古董市场茶餐厅租赁合同

古董市场茶餐厅租赁合同合同编号：__________古董市场茶餐厅租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有古董市场茶餐厅的物业，并愿意将其出租给乙方经营茶餐厅；乙方愿意承租甲方的物业，并按照约定的条款和条件经营茶餐厅。双方经过充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租的物业位于________________，包括但不限于茶餐厅的店面、厨房、卫生间等。1.2乙方有权在租赁期内使用上述物业，以及与经营茶餐厅相关的设施和设备。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁期内应按照古董市场的规定和甲方的要求，合法经营茶餐厅，不得经营与古董市场无关的业务。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法经营活动，包括但不限于非法经营、擅自改变经营范围等。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁物业的日常维修与保养，确保物业的安全与正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方要求承担租赁物业的局部维修与保养费用。第六条保险6.1乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，以确保经营过程中的风险控制。6.2乙方在发生保险事故时，应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施，防止损失扩大。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2乙方应按照约定支付租金，如逾期未付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3甲方应按照约定提供租赁物业，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.古董市场茶餐厅租赁合同2.租赁物业的相关权属证明3.乙方经营许可证明4.保险单据5.租赁物业的维修与保养记录6.合同变更或解除的书面协议7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方擅自改变经营范围或进行违法经营活动3.乙方未按约定使用租赁物业，导致物业损坏4.甲方未按约定提供租赁物业5.甲方未履行维修与保养义务6.甲方未按约定提供保险三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，按约定向出租方支付的额外费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决或按照合同约定收取滞纳金。2.乙方违法经营：要求乙方立即停止违法活动，并根据情况解除合同。3.租赁物业损坏：及时维修，并要求乙方承担维修费用。4.甲方未提供保险：要求甲方购买保险，并承担相应责任。5.争议解决：协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.古董市场内的茶餐厅经营者与物业所有者之间的