中药材市场租赁合同

中药材市场租赁合同合同编号：__________中药材市场租赁合同详细地址：联系方式：详细地址：联系方式：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2租赁物的现状：__________。1.3租赁物的所有权归出租方所有，承租方仅享有使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2租金支付方式为__________（转账、现金等）。3.3租金支付日期为每月的__________日，承租方应按时支付租金。第四条租赁物的使用及维修4.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方在租赁期间应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的安全使用。4.3租赁物如需进行大型维修或改造，承租方应提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如出租方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的违约金。5.2在租赁期内，如承租方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金的违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如出租方未按约定提供租赁物，或承租方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物现状说明3.租赁物结构和使用用途说明4.租金支付证明5.租赁物维修和维护记录6.租赁物大型维修或改造申请7.违约金支付证明8.争议解决法院授权书二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物2.承租方未按约定支付租金3.承租方擅自改变租赁物的结构和用途4.承租方未合理使用租赁物导致损坏5.出租方未按约定维修和维护租赁物6.提前解除或终止合同未经对方同意7.未按时履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权并有权出租的一方2.承租方：租赁租赁物并有权使用的一方3.租赁物：指出租方拥有所有权的物品4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用5.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围6.违约金：违反合同约定需支付给守约方的赔偿金7.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：双方协商解决，要求出租方在规定时间内整改至符合合同要求。2.租金支付延迟：承租方应按时支付租金，如延迟支付，应支付违约金，并尽快补交租金。3.租赁物损坏：承租方应负责维修和维护，如遇重大问题，双方协商解决。4.提前解除或终止合同：双方协商一致，签订解除或终止合同协议，并按约定支付违约金。5.法律纠纷：提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。五、所有应用场景：1.出租方拥有中药材市场的合法所有权，并希望出租