（3）合同终止后，双方应按照本合同的约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款利息：按照约定的利率计算，借款本金乘以借款期限内的日利率。（2）抵押登记费：甲方因抵押物登记而产生的相关费用。（3）评估费：甲方为抵押物进行评估所产生的费用。（4）其他费用：根据法律法规或双方约定，由甲方承担的其他费用。7.2支付方式（1）借款利息：甲方应按照约定的还款计划，在每期还款日支付相应的利息。（2）抵押登记费、评估费等：甲方应在办理相关手续前，一次性支付。（3）其他费用：甲方应在发生费用后，按照约定的方式和时间支付。7.3支付时间（1）借款利息：甲方应在每期还款日前支付相应的利息。（2）抵押登记费、评估费等：甲方应在办理相关手续前支付。（3）其他费用：甲方应在费用发生后的约定时间内支付。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的合法合规性。（2）甲方应按照约定的支付方式，将款项支付至乙方指定的账户。（3）甲方应在支付款项时，提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时足额偿还借款本金及利息的，应按照约定的逾期利率支付逾期利息。（2）甲方未按照约定履行抵押物保管义务的，应承担相应的法律责任。（3）甲方未按照约定办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时足额提供借款的，应按照约定的违约金标准支付违约金。（2）乙方未按照约定履行监管义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：按照约定的违约金比例计算。（2）赔偿金额的支付：违约方应在违约行为发生后，按照约定的方式和时间支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）借款金额、利率、期限等合同条款。（2）抵押物的信息。（3）双方的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至借款本金及利息全部清偿完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致抵押物损毁。（2）战争导致借款人无法偿还借款。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的抵押权。（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲方保留其对房产的所有权和使用权。（2）乙方保留其对借款本金及利息的追偿权。13.2特殊权力保留（1）在借款期间，如甲方违反合同约定，乙方有权采取包括但不限于解除合同、申请法院判决等法律手段保护自身权益。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方按照实际履行情况承担相应的责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的合理要求，提供必要的资料和证明。（2）乙方应按照甲方的合理要求，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，并具有独立性。除非本合同另有约定，否则本合同条款的变更或补充不影响其他条款的效力。16.3增减条款本合同的增减条款，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（出借人）：（签字/盖章）：日期：____年____月____日丙方（担保人）：（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产所有权证明文件3.借款申请书4.还款计划表5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.担保合同8.抵押登记证明9.任何其他与本合同相关的文件或证明二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方的违约行为及认定：未按时足额偿还借款本金及利息。未按照约定履行抵押物保管义务。未按照约定办理抵押登记手续。2.乙方的违约行为及认定：未按时足额提供借款。未按照约定履行监管义务。违约行为的认定基于合同条款、双方的书面沟通记录以及可能的法律程序。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其名下的房产作为抵押物，债权人享有在债务履行期限届满而未履行债务时优先受偿的权利。2.借款利息：指借款人按照约定的利率支付给出借人的报酬。3.逾期利息：指借款人未按照约定的还款期限偿还借款本金及利息而产生的额外利息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方因特殊情况无法按时还款。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明情况，并协商制定合理的还款计划。2.问题：抵押物价值低于借款本金。解决办法：乙方应在合同签订前对抵押物进行评估，确保抵押物价值充足。3.问题：乙方未按时提供借款。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定的违约金标准支付违约金，并可要求解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。5.问题：发生不可抗力事件影响合同履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方应暂停履行合同，并协商解决后续事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应对抵押物的真实性、有效性承担连带责任。第三方应确保其提供的信息准确无误，若因信息不准确导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权在抵押物价值低于借款本金时，要求甲方提供补充担保。第三方有权在甲方违约时，协助乙方行使抵押权。4.第三方义务：第三方应按照本合同约定，履行其在合同中的各项义务。第三方应配合乙方对抵押物的监管。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、评估报告等。乙方有权对甲方进行信用审查，确保甲方具备偿还借款的能力。乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权，处置抵押物。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得将抵押物转让、出租、抵押或以其他方式处分。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自改变房产用途。3.甲方的违约及限制条款：甲方如有违约行为，应按照约定的违约金标准支付违约金。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变房产用途或处分抵押物。甲方如未按时足额偿还借款，乙方有权依法要求提前清偿借款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定的利率提供借款。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得无故拖延还款。