中原地产房屋买卖合同的税费与贷款

中原地产房屋买卖合同的税费与贷款合同编号：__________合同双方：1.名称（或姓名）：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________1.名称（或姓名）：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：________________2.房屋结构及面积：________________3.房屋所有权证号：________________4.房屋性质：________________5.土地使用权证号：________________6.土地使用权性质：________________二、房屋交易价格1.房屋成交总价：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.乙方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后退还乙方。三、税费承担1.双方同意，按照中华人民共和国相关法律法规规定，房屋买卖过程中产生的税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。2.甲方应如实提供房屋及土地使用权的相关信息，协助乙方办理房屋过户手续。乙方应按照税务部门的要求，按时足额缴纳相关税费。四、贷款事宜1.乙方如需贷款购买房屋，应自行向金融机构申请贷款，并承担贷款过程中的相关费用。2.乙方贷款事宜不影响本合同的履行。甲方应按照本合同约定，履行房屋买卖义务。五、房屋交付及过户1.双方同意，自本合同签订之日起，甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修及设施齐全，能正常使用；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按本合同约定履行交付房屋义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价的1%。3.乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价的1%。七、争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.本合同签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.房屋内部装修及设施清单5.房屋过户手续相关文件6.贷款申请相关文件7.税费支付相关收据二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定履行交付房屋义务的，视为违约。2.甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致无法正常使用的，视为违约。3.甲方未如实提供房屋及土地使用权的相关信息，导致乙方无法办理房屋过户手续的，视为违约。4.乙方未按本合同约定支付购房款的，视为违约。5.乙方未按本合同约定承担税费的，视为违约。三、法律名词及解释：1.契税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖过程中，买家应缴纳的税费。2.个人所得税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖过程中，卖家应缴纳的税费。3.土地增值税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖过程中，因土地使用权转让产生的增值税。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方承担修复责任或降低购房款。2.遇到无法办理过户手续：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供完整的手续资料，协助办理过户手续。3.遇到乙方贷款问题：乙方应积极与贷款机构沟通，确保贷款顺利办理。4.遇到税费支付问题：乙方应按