餐饮租赁合同违约责任

餐饮租赁合同违约责任合同编号：__________餐饮租赁合同违约责任甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________的餐饮店铺，并同意将其出租给乙方经营餐饮业务；乙方愿意承租甲方店铺，并支付租金及遵守相关条款，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁标的及期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），每三个月支付一次。2.2乙方应在每季度的第一交易日将应付款项划转至甲方指定的银行账户。第三条违约责任3.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。3.2乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。3.3甲方在租赁期内需保证店铺的安全、合规及正常使用。如因甲方原因导致店铺无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。3.4乙方在租赁期内需按照约定使用店铺，如乙方未经甲方同意改变店铺用途，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。3.5如一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第四条其他约定4.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变店铺的结构和设施。4.2乙方向甲方承诺，其经营餐饮业务符合国家食品安全等相关规定。4.3租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.4本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.餐饮店铺租赁合同2.店铺所有权证明文件3.乙方餐饮业务经营许可证4.店铺平面图5.租金支付证明文件6.租赁期满续租意向书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的行为，包括但不限于：提前终止合同、未按约定提供店铺、改变店铺用途等。2.乙方未按照约定时间支付租金的行为。3.甲方未保证店铺的安全、合规及正常使用的行为。4.乙方未经甲方同意改变店铺用途的行为。5.一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行的情况。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金的问题：及时与乙方沟通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可依据合同约定终止合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供店铺的问题：及时与甲方沟通，要求其按照约定提供店铺；如甲方仍不提供，可依据合同约定终止合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方改变店铺用途的问题：及时与乙方沟通，要求其恢复店铺原有用途；如乙方仍不恢复，可依据合同约定终止合同，并要求乙方支付违约金。4.店铺安全隐患问题：及时与甲方沟通，要求其解决安全隐患；如甲方不解决，可向相关部门举报，并要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为拥有餐饮店铺的所有权或使用权的一方，乙方为希望租赁甲方餐饮店铺经营餐饮业务的一方。