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文档简介
房屋全款交易买卖合同合同编号:__________房屋全款交易买卖合同1.名称(姓名):____________________2.地址:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________1.名称(姓名):____________________2.地址:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________第一条房屋基本信息1.1标的房屋地址:____________________1.2房屋结构及面积:____________________1.3房屋所有权证号:____________________1.4甲方持有房屋所有权比例:____________________第二条房屋交易价格2.1双方确认,标的房屋的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元,乙方应于____年____月____日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3标的房屋的交付时间为过户手续完成后____个工作日内。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对标的房屋享有完整的所有权,无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证标的房屋不存在任何质量问题,包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.4乙方应自标的房屋交付之日起,承担房屋的管理、维护和维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.标的房屋所有权证2.房屋结构及面积相关资料3.过户所需相关政府部门规定文件4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方未保证对标的房屋享有完整的所有权,存在权利瑕疵。2.甲方未保证标的房屋不存在任何质量问题。3.乙方未按照约定的时间和金额支付房款。4.乙方未自标的房屋交付之日起,承担房屋的管理、维护和维修责任。5.因不可抗力导致本合同无法履行。三、法律名词及解释:1.标的房屋:本合同所指的具体房屋。2.定金:乙方支付给甲方的一定金额,作为购买标的房屋的诚意表示。3.违约金:因违约行为而向对方支付的赔偿金。4.不可抗力:无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方无法按时交付标的房屋:解决办法:按照约定向乙方支付违约金,并协商延期交付。2.乙方无法按时支付房款:解决办法:按照约定向甲方支付违约金,并协商延期支付。3.标的房屋存在质量问题:解决办法:甲方应在合理期限内修复质量问题,如无法修复,应退还部分房款或支付违约金。4.过户手续出现问题:解决办法:甲乙双方应积极配合,协助完成过户手续,如有费用不足,应及时补足。五、所有应用场景:1.甲方为房屋所有权人,愿意出售房屋。2.乙方为房屋购买者,愿意购买甲方房屋。3.双方通过协商达成一致,签订本合同。4.乙方支付定金,甲方保证房
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