甲方可要求乙方在抵押物价值低于借款本金时，提供补充担保。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得无故提高借款利率。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得无故提高还款期限。3.乙方的违约及限制条款：乙方如有违约行为，应按照约定的违约金标准支付违约金。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得无故提高借款利率或缩短还款期限。乙方如未按时足额提供借款，甲方有权依法要求解除合同。全文完。2025年度个人房产抵押借款合同规范文本4合同目录一、合同基本信息1.合同双方当事人信息2.房产基本信息3.借款基本信息二、抵押物描述1.抵押物权利状况2.抵押物评估价值3.抵押物使用范围三、借款金额及期限1.借款本金2.借款利率3.借款期限4.还款方式四、抵押物登记与保管1.抵押登记手续2.抵押物保管责任3.抵押物处置权限五、借款发放与使用1.借款发放条件2.借款使用范围3.借款使用监管六、还款计划与利息支付1.还款计划2.利息支付方式3.逾期还款处理七、违约责任1.逾期还款责任2.抵押物处置违约责任3.其他违约责任八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、其他约定事项1.通知与送达2.合同附件3.不可抗力十二、合同附件1.房产证复印件2.借款凭证3.抵押登记证明十三、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人十四、合同附件清单1.房产证复印件2.借款凭证3.抵押登记证明4.其他相关文件合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方当事人信息借款人（甲方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式贷款人（乙方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式2.房产基本信息房产地址：____________________房产证号：____________________房产评估价值：__________________3.借款基本信息借款金额：____________________借款用途：____________________借款期限：____________________二、抵押物描述1.抵押物权利状况抵押物为甲方名下位于____________________的房产，权利状况清晰，无权属纠纷。2.抵押物评估价值抵押物经评估机构评估，评估价值为____________________元。3.抵押物使用范围抵押物仅用于甲方借款本息的偿还，不得用于其他用途。三、借款金额及期限1.借款本金借款本金为____________________元。2.借款利率借款利率为____________________%，按年利率计算。3.借款期限借款期限为____________________年。4.还款方式借款采用分期还款方式，具体还款计划如下：（1）每月还款日：____________________（2）每月还款金额：____________________四、抵押物登记与保管1.抵押登记手续甲方应于合同签订之日起____________________内办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交乙方保管。2.抵押物保管责任甲方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。3.抵押物处置权限未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置抵押物。五、借款发放与使用1.借款发放条件乙方在甲方提供相关证明材料齐全的情况下，应于合同签订之日起____________________内发放借款。2.借款使用范围借款仅用于____________________，不得用于其他用途。3.借款使用监管乙方有权对借款使用情况进行监管，甲方应予以配合。六、还款计划与利息支付1.还款计划借款还款计划如下：（1）首期还款日：____________________（2）每月还款日：____________________（3）每月还款金额：____________________2.利息支付方式借款利息按月计收，甲方应于每月还款日支付当月利息。3.逾期还款处理（1）逾期利息加倍收取（2）提前收回借款本金（3）处置抵押物七、违约责任1.逾期还款责任甲方逾期还款的，应支付每日万分之五的逾期利息，并承担违约责任。2.抵押物处置违约责任甲方未按约定办理抵押登记或处置抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.其他违约责任甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。八、合同变更与解除1.合同变更条件任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议。2.合同解除条件（1）借款期限届满，借款本息已清偿；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同；（4）经双方协商一致，决定解除合同。3.合同变更与解除程序合同变更或解除，应书面通知对方，并在合同中注明变更或解除的内容。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。3.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件合同按照约定的期限履行完毕或按照约定或法定条件解除。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应结清剩余款项，并妥善处理抵押物。十一、其他约定事项1.通知与送达通知应以书面形式进行，自送达之日起生效。2.合同附件本合同附件包括但不限于：房产证复印件、借款凭证、抵押登记证明等。3.不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。十二、合同附件清单1.房产证复印件2.借款凭证3.抵押登记证明4.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署时间____________________2.合同签署地点____________________3.合同签署人甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（借款人）签字：____________________乙方（贷款人）签字：____________________见证人（如有）签字：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导的借款用途审查条款：甲方有权对借款用途进行审查，确保借款用于约定的合法用途。说明：甲方在借款发放前，有权要求甲方提供借款用途的相关证明材料，并对用途进行核实。2.甲方主导的还款优先权条款：在甲方未偿还全部借款本息之前，乙方不得提前收回抵押物。说明：此条款保障甲方在还款期间对抵押物的使用权，确保甲方有足够的时间偿还借款。3.甲方主导的抵押物使用限制条款：甲方在抵押期间，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。