婚前购房协议书

婚前购房协议书合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________房产地址：__________房产证号：__________为明确双方在婚姻关系存续期间及解除后的财产权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，共同遵照执行：第一条财产权益确认1.1甲方对该房产享有独立的财产权，乙方对该房产不享有任何权益。1.2该房产购买款项及相关税费由甲方承担，与乙方无关。1.3该房产在婚姻关系存续期间及解除后的增值部分，归甲方所有。第二条婚后共同生活2.1甲方承诺在婚姻关系存续期间，不得出售、转让或设定抵押、担保等影响乙方权益的行为。2.2甲方在婚姻关系存续期间，如需使用该房产进行投资、经营等活动，应取得乙方书面同意。2.3甲方在婚姻关系存续期间，应合理使用该房产，维护房产的正常使用和价值。第三条离婚后的财产处理3.1若双方在婚姻关系存续期间解除婚姻关系，该房产归甲方所有，乙方放弃对该房产的一切权益。3.2甲方应在离婚之日起____日内，向乙方支付人民币____元（大写：_________________________元整），作为乙方对该房产的补偿。3.3甲方应在离婚之日起____日内，将该房产过户至甲方名下，相关税费由甲方承担。第四条保密条款4.1除非依法应当向第三方披露外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。4.2双方违反本保密条款的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币____元（大写：_________________________元整）。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签订日期：__________（本页无）一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.婚姻状况证明复印件5.付款凭证复印件6.房产评估报告复印件7.过户税费计算书复印件8.律师见证函复印件二、违约行为及认定：1.甲方在婚姻关系存续期间出售、转让或设定抵押、担保等影响乙方权益的行为。2.甲方在婚姻关系存续期间未取得乙方书面同意，使用该房产进行投资、经营等活动。3.甲方在婚姻关系存续期间未合理使用该房产，导致房产价值显著降低。4.甲方未在离婚之日起规定时间内向乙方支付补偿款。5.甲方未在离婚之日起规定时间内将该房产过户至甲方名下。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，房产证号为__________。2.甲方：指__________，身份证号为__________。3.乙方：指__________，身份证号为__________。4.婚姻关系存续期间：指双方自办理结婚登记手续之日起至婚姻关系解除之日止。5.离婚：指双方依法解除婚姻关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照本协议约定履行义务。解决办法：乙方可以依法向人民法院提起诉讼，要求甲方履行协议约定的义务。2.问题：房产过户过程中出现税费问题。解决办法：双方应按照相关法律法规和政策规定，承担相应的税费责任。3.问题：双方因履行本协议发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方在婚姻登记前购买房产，希望在婚姻关系存续期间及解除后明确双方财产权益。2.甲方和乙方在婚姻关系存续期间发