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文档简介
农村民房出租合同范本合同编号:__________甲方(出租方):身份证号码:地址:联系电话:乙方(承租方):身份证号码:地址:联系电话:第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2房屋内的家具、电器等设施设备及附属设施,详见附件《家具、电器及附属设施清单》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用及保管4.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,确保房屋及设施设备的正常使用。4.2乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构,不得将房屋转租、转让或用于非法用途。4.3乙方在租赁期间应妥善保管甲方提供的家具、电器等物品,如有损坏,乙方应按甲方的要求承担赔偿责任。第五条维修及保养5.1租赁期内,房屋及附属设施设备正常损耗外的损坏,由乙方负责修复和维修。5.2甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查和保养,确保房屋及设施设备的正常使用。第六条保险6.1乙方应自行办理房屋及自身财产的保险,并承担保险费用。6.2乙方在租赁期间因使用不当导致房屋及自身财产损失的,由乙方自行承担责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.家具、电器及附属设施清单二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付租金:指乙方未能在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定的账户。2.乙方擅自改变房屋结构:指乙方在未经甲方同意的情况下,对房屋进行结构性改造。3.乙方将房屋转租、转让或用于非法用途:指乙方在未经甲方同意的情况下,将房屋转租给第三方,或转让给第三方,或用于非法用途。4.乙方未妥善保管甲方提供的家具、电器等物品:指乙方在租赁期间,因使用不当或疏忽导致甲方提供的家具、电器等物品损坏。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有房屋所有权和使用权,并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定的结束日期止。4.租金:指承租方为使用和保管出租方房屋而支付给出租方的费用。5.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方未能按时支付租金:解决办法为与乙方沟通,要求其在规定时间内支付租金,如乙方仍不支付,可依据合同约定解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变房屋结构:解决办法为要求乙方恢复房屋原状,承担修复费用。3.乙方将房屋转租、转让或用于非法用途:解决办法为要求乙方立即终止转租、转让或非法用途,并承担相应责任。4.乙方未妥善保管甲方提供的家具、电器等物品:解决办法为要求乙方按甲方要求承担赔偿责任。五、所有应用
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