说明：此条款确保抵押物的安全，防止甲方在借款期间对抵押物进行不当处置。4.甲方主导的借款利率调整条款：在借款期限内，如市场利率发生变化，甲方有权根据市场情况调整借款利率。说明：此条款赋予甲方在市场利率波动时调整借款利率的权利，以适应市场变化。5.甲方主导的借款期限延长条款：如甲方因特殊原因需要延长借款期限，应在借款期限届满前一个月向乙方提出申请。说明：此条款允许甲方在借款期限届满前申请延长借款期限，以应对突发情况。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导的借款发放条件条款：乙方有权根据借款人的信用状况和还款能力，决定是否发放借款。说明：此条款赋予乙方对借款发放的决策权，确保借款发放的安全性。2.乙方主导的借款利率设定条款：乙方有权根据市场利率和借款人的信用状况，设定借款利率。说明：此条款赋予乙方在借款利率设定上的自主权，以保障乙方的利益。3.乙方主导的还款顺序调整条款：乙方有权根据借款人的还款情况，调整还款顺序，优先偿还利息。说明：此条款允许乙方在借款人还款困难时，调整还款顺序，确保利息的及时回收。4.乙方主导的抵押物处置权条款：在借款人违约的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本息。说明：此条款赋予乙方在借款人违约时的抵押物处置权，以保障乙方的债权。5.乙方主导的借款期限缩短条款：乙方有权根据借款人的还款情况，缩短借款期限，以加快资金回笼。说明：此条款允许乙方在借款人还款能力增强时，缩短借款期限，提高资金利用效率。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介的职责条款：第三方中介负责协助双方办理抵押登记手续，并监督借款用途的合规性。说明：此条款明确第三方中介的职责，确保抵押登记手续的顺利进行。2.第三方中介的收费条款：第三方中介的收费应事先与双方协商一致，并在合同中明确。说明：此条款规定第三方中介的收费标准，避免产生纠纷。3.第三方中介的信息保密条款：第三方中介应对借款人及乙方的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保障双方信息的安全，防止信息泄露。4.第三方中介的违约责任条款：若第三方中介未能履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。说明：此条款明确第三方中介的违约责任，确保其履行职责。5.第三方中介的解除合同权条款：若第三方中介违反合同约定，双方有权解除与第三方中介的合作关系。说明：此条款赋予双方解除与第三方中介合作关系的权利，以维护自身权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.借款凭证3.抵押登记证明4.第三方中介服务协议（如有）5.还款计划表6.争议解决协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款人未按约定的还款日期偿还借款本金或利息。2.抵押物处置违约：借款人未经贷款人同意擅自处置抵押物。3.信息泄露：第三方中介泄露借款人或贷款人的个人信息。4.第三方中介违约：第三方中介未能履行合同约定的职责。5.合同变更未经同意：任何一方未征得对方同意擅自变更合同内容。三、法律名词及解释：1.抵押物：指借款人为担保债务履行而提供给贷款人的财产。2.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决的解决方式。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.通知：指一方向另一方传达意思表示的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：及时催收，必要时采取法律手段。2.问题：抵押物价值低于借款金额。解决办法：重新评估抵押物价值，或增加其他担保措施。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：与第三方中介协商解决，或更换中介机构。4.问题：合同变更争议。解决办法：协商一致，签订补充协议。五、所有应用场景：1.个人房产抵押贷款。2.房地产开发商融资。3.房产交易中的资金周转。4.企业借款担保。5.其他需要房产抵押的借款行为。全文完。2025年度个人房产抵押借款合同规范文本5合同编号_________一、合同主体甲方（借款人）：名称：（填写借款人名称）地址：（填写借款人地址）联系人：（填写借款人联系人姓名）联系电话：（填写借款人联系电话）乙方（贷款人）：名称：（填写贷款人名称）地址：（填写贷款人地址）联系人：（填写贷款人联系人姓名）联系电话：（填写贷款人联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国物权法》；3.《个人贷款管理暂行办法》；4.其他相关法律法规及规范性文件。三、定义与解释3.1专业术语1.房产抵押：指甲方以其拥有的房产作为抵押物，向乙方借款，乙方对抵押物享有优先受偿权。2.借款本金：指甲方从乙方取得的借款总额。3.借款利率：指甲方向乙方支付的借款利息率。4.贷款期限：指甲方从乙方取得借款至全部偿还借款本息的期限。3.2关键词解释1.本合同：指甲方与乙方签订的2025年度个人房产抵押借款合同。2.房产抵押物：指甲方提供的作为借款抵押的房产。3.借款合同：指本合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同的约定向乙方申请个人房产抵押借款；2.甲方有义务按照本合同的约定履行还款义务，包括按期支付借款本金和利息；3.甲方有义务按照本合同的约定提供真实、准确的个人信息和房产资料；4.甲方有义务按照本合同的约定，妥善保管抵押物，确保抵押物价值不低于借款本金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同的约定向甲方提供个人房产抵押借款；2.乙方有权按照本合同的约定收取借款利息；3.乙方有权在甲方未履行还款义务时，依法处置抵押物，以实现债权；4.乙方有义务按照本合同的约定，在借款期限内向甲方提供贷款服务；5.乙方有义务按照本合同的约定，对甲方的个人信息和房产资料保密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为（填写借款期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按月向乙方支付借款利息；2.甲方应在合同约定的还款期限内向乙方偿还借款本金；3.甲方应按照本合同的约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.借款期限届满，甲方已偿还借款本金及利息；2.甲方与乙方协商一致，解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.本合同终止前，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务；2.本合同终止后，甲乙双方应相互提供必要的证明文件，办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方应相互归还对方财产；2.本合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：按照借款本金和约定的借款利率计算；2.抵押登记费：甲方因办理抵押登记所产生的相关费用；3.保险费：甲方根据乙方要求购买的保险费用；4.