不动产转移协议

不动产转移协议合同编号：__________一、转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_______________甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_______________二、受让方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_______________三、不动产信息3.1不动产描述：不动产位于____________________，不动产权证号：____________________。不动产现状：____________________。3.2不动产评估价值：本不动产评估价值为人民币____________元整（大写：____________________元整）。四、转让价格及支付方式4.1转让价格：乙方同意以人民币____________元整（大写：____________________元整）购买甲方所持有的不动产。4.2支付方式：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。五、交付及过户5.1交付：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将不动产交付给乙方。5.2过户：双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理不动产过户手续。六、陈述与保证6.1甲方保证：甲方为不动产的合法所有权人，有权进行本协议项下的不动产转让。6.2乙方保证：乙方具备购买不动产的合法资格和支付能力。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本转让价格的____%。7.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.不动产权属证明2.不动产评估报告3.双方身份证明文件4.支付凭证5.不动产过户证明6.律师意见书（如有）7.任何与本协议相关的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付不动产2.甲方未按约定提供合法所有权证明3.乙方未按约定时间支付转让价格4.乙方未按约定提供购买资格和支付能力证明5.双方未按约定时间办理不动产过户手续6.任何一方违反本协议其他约定条款三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.不动产权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.转让：指不动产所有权的转移。4.受让：指取得不动产所有权的行为。5.过户：指将不动产所有权由一方转移至另一方的手续。6.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付不动产：解决办法：按照违约金条款向乙方支付违约金，同时乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.甲方无法提供合法所有权证明：解决办法：甲方应立即采取补救措施，如仍不能提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方延迟支付转让价格：解决办法：按照违约金条款向甲方支付违约金，同时甲方有权要求延长支付时间或解除合同。4.乙方无法提供购买资格和支付能力证明：解决办法：乙方应立即采取补救措施，如仍不能提供，甲方有权解除合同并要求赔偿。5.双方延迟办理不动产过户手续：解决办法：双方应积极协调办理过户手续，如一方故意拖