星巴克咖啡故事租赁合同

星巴克咖啡故事租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：星巴克咖啡故事公司地址：________________________联系人：________________________联系电话：______________________乙方（承租方）：公司名称：_____________________公司地址：________________________联系人：________________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的咖啡店租赁给乙方经营，乙方愿意租赁并按照约定的条款进行经营。经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁店面及面积1.2店面面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间店面水电费、物业管理费等各项费用。4.2甲方负责店面维修、保养及设施更新。第五条经营范围5.1乙方按照甲方要求，在租赁期间内开展咖啡及相关产品销售业务。5.2乙方不得擅自改变店面用途，不得从事法律法规禁止的经营活动。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定时间交付店面，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天，应支付应付金额的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁店面所有权证明2.乙方公司营业执照副本3.乙方授权代表证明4.租金支付证明5.店面维修保养记录6.物业管理费支付证明7.经营许可证明8.合同解除或变更协议9.违约金计算证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付店面：指合同规定的时间后，甲方未能将店面交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同规定的时间后，乙方未能支付应缴纳的租金。3.擅自改变店面用途：乙方未经过甲方同意，私自改变店面的经营用途。4.从事法律法规禁止的经营活动：乙方在店内进行或诱导他人进行法律法规禁止的经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方店面，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用店面，按约定的金额向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方需向守约方支付的，因违约行为而产生的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面维修问题：遇到店面设施损坏需要维修时，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。如甲方拖延维修，乙方有权要求甲方支付违约金。2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金时，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方长时间未支付租金，甲方有权解除合同。3.经营范围问题：乙方擅自改变店面用途或从事法律法规禁止的经营活动，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.合同变更问题：如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应签订新的协议并注明变更内容。五、所有应用场景：1.咖啡店租赁：适用于咖啡店经营者租赁店面进行经营的场景。2.餐厅租赁：适用于餐厅经营者租赁