门市租赁合同

门市租赁合同第一部分：合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______地址：_______联系人：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系人：_______鉴于甲方愿意出租，乙方愿意承租，双方本着平等自愿的原则，就门市租赁事宜，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确双方的权利与义务，规范门市租赁行为，保障双方的合法权益。二、应用条款1.租赁标的1.1甲方出租的门市位于_______（地址），面积为_______平方米。1.2乙方承租的门市用于_______（用途）。2.租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方可协商续租事宜。3.租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。4.保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将门市交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。5.维修责任5.1甲方负责租赁期内门市的维修保养。5.2乙方因使用不当导致门市损坏的，应负责修复或赔偿。6.转租与分租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将门市转租或分租给第三方。7.合同解除7.1双方协商一致，可解除本合同。7.2出现法定解除情形的，一方有权解除本合同。三、合同双方责任划分1.甲方责任1.1提供符合租赁用途的门市。1.2负责租赁期内门市的维修保养。1.3保障乙方在租赁期内正常使用门市。2.乙方责任2.1按时支付租金。2.2合理使用并妥善保管门市。2.3遵守相关法律法规，不得利用门市从事违法活动。四、名词解释1.门市：指甲方出租的位于_______（地址）的房屋。2.租赁期限：指本合同第二条规定的租赁期限。3.租金：指本合同第三条规定的乙方应支付的租金。4.保证金：指本合同第四条规定的乙方支付的保证金。5.维修保养：指本合同第五条规定的甲方对门市的维修保养责任。五、附件列表1.门市平面图2.门市设施清单3.乙方身份证明文件复印件4.甲方营业执照复印件5.双方签字盖章的合同原件六、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：合同其他特殊应用条款一、不可抗力1.1定义1.1.1不可抗力指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。1.2影响1.2.1发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。1.2.2因不可抗力导致租赁门市无法正常使用的，租金应相应减免。二、保险责任2.1甲方责任2.1.1甲方应确保门市已投保包括但不限于火灾、盗窃等险种。2.1.2甲方应将保险单复印件提供给乙方。2.2乙方责任2.2.1乙方使用门市期间，如需额外保险，应自行投保并承担费用。2.2.2乙方应确保其活动不违反保险条款，否则自行承担后果。三、商业活动限制3.1限制内容3.1.1乙方不得在门市内从事违法、违规的商业活动。3.1.2乙方不得在门市内进行影响甲方品牌形象的活动。3.2违约责任3.2.1乙方违反上述限制，甲方有权解除合同。3.2.2乙方因此给甲方造成损失的，应予以赔偿。四、环保与安全4.1环保要求4.1.1乙方应确保其经营活动符合环保要求。4.1.2乙方不得在门市内存储或使用有害物质。4.2安全规定4.2.1乙方应遵守门市所在地的安全规定。4.2.2乙方负责其经营活动产生的安全事故处理。五、合同变更与终止5.1变更程序5.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。5.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。5.2终止条件5.2.1一方严重违约，另一方有权终止合同。5.2.2双方协商一致，可终止本合同。第三部分：合同涉及到的其他应用场景一、商业促销活动1.1活动审批1.1.1乙方在门市内举办促销活动，需提前向甲方提交活动方案。1.1.2甲方应在收到方案后_______个工作日内审批，逾期未答复视为同意。1.2活动影响1.2.1乙方应确保促销活动不影响甲方和其他租户的正常运营。1.2.2活动造成门市或公共区域损坏的，乙方负责修复或赔偿。二、装修与改造2.1装修许可2.1.1乙方对门市进行装修或改造，应获得甲方书面许可。2.1.2装修方案需提交给甲方审核，未经批准不得施工。2.2装修规范2.2.1乙方装修应遵守相关建筑规范和环保标准。2.2.2装修期间，乙方负责维护施工现场的安全与清洁。三、广告与招牌3.1广告审批3.1.1乙方在门市外部设置广告或招牌，需提交设计图给甲方审批。3.1.2广告内容应符合法律法规，不得有误导性或侵犯他人权益。3.2招牌维护3.2.1乙方负责招牌的安装、维护和更换。3.2.2招牌造成他人损害的，乙方应承担相应责任。四、公共区域使用4.1使用规范4.1.1乙方使用公共区域，应遵守物业管理规定。4.1.2乙方不得在公共区域堆放杂物或进行违法活动。4.2费用分摊4.2.1公共区域的维护费用按租户面积比例分摊。4.2.2乙方应按时支付分摊的费用。五、紧急事件处理5.1