农村民房出租合同范本

农村民房出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋内的家具、电器等设施设备及附属设施，详见附件《家具、电器及附属设施清单》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用及保管4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，确保房屋及设施设备的正常使用。4.2乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转让或用于非法用途。4.3乙方在租赁期间应妥善保管甲方提供的家具、电器等物品，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担赔偿责任。第五条维修及保养5.1租赁期内，房屋及附属设施设备正常损耗外的损坏，由乙方负责修复和维修。5.2甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查和保养，确保房屋及设施设备的正常使用。第六条保险6.1乙方应自行办理房屋及自身财产的保险，并承担保险费用。6.2乙方在租赁期间因使用不当导致房屋及自身财产损失的，由乙方自行承担责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.家具、电器及附属设施清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：指乙方未能在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定的账户。2.乙方擅自改变房屋结构：指乙方在未经甲方同意的情况下，对房屋进行结构性改造。3.乙方将房屋转租、转让或用于非法用途：指乙方在未经甲方同意的情况下，将房屋转租给第三方，或转让给第三方，或用于非法用途。4.乙方未妥善保管甲方提供的家具、电器等物品：指乙方在租赁期间，因使用不当或疏忽导致甲方提供的家具、电器等物品损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权和使用权，并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束日期止。4.租金：指承租方为使用和保管出租方房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按时支付租金：解决办法为与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金，如乙方仍不支付，可依据合同约定解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变房屋结构：解决办法为要求乙方恢复房屋原状，承担修复费用。3.乙方将房屋转租、转让或用于非法用途：解决办法为要求乙方立即终止转租、转让或非法用途，并承担相应责任。4.乙方未妥善保管甲方提供的家具、电器等物品：解决办法为要求乙方按甲方要求承担赔偿责任。五、所有应用