幼儿园的租房合同范本

幼儿园的租房合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的幼儿园房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述幼儿园房产，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1甲方出租的幼儿园位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2租赁物包括：教室、办公室、活动室、卫生间、厨房等配套设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年开始前支付当期租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元。5.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币__________元。第六条维修责任6.1甲方负责租赁期间的物业维修，确保租赁物正常使用。6.2乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第七条保险7.1乙方应在租赁开始前，向保险公司投保物业保险，并将保险单副本提交给甲方备案。7.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第八条法律法规8.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。8.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.乙方经营许可证3.保险单副本4.维修记录5.租金支付凭证6.合同变更或解除协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物，造成损坏，视为违约。3.甲方未按约定时间提供租赁物，视为违约。4.甲方未按约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用，视为违约。5.双方未达成书面协议变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用租赁物。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：甲方负责维修，乙方合理使用。如有争议，双方协商解决。3.问题：提前解除合同。解决办法：双方书面签署合同变更或解除协议，按约定支付违约金。4.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：提醒甲方履行合同义务，如甲方仍不提供，乙方有权要求赔偿。5.问题：法律法规变化。解决办法：双方按照新的法律法规执行，如有争议，寻求法律途径解决。五