其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.借款利息：每月（或每季度）末前，甲方应将当期应支付的借款利息汇入乙方指定账户；2.抵押登记费：甲方应在办理抵押登记前，将抵押登记费支付给乙方；3.保险费：甲方应根据保险合同约定的时间和方式，将保险费支付给保险公司；4.其他费用：按照甲乙双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间1.借款利息支付时间：每月（或每季度）末前；2.抵押登记费支付时间：办理抵押登记前；3.保险费支付时间：按照保险合同约定的时间；4.其他费用支付时间：按照甲乙双方约定的方式和时间。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的及时性，如因甲方原因导致乙方账户未收到款项，甲方应承担相应责任；2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据或凭证；3.如因甲方未按时支付费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按期支付借款本金或利息的，应向乙方支付逾期利息；2.甲方未按期支付抵押登记费或其他费用的，乙方有权暂停或终止借款合同；3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除借款合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供贷款服务的，应向甲方支付违约金；2.乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照借款本金的一定比例计算；2.损失赔偿：根据实际情况，乙方应赔偿甲方因违约所造成的直接损失；3.赔偿方式：甲方可选择现金赔偿或等值物品赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止，双方均应承担保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容；3.在保密期限届满前，未经对方同意，不得将保密内容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：军事冲突、战争状态等；3.政府行为：政府命令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致甲方房产受损，无法履行抵押物义务；2.政府发布禁令，导致乙方无法提供贷款服务。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方同意提交第三方调解；2.仲裁：双方同意提交仲裁委员会仲裁；3.诉讼：双方同意提交有管辖权的人民法院诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方为政府机关或事业单位；2.乙方为金融机构；3.乙方为甲方关联方。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对抵押物的所有权，直至甲方履行完毕本合同约定的还款义务；2.乙方保留对甲方提供的个人信息的保密权；3.乙方保留对本合同的解释权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，依法处置抵押物的权利；2.乙方保留在甲方未按期支付借款本金或利息时，要求甲方提前偿还全部借款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行；2.修改和补充内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，确保本合同的履行；2.甲乙双方应相互配合，解决合同履行过程中产生的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面通知、电话等方式进行沟通；2.甲乙双方应按照约定的方式和时间履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间就2025年度个人房产抵押借款事宜达成的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同无效。16.3增减条款1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；2.任何增减条款，均需甲乙双方书面同意，并经签字（或盖章）后方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字/盖章）乙方（贷款人）：（签字/盖章）签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.房产评估报告3.保险合同4.借款合同附件（如利率、还款计划等）5.争议解决协议6.修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按期支付借款本金或利息；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低；违反保密义务，泄露保密内容。2.乙方违约：未按合同约定提供贷款服务；违反保密义务，泄露保密内容；未在约定时间内处理甲方违约行为。违约行为的认定由甲乙双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指甲方以其拥有的房产作为借款的担保，乙方对房产享有优先受偿权。2.借款本金：指甲方从乙方取得的借款总额。3.借款利率：指甲方向乙方支付的借款利息率。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.保密义务：指甲乙双方对本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期支付借款本金或利息。解决办法：乙方应通过书面通知甲方，要求甲方在规定期限内支付；如甲方逾期未支付，乙方有权依法处置抵押物。2.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：乙方应要求甲方立即更正信息，如信息虚假，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方未按合同约定提供贷款服务。解决办法：甲方应通过书面通知乙方，要求乙方履行合同义务；如乙方拒不履行，甲方可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：甲乙双方应通过协商解决争议；如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方担保人：为保证甲方履行还款义务，由第三方担保人提供担保。第三方评估机构：负责对甲方房产进行评估，提供评估报告。2.第三方责任：第三方担保人应保证在甲方违约时，承担相应的担保责任。第三方评估机构应保证评估报告的真实性和准确性。3.第三方权利：第三方担保人有权要求甲方履行还款义务，并在甲方违约时，行使担保权利。第三方评估机构有权要求甲方提供相关资料，以便进行评估。4.第三方义务：第三方担保人应遵守合同约定，不得擅自放弃担保权利。第三方评估机构应按照约定的时间完成评估工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付借款本金和利息。乙方有权要求甲方提供房产