2024年正规开发商房屋合同书样本

2024年正规开发商房屋合同书样本合同编号：____________甲方（开发商）：________________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（购房人）：________________地址：________________身份证号码：____________联系电话：____________鉴于甲方为房地产开发企业，具有合法房地产开发资质，乙方愿意购买甲方开发的房屋，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目基本情况1.1本项目名称为：_______，位于_______（具体位置），土地使用证号为：_______，建设用地规划许可证号为：_______1.2本项目土地使用权取得方式为：_______，土地使用权年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条房屋情况2.1乙方所购房屋为本项目第_______号楼_______单元_______层_______号，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.2甲方承诺所售房屋符合下列条件：（1）房屋所有权清晰，不存在权属争议；（2）房屋质量符合国家相关标准；（3）房屋设施齐全，满足基本生活需求。第三条房屋价格及支付方式3.1乙方所购房屋单价为人民币_______元/平方米，总房价为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）乙方向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币_______元，贷款年限为_______年；（3）乙方自贷款批准之日起_______日内，一次性向甲方支付剩余房款。第四条交付及验收4.1甲方应按照合同约定时间向乙方交付房屋，交付时间为_______年_______月_______日。4.2乙方应在接到甲方交房通知后_______日内，对房屋进行验收。如乙方认为房屋存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内修复。第五条权属转移5.1甲方应在本合同约定的交房日后_______日内，与乙方共同办理房屋所有权转移登记手续。5.2办理房屋所有权转移登记手续所需费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第六条违约责任6.1甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋总价的_______%。6.2乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方按日支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×未付款项的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________附件：房屋平面图、装修标准、配套设施等详细资料。注意事项：1.权属清晰：确保所购房屋不存在权属争议，避免购房后出现产权纠纷。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供完整的房屋产权证明文件。2.房屋质量：购房人应确保所购房屋质量符合国家标准。解决办法：在验收房屋时，仔细检查房屋质量，发现问题及时要求甲方修复。1.合同编号：指合同的唯一标识码，用于区分不同合同。2.甲方（开发商）：指拥有房地产开发资质，负责开发、销售房屋的企业。3.乙方（购房人）：指购买房屋的自然人或者法人。4.土地使用证号：指土地使用权证书的编号，证明甲方对土地的合法使用权。5.建设用地规划许可证号：指政府批准的建设项目用地的规划许可证明文件的编号。6.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的钱款。7.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。8.逾期天数：指合同约定的履行期限届满后，未履行合同义务的天数。9.诉讼：指当事人通过法院解决民事纠纷的一种方式。10.附件：指合同之外，对合同内容进行补充说明的文件或资料。特殊场合与补充条款：1.新房装修：如果乙方买了新房想要装修，但装修时间可能会延长。补充条款：甲方同意给予乙方额外的装修期限，具体期限为_______，在此期间不计收违约金。2.家有小孩：如果乙方家里有小孩，可能需要考虑孩子的教育和安全。补充条款：甲方应在交房时确保小区内有儿童游乐场所，并配备相应的安全设施。3.居家养老：如果是为老年人购买，可能需要考虑医疗和便利设施。补充条款：甲方应在小区内提供便利的医疗服务，并确保有无障碍设施。1.房屋平面图：这个很关键，能让我们清楚地知道房子的布局。2.装修标准：装修的细节，比如用什么材料，达到什么标准，都得写清楚。3.配套设施列表：小区里都有哪些配套设施，比如健身房、游泳池这些都得有明细。4.物业管理规定：关于小区管理的一些规定，比如物业费用，服务内容等。房屋的平面图，得看看