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文档简介
厂房转让合同锦集合同编号:__________甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________一、厂房基本信息1.1甲方拥有的厂房位于__________,占地面积__________平方米,建筑总面积__________平方米。1.2厂房的土地使用权性质为__________,使用期限至__________年。1.3厂房的建筑物为__________结构,建筑年代为__________年。1.4厂房现有设备清单详见附件一。二、转让价格及支付方式2.1甲方向乙方转让厂房的价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内,向甲方支付首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.3剩余款项人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应于厂房过户手续完成后七个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付款项时,应出具合法的支付凭证,甲方应予以确认。三、过户手续3.1甲方应自本合同签订之日起,协助乙方办理厂房过户手续,包括但不限于土地使用权、房产证等证件的转移。3.2甲方应保证其拥有厂房的完整所有权,无任何权利瑕疵,否则因此产生的费用和损失由甲方承担。3.3乙方应按照甲方的要求,提供必要的证件和资料,配合甲方完成过户手续。四、厂房使用及经营4.1乙方自本合同签订之日起,取得厂房的使用权,有权进行经营活动。4.2乙方应按照我国法律法规的规定,合法经营,不得从事违法活动。4.3乙方应合理使用厂房及设备,确保厂房及设备的安全和完好,如需进行大规模改造或维修,应提前通知甲方。五、合同的变更和终止5.1本合同一经签订,即具有法律效力,甲乙双方应严格履行。5.2在合同履行过程中,如甲乙双方同意变更或终止合同,应签订书面协议,经双方签字盖章确认后生效。5.3合同终止后,乙方应将厂房及设备归还给甲方,并办理相关过户手续。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间办理过户手续,应支付乙方违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。6.3乙方未按约定时间支付款项,应支付甲方违约金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.厂房所有权证明文件2.土地使用权证明文件3.厂房现有设备清单4.乙方经营范围及相关资质证明5.厂房过户所需的相关政府部门审批文件6.乙方支付款项的银行转账凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间办理过户手续,视为违约。2.乙方未按约定时间支付款项,视为违约。3.甲方提供的厂房及设备存在权利瑕疵,视为违约。4.乙方未按照法律法规进行经营活动,视为违约。三、法律名词及解释:1.厂房:指甲方拥有的用于生产、经营等活动的不动产。2.转让:指甲方将其拥有的厂房及设备的所有权转移给乙方的行为。3.受让:指乙方接受甲方的厂房及设备所有权的行为。4.过户手续:指将厂房所有权、土地使用权等证件从甲方名下转移至乙方名下的手续。5.违约金:指一方违约时,应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.厂房过户手续复杂,导致过户时间延长。解决办法:甲乙双方应提前准备相关文件,积极协助办理过户手续,以缩短过户时间。2.厂房及设备存在权利瑕疵,导致乙方无法正常使用。解决办法:甲方应在合同中承诺厂房及设备的权利完整性,如存在权利瑕疵,应承担相应的责任。3.乙方经营活动违反法律法规,导致合同被迫终止。解决办法:乙方应遵守我国法律法规,合法经营,确保合同的履行。五、所有
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