房屋全款交易买卖合同

房屋全款交易买卖合同合同编号：__________房屋全款交易买卖合同1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1标的房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方持有房屋所有权比例：____________________第二条房屋交易价格2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3标的房屋的交付时间为过户手续完成后____个工作日内。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对标的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证标的房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.4乙方应自标的房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护和维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.标的房屋所有权证2.房屋结构及面积相关资料3.过户所需相关政府部门规定文件4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未保证对标的房屋享有完整的所有权，存在权利瑕疵。2.甲方未保证标的房屋不存在任何质量问题。3.乙方未按照约定的时间和金额支付房款。4.乙方未自标的房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护和维修责任。5.因不可抗力导致本合同无法履行。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同所指的具体房屋。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买标的房屋的诚意表示。3.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按时交付标的房屋：解决办法：按照约定向乙方支付违约金，并协商延期交付。2.乙方无法按时支付房款：解决办法：按照约定向甲方支付违约金，并协商延期支付。3.标的房屋存在质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如无法修复，应退还部分房款或支付违约金。4.过户手续出现问题：解决办法：甲乙双方应积极配合，协助完成过户手续，如有费用不足，应及时补足。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为房屋购买者，愿意购买甲方房屋。3.双方通过协商达成一致，签订本合同。4.乙方支付定金，甲方